产品从300多万的开间到1000多万100平米的大三居都有，一共有梅兰竹菊四个地块，目前正在卖的是兰地块，47南向平米一居500万左右，64、70平米两居600多万

小区很新，石材外立面，对面全部是部委的大院、住建部国资委等都挨着，而且本身之前就是国资委和军产的人的定向回迁，所以建筑质量不会很差，吊打周边一切二手房

地铁太近了，二里沟地铁C口就是在小区楼下几乎0距离，小区周边界面也比老破小新多了

学校属于展览路学区，小学有进步、展览路一小等、八中等，三里河路一街之隔就是海淀

整个户型非常紧凑，得房率在75%-79%，不过样板间设计是之前万科一个网红项目的，把小户型的利用设计的很不错

地块西侧800米左右，就是地铁17号线和18号线的双轨交汇站天通苑东站。

17号线已经实现南北大贯通，往北能到未来科学城，往南直达望京、太阳宫、国贸甚至亦庄。

18号线往西连接天通苑、回龙观、上地、中关村软件园，同时与16号线换乘，直达中关村板块。

天通苑东站届时将实现“双线握手”，直接升级为北部核心换乘枢纽。

更长远看，这里还是规划中R6线的起点，未来可能会形成“三轨换乘”枢纽，区域交通价值还能再升级。

周边环境真心够顶，东侧挨着温榆河以及温榆河公园，南边还有清河营郊野公园，茶余饭后遛弯、带娃散步，现成的“城市绿肺”环抱。

片区属于成片规划，未来区域内还有好几个低密地块待上市，而且明确规划了九年一贯制学校、中学、幼儿园（加上地块自身的12班幼儿园，教育资源直接叠buff），还有水系公园和商业配套。

住宅部分容积率2.2，限高30米，预计会规划6-10层的洋房。