从海淀土拍新高度，审视置业海淀的更好逻辑

25年海淀首次土拍，朱房地块土拍楼面价高达9.5万/m²，且无销售指导价限制，容积率2.4，限高48米，预计将以15-16层小高层形式呈现，未来售价或超13万+/m²。相比之下，上地片区的圆明天颂、西山壹号院等二手房价格已飙升至14-18万/m²，然而，位于海淀上地芯的和樾望雲政府指导价仅仅10.5万/m²，超高性价比一目了然。

在此背景下，海淀上地核心区的和樾望雲项目备受瞩目。其接待中心（中关村云广场D座）及四大巡展点已优雅亮相，春节期间吸引了众多购房者前往体验。

海淀新的神盘，不得不看

两大央国企强强联合，新神盘呼之欲出。华润置地在京城已开发70余个经典项目，品质卓越，口碑载道。越秀地产入京后迅速崛起，打造的香山樾等项目已经成为市场销售佼佼者，被誉为“红盘制造商”。

和樾望雲所在的海淀上地板块，住宅用地已断供三年，该项目地处稀缺板块之上，依托中关村产业支撑及顶级学区资源，和樾望雲的置业价值不言而喻。

项目北侧紧邻中关村软件园，汇聚百度、腾讯等792家国内外知名企业，园区企业总收入占海淀GDP的51％，产业实力雄厚。南侧则毗邻北大清华，属于海淀上地学区，东南侧直线距离约300米为规划的101中学+9班国际幼儿园，周边还有北大附小、清华附小、上地实验小学等5所重点小学，以及上地实验学校等5所重点中学周边名校林立，是全北京在售新房中少有的强校环伺的项目。

规划来源：北京市海淀区人民政府 https://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4489_51785/auto4489_52237/auto4489/auto4489/202408/t20240822_4666621_hd.shtml

项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

超越想象的配套，平衡海淀生活理想

交通方面，和樾望雲出门可享受北五环和多条城市主干道的通达，更有地铁13B号线（在建）和16号线覆盖，并且直线距离在建的软件园站仅约900米。

同时，项目周边有北京上地华联BHG Mall、三个万象汇、中发百旺商城、中关村广场购物中心等，完全满足生活所需。周边还有上地医院、北医三院(中央党校院区)、解放军总医院第八医学中心、北京大学医院等权威医疗，全家人的身心健康能得到保障。

此外，和樾望雲近享颐和园、圆明园、百望山、药用植物园、树村公园、中关村公园、清河等优渥生态环境，为居民提供休闲散步的好去处。项目地块三面规划有绿地，隔离喧嚣，营造宜居环境。

综上所述，和樾望雲集超高性价比、强校云集、配套丰优、双国匠品质于一身，是2025年更值得买的改善纯洋房，期待更多产品细节的呈现。