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五环边+临地铁+低总价+普宅

目前亮相的朝阳新盘中,只有东五环豆各庄的绿城沁园,算是刚需地铁盘,也极有可能是今年朝阳唯一的刚需地铁盘。沁园是绿城的经典二代高层产品,属于绿城DESIGN系列,为绿城在京首个高标准项目。



项目指导价6.5万/㎡,户型设计为55-149㎡的一居到四居,具体为55㎡一居;77㎡、80㎡、82㎡两居;93㎡、106㎡、107㎡、120㎡、123㎡三居;149㎡四居。总价357万起,也是目前五环边总价门槛最低的新房。



该宗地为F1住宅混合公建用地,配建较多,地块总建面约34.2万方,由16万平住宅+7万平商业+3200平幼儿园组成及地下面积组成。商业办公部分是12#,13#,14#号楼,主要集中在地块最西侧,分别是9层、12层、22层的层高;另一栋商业楼11#在西北侧。商业楼在西侧呈东西向排列,既能为住宅楼栋遮挡东五环的噪音和灰尘,也避免了影响住宅采光。



从项目的效果图来看,外立面底部采用高级灰石材饰面,历久弥新;主立面以浅灰色真石漆,搭配三层双中空Low-e玻璃,以更大的窗墙比和连续的横向线条,顶端局部退进,结合建筑轮廓勾勒,让建筑更具现代感。另外园林绿化是项目的亮点,绿城沁园设置了近2万平米的中央花园,形成开阔的视野和极佳的景色。



交通配套:项目距离东五环很近,开车上五环非常方便,去往广渠路和京哈高速也很便捷。项目往北300米即是7号线黄厂站,7号线连接北京西站和环球影城度假区,可换乘10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线以及将来的28号线,乘坐地铁去往东西城、国贸CBD都很方便。


商业配套:项目自身配建的约3万平米商业,项目北侧直线距离约200米左右的惠多港购物中心(已建成)预计2022年10月开业,总体量约13万平米,涵盖购物、餐饮、健身、观影等,为一体的大型综合商业。


教育配套:项目自身配建一所3200平米的公立幼儿园,小学中学有豆各庄中心小学(距项目约1.6公里)、北京171中学豆各庄分校(东城区重点中学,含有小学部和中学部),另外附近还有中国第一所公办国际学校---芳草地国际学校富力又一城分校。


医疗配套:项目旁直线距离约400米左右建有社区卫生服务站,可以解决头疼脑热发烧等小问题。直线距离约8-10公里范围内可抵达三所三甲级医院,首都医科大学附属北京同仁医院(南区),北京中医药大学东方医院,中国医学科学院肿瘤医院。


生态配套:项目往南几百米就是71万平方米的马家湾湿地公园,生态环境不错。


注意事项

① 各位请做好防疫措施,带好口罩
② 请合理安排自己的时间,遵守集合时间,切勿迟到。
③请大家根据当日天气增添衣物。
④活动期间请根据团长的时间安排进行活动。

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