目前亮相的朝阳新盘中，只有东五环豆各庄的绿城沁园，算是刚需地铁盘，也极有可能是今年朝阳唯一的刚需地铁盘。沁园是绿城的经典二代高层产品，属于绿城DESIGN系列，为绿城在京首个高标准项目。

项目指导价6.5万/㎡，户型设计为55-149㎡的一居到四居，具体为55㎡一居；77㎡、80㎡、82㎡两居；93㎡、106㎡、107㎡、120㎡、123㎡三居；149㎡四居。总价357万起，也是目前五环边总价门槛最低的新房。

该宗地为F1住宅混合公建用地，配建较多，地块总建面约34.2万方，由16万平住宅+7万平商业+3200平幼儿园组成及地下面积组成。商业办公部分是12#，13#，14#号楼，主要集中在地块最西侧，分别是9层、12层、22层的层高；另一栋商业楼11#在西北侧。商业楼在西侧呈东西向排列，既能为住宅楼栋遮挡东五环的噪音和灰尘，也避免了影响住宅采光。

从项目的效果图来看，外立面底部采用高级灰石材饰面，历久弥新；主立面以浅灰色真石漆，搭配三层双中空Low-e玻璃，以更大的窗墙比和连续的横向线条，顶端局部退进，结合建筑轮廓勾勒，让建筑更具现代感。另外园林绿化是项目的亮点，绿城沁园设置了近2万平米的中央花园，形成开阔的视野和极佳的景色。

交通配套：项目距离东五环很近，开车上五环非常方便，去往广渠路和京哈高速也很便捷。项目往北300米即是7号线黄厂站，7号线连接北京西站和环球影城度假区，可换乘10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线以及将来的28号线，乘坐地铁去往东西城、国贸CBD都很方便。

商业配套：项目自身配建的约3万平米商业，项目北侧直线距离约200米左右的惠多港购物中心（已建成）预计2022年10月开业，总体量约13万平米，涵盖购物、餐饮、健身、观影等，为一体的大型综合商业。

教育配套：项目自身配建一所3200平米的公立幼儿园，小学中学有豆各庄中心小学（距项目约1.6公里）、北京171中学豆各庄分校（东城区重点中学，含有小学部和中学部），另外附近还有中国第一所公办国际学校---芳草地国际学校富力又一城分校。

医疗配套：项目旁直线距离约400米左右建有社区卫生服务站，可以解决头疼脑热发烧等小问题。直线距离约8-10公里范围内可抵达三所三甲级医院，首都医科大学附属北京同仁医院(南区)，北京中医药大学东方医院，中国医学科学院肿瘤医院。

生态配套：项目往南几百米就是71万平方米的马家湾湿地公园，生态环境不错。