百年孤本焕新，典藏一座中国名山的隐奢哲学

南辛庄香山书院，这座承载百年文脉的光绪古建，经故宫修复团队匠心修缮，目前已完工，与7月26日于香山樾盛大启幕。

这座光绪十五年重修的香山书院，将百年文脉融入顶豪社区的日常，它超越了物理建筑的范畴，以其无价的臻贵性与深厚的人文积淀，重新定义了何为真正的传世资产。

这里不是博物馆里的 “文化标本”，而是香山樾的人文地标——被故宫修复团队整体保育并融入社区的清代官式建筑。

三座坐西朝东的文物保护建筑（山门、正殿、后殿）中，光绪年间的墨线彩画仍带着时光的温度；常见于宫殿建筑的正搭斜交隔扇窗，裁切出传统文化中的四季山色；青石板甬道上，百余年香客达官的足迹与当代家族的步履即将重叠。

土地与历史的臻贵限藏

它占据海淀的文保珍土，藏着北京现存不足20 座清代关帝庙中，完整纳入现代住区的官式建筑。

这片土地，是三山五园规划保护背景下的 “土地限藏”；而香山书院是光绪十五年遗存的建筑活化石，其不可再生的文化基因，在豪宅林立的香山板块，成为此一份的存在。

匠艺与传承的臻贵重生

这份珍贵，源于故宫级修复的坚守。

北京市园林古建工程有限公司（1952年成立，园林古建 / 文物保护工程施工一级资质，2021 年国家级非遗单位）的故宫修复团队，以 “修旧如旧” 的虔诚，让古建重焕新生：正殿雅伍墨彩画按古法重描青绿，后殿六檩木架以现代工艺隐形加固，青石板拼接严守百年前的榫卯逻辑。

更巧妙的是，避雷线藏于瓦垄、排水隐于地基，让 “既见历史，又享当下” 的舒适。

展示区实景图

山林与礼制的臻贵美学

香山书院，更是一处美学精神的双重归宿。

它卓然立于海淀香山南麓，得天独厚地汲取了香山之灵秀与皇都之气韵，更与建筑的宋式风格自然相融。

将看似相异的两种美学精髓，林泉山野的野逸自由与皇家官式的严谨礼制完美交融，铸就了无可替代的居住意境。

书院推窗即见层峦叠翠，四时之景如流动画卷般涌入庭院；隔扇槛窗的设计，本身即是最精妙的画框，将香山的朝霞暮霭、春华秋实“裁”入室内。

庭院中青竹摇曳，石径蜿蜒，鸟鸣与松涛是天然的背景音。

这种与山林的无界共生，赋予书院以野逸、空灵、自在的山居气质，是逃离尘嚣、返璞归真的精神桃源。

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作为光绪年间重修的清代官式建筑，香山书院骨子里烙印着皇家营造的基因与礼制的庄严。其整体格局遵循着传统的空间秩序与尊卑理念。

正殿“七檩带廊”的规制，是等级与“中正”之道的体现；脊兽、斗拱、雅伍墨彩画，无不透露出宫廷匠作的严谨法度与威仪气派。故宫修复团队的“修旧如旧”，不仅复原了形制，更复活了这份流淌在梁柱间的尊贵、秩序与历史厚重感。

皇家官式的恢弘框架，为山野景致提供了庄重的舞台背景；而山林的葱郁与灵动，又柔化了礼制建筑的严肃，注入勃勃生机；朝堂的威仪与林泉的野趣，建筑的宋雅，在此刻达成至美的平衡。

生活与情怀的臻贵场域

清晨的书院，是悠季瑜伽的天然主场。

香山翠峦的薄雾还未散尽，青竹在微风中轻摇。

伴着鸟鸣与山风舒展肢体，呼吸间，竹香与草木的清气涌入肺腑，让身心在百年古建的静谧里，与自然完成一次深度对话。练罢，至竹下石案挥毫，墨香与瑜伽后的轻息相融，是东方生活里最舒展的开场。

午后的时光，在四季茶室里流转。

春日取明前龙井，配着殿外初绽的山桃；盛夏泡一盏武夷岩茶，看廊下竹影婆娑；深秋煮老白茶，与邻里话起当年香客踏过的青石板；寒冬煨着普洱茶，听窗外落雪敲瓦。

茶香里，有邻里絮语的温和 ， 这里的茶，从来不止于饮品，而是连接岁月与人心的媒介。

展示区实景图

若想换一种滋味，Swan 咖啡的香气正从偏厅漫出。

落地窗外是百年脊兽的剪影，杯里是现磨的埃塞俄比亚豆，西式的醇厚与东方的古雅在此相遇。

或许是与好友轻谈行业新思，或许是独自翻一本闲书，阳光透过正搭斜交的隔扇窗，在咖啡杯沿投下细碎的光影，让 “慢” 成为圈层最体面的节奏。

城市与自然的臻贵坐标

区位示意图(非标准比例地图，具体项目位置可参考腾讯地图、高德地图等第三方数据)

香山樾占据海淀香山别墅区腹地，直线距香山仅约 2000 米，左手是西山国家森林公园的万亩绿肺，右手是中关村、金融街的繁华配套。

约1.05 的超低容积率，让约7.38 万㎡土地上真正实现 "户户花叶盛"。

随着《三山五园地区总体规划》的严格保护，这片土地的稀缺性愈发凸显，而香山樾的实景，正是对这份不可再生资源的最好注解。

臻稀大宅，为高净值圈层定制

香山樾深谙高净值人群对居住空间的独特需求，精心规划建筑面积约185-275㎡全四层墅境大平层，定制专属的生活场域。

每一款户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确。

LDK一体化设计，超大南向面宽，打造出 “户内观景台” 的效果，在家中就能尽情欣赏窗外香山，满园宋雅。

双主卧套房设计，满足三代同堂的居住需求，保证了每一位家庭成员的隐私与舒适。

部分户型独立家政间设计，与其他功能空间自有距离，减少对生活空间干扰，空间更整洁。

香山樾C1户型图

在室内精装方面，香山樾同样不遗余力，全球范围选材，臻选嘉格纳、唯宝、汉斯格雅、德国柏丽橱柜等国际一线家居品牌，为业主打造极致的生活体验。全屋配备华为鸿蒙系统，实现智能化家居控制，让隐奢生活更加便捷高效。（涉及部分装修升级内容由业主自愿选购）

香山书院的珍贵，从不是 “文化符号” 的堆砌。当悠季瑜伽的呼吸与百年古建的脉搏同韵，当四季茶室的茶香浸润家族的日常，当 Swan 咖啡的醇厚与东方雅韵碰撞出火花，这座光绪年间的古建，便成了真正的 “传世生活容器”—— 它装得下历史的厚重，更容得下每一个当下的鲜活。