和樾望雲｜海淀上地芯，25年北京必看洋房

春节刚过，最近如果您要问海淀哪些项目人气最强，那其中之一必定包含和樾望雲。和樾望雲位于海淀上地核心区域，其区域内已三年无新房供应，作为当下罕见的住宅地块，备受瞩目。

流量密码一：土地愈矜贵，价值愈凸显

据悉，海淀上地区域的住宅用地已经断供三年，在拍地时便吸引了全国头部房企抢拍，其地块价值可见一斑。在寸寸矜贵的海淀，功德寺地块犹如一颗瑰宝，镶嵌在“中国硅谷”上地板块。与中关村软件园、北大、清华、颐和园等自成一体，让这里成为知贵浓度最高的区域。

地块北侧直线距离约300米为中关村软件园，这片科技沃土汇聚了腾讯、百度等互联网巨头的总部，为区域带来了强大的产业支撑和源源不断的改善居住需求。未来，随着产业的持续发展和人口的不断流入，和樾望雲价值的想象空间将无上限。

流量密码二：牛校愈富集，价值愈叠高

在海淀17个学区中，上地区域以其卓越的教育资源而独树一帜。和樾望雲东南侧直线距离约300米，便是超强牛校十二年一贯制101中学（规划），学校规划建设为72个班，并计划配套9个班的幼儿园。意味着业主或有机会享受到一站式优质教育资源。

周边还有北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学等脊梁牛小；及上地实验、清华附中、中关村中学、人大附西山等天骄强中，每一个校名都会让海淀妈妈们心动不已。

规划来源：北京市海淀区人民政府 https://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4489_51785/auto4489_52237/auto4489/auto4489/202408/t20240822_4666621_hd.shtml

项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

流量密码三：配套愈璀璨，生活愈丰盈

交通方面，海淀北五环，贯经颐和园、圆明园，南接北大清华，北望中国硅谷，堪称最具价值的五环段。还有马连洼北路、农大南路、京新高速等城市主干道，以及地铁13B号线（在建）和16号线的覆盖，并且直线距离在建的软件园站仅约900米。

此外，项目周边有北京上地华联BHG Mall、三个万象汇、中发百旺商城、中关村广场购物中心等，完全满足生活所需。周边还有上地医院、北医三院(中央党校院区)、解放军总医院第八医学中心、北京大学医院等权威医疗，全家人的身心健康能得到保障。

流量密码四：性价比愈高，人气愈如海

和樾望雲政府指导价为10.5万/m²，朱房土拍楼面价9.5万/m²，预计未来售价14万+/m²，周边圆明天颂/西山壹号院等二手房价格都在14-18万/m²左右。相比之下，和樾望雲不仅地段优、配套佳，且价格更具心动力。

流量密码五：品牌愈具实力，交付品质愈安心

当下置业，开发商实力和口碑是衡量项目优劣的重要标准。而和樾望雲正是由央企华润置地和国企越秀地产强强联手打造的文贵新作。

华润置地，1994年从北京发轫，累计开发了70多个项目，从清河橡树湾（二手房价约12万+/m²），昆仑域（二手房挂牌约15万+/m²）等名噪一时的老牌项目，到而今的北京瑞府（均价约10万+/m²）、北京悦府（均价约11万/m²）、北京天誉（均价约12万/m²）等，始终着力于打造高端市场标杆。

越秀地产，2024年中国房地产企业销售额TOP8，进入北京后迅速打造了全北京TOP2销冠豪宅香山樾、越秀·星樾、梧桐星宸、越秀·天玥等标杆项目，以卓越表现被誉为北京“红盘制造商”。

和樾望雲集强产业加持、牛校云集、配套丰优、超高性价比、双国匠品质于一身，是2025年海淀自带流量的稀瑰洋房！海淀上地芯，建筑面积约99-179㎡雅奢洋房著作。目前，和樾望雲接待中心及四大巡展点已经丰雅绽放，恭请知贵改善者雅鉴。