和樾望雲，京城改善者25年值得之选！

从拍地到入市，一直成为京城改善瞩目焦点的功德寺地块--和樾望雲，不仅择址稀瑰无比的海淀上地芯，更是不惜代价的规制6-10层低密精妆雅奢著作。

澎湃科创产值

决定文贵洋房价值

地块北侧直线距离约300米为中关村软件园，这片科技沃土汇聚了腾讯、百度等互联网巨头的总部，云聚全球科创知贵。截止2023年，中关村软件园企业数量为792家，企业总收入达5625亿元，每平方公里收入超2100亿元，总收入占海淀GDP的51%，科创力领全国。未来，随着产业的持续发展和人口的不断流入，和樾望雲价值的想象空间将无上限。

数据来源：北京数字贸易协会

周边强校密度

决定孩子未来高度

在海淀17个学区中，上地区域以其卓越的教育资源而独树一帜。和樾望雲东南侧直线距离约300米，便是超强牛校十二年一贯制101中学（规划），学校规划建设为72个班，并计划配套9个班的幼儿园。意味着业主或有机会享受到一站式优质教育资源。

周边还有北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学等脊梁牛小；及上地实验、清华附中、中关村中学、人大附西山等天骄强中，每一个校名都会让海淀妈妈们心动不已。

规划来源：北京市海淀区人民政府 https://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4489_51785/auto4489_52237/auto4489/auto4489/202408/t20240822_4666621_hd.shtml

项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

未来的海淀

真的很难再有6-10层洋房

据悉，和樾望雲打造的是区域内罕见的6-10层文贵大宅，在周边十余个重点中小学和硅谷强产业加持下，可能是25年海淀最值得买的精妆产品之一。

建筑越低，意味着居住舒适度越高。6-10层的建筑形制，2.1的容积率，让位更多空间给生活，在销售面积一样的情况下，洋房比小高层的得房率也要高出一大截，更令人心动。

精妆三居四居

很懂海淀上地的客群

小编了解到，和樾望雲项目共规划98㎡/108㎡/139㎡/172㎡/178㎡5个面积段，其中不得不提的就是139/172/178㎡三个产品，均为四居室，能够满足业主全生命周期的空间需求。

从入户开始，139㎡户型就做了子母门的设置，调性直接拉满。

南向约10.5米三面宽，客厅大落地窗、南北通透，迎阳光清风入室。南向主卧和次卧开间都在3米以上，飘窗免费赠送。主卧步入式衣帽间，独立卫浴，主人独有的仪式感拉满。

北向次卧、X空间、厨房，三个空间面积主打一个均衡，次卧和X空间中间为非承重墙，可根据使用场景和空间需求灵活打通，整个户型可三居可四居。和其他项目不一样的还有，和樾望雲把餐厅的空间，设置成了家庭图书馆，完全做到了海淀父母心坎里，有意识的增加了孩子与父母的互动交流和学习指导。

另外充分考虑业主的实际居住需求，利用拐角位置做了玄关库、家政柜、餐边柜等隐藏型实用空间。

172/178㎡户型位于小区中央位置，四周不临街，可以将小区核心园林景观尽收眼底。同时在户型设计上也是将人居舒适感不断加强。

第一，四叶草户型排布，房间分布在四个角落，在家也可以拥有独立活动空间；

第二， 四个空间面宽均在3米以上，3米意味着，放床之后还有足够的活动空间，在小编看来3米是卧室的舒适线；

第三，南向双套房，均带独立衣帽间与卫生间，起居功能完整齐全，同时兼顾家庭成员之间的隐私与便利。

第四， 采用客-餐-厨为轴线的一体化设计，客厅开间高达约5.4米，超宽的空间感，极大化满足您家庭聚会、休闲娱乐等多重维度的诉求。厨房大窗设计，更好的实现南北空气对流，居住舒适度更佳。

和樾望雲，凭借其优越的土地基因和不惜代价的产品打造，已经成为25年京城改善大宅的流量担当，欲想改善海淀的客户，还请尽快前往品鉴，好房子真的需要手速啊！