谁能将纽约中央公园，“搬到”北京副中心

时代在变，购房的逻辑同样也在改变，改善性需求正逐渐成为主力军。

如何更大化的占有城市资源？

如何更好平衡建筑与自然的关系？

如何让空间唤起高阶人群的精神认同？

当行业的产品力竞争趋于一种“内卷”，帅府·京彩世界思考土地、城市、建筑与人之间的关系，把产品与客户需求深度绑定，向内聚集全球奢居灵感，向外链接世界级配套资源，以国际化视野，打开北京副中心的全新生活界面，热领一城向往。

6月22日帅府·京彩世界示范区、样板间同步盛大开放，首次亮相即燃动全北京，开放首日千人到访，成为全城焦点，上演副中心改善人居标杆的高光时刻。

新房市场的需求见顶回落，地产从大开发时代进入存量时代，客户的购买逻辑逐渐变成了消费逻辑，房子回归居住属性，而“回归理性”也成为楼市主旋律。单一的占有板块优势、产业红利、配套资源，都不足以支撑改善居住的长久价值。

只有真正意义上的好产品，才能穿越楼市周期，走出独立行情。帅府·京彩世界示范区于6月22日开放，现场人气沸腾、争势如潮，地产媒体大咖集体证言发声，开放首日千人到访，成为全城焦点。在当前品质为先的市场环境下，人气是对产品力的最好诠释。那么，帅府·京彩世界何以拥有如此强大的市场号召力，成为全北京6月关注度最高的品质红盘?

在新的市场需求与竞争驱动下，帅府·京彩世界凭借强大的内功，成为副中心高辨识度的“明星”项目，掌握话语权，逆市大热并非偶然，而是有迹可循。

在副中心置业，始终绕不开通房开。作为与副中心共生长的本土国企，38载国匠通房开与其发展深度同频，从通州最早的城市主干道路、学校、医疗卫生和社会保障领域的民生工程建设，再到高品质的地产项目开发建设，以及整个文化旅游区土地一级开发，副中心崛起的每个发展阶段都有通房开的深度参与。

以主人公的姿态参与副中心的发展，通房开超前决策抢先布局文旅区北部产业带核芯位置，成立北京通州帅府儒意房地产开发有限公司，打造了帅府·京彩世界项目。周边约2公里范围内，是集团建设运营的顶点公园（建设中）、北京海昌海洋公园（建设中）、Endeavor City城市运动中心（规划中）、体育公园（规划中）、萧太后河水系沿岸多维体验公园（规划中），以及1/7号线双地铁、通马路综合交通枢纽（建设中）、环球影城北综合交通枢纽（建设中）、湾里·王府井奥莱（建设中）、保利国际会展艺术中心（规划中）等，丰富多元的国际化配套环绕，定调了未来生活的清晰轮廓，业主将专享集团旗下建设并运营项目的定制权益。

产品力，一定在于设计的创新性和独特性。帅府·京彩世界考究建筑美学、社区景观、空间布局等维度，颠覆人们对居住生活的认知。

◎立面创新 超流体光幕建筑“直线属于人类，曲线属于上帝。”帅府·京彩世界同频10万+豪宅美学，以优雅的曲线元素作为设计语汇，打造时尚艺术的超流体立面。采用大面积玻璃、铝板等元素结合，构筑流光天幕美感的外立面，不仅赋予建筑外观，更为生活打开无界超验享受。

◎景观创新 沉浸式的中央公园对标世界热望的纽约中央公园，帅府·京彩世界从其中20多个景点中，选取6处景观节点再升级。约800m²中央草坪，可露营、可遛娃，激活了空间的社交属性和家庭、邻里关系。

◎空间创新 户户全明格局&宽厅&空中庭院秉持“设计户型本质上就是设计生活”的原则，把光作为设计思考的着力点，实现全南向三面宽，全明格局，双明卫设计，光影之下交织出自然流转，俯仰皆诗意。

打造突破式的尺度与视野，以建面约165m²奇数层户型为例：

l南向面宽约12.95m，将采光、视野做到更大化

l约5.7m宽LDK互动式聚厅，家人既可彼此独立又可温暖陪伴

l约9.15m宽空中庭院，满足下午茶、会客、派对的场景（空中庭院不计入房本面积）

l南向双套房卧室，让更多的家庭成员享受自由私密的生活场域，主卧270°飘窗，流光溢彩的风景悉数停留在窗前

l厨房连接X弹性空间（X弹性空间不计入房本面积），可收纳、可晾晒，让家政一体化高效完成

建面约165m²偶数层户型，纵享南北双空中庭院，兼具观赏性与功能性为一体，带来不同的生活场景与体验，给业主更多元化的选择。

真正好的产品，永远不缺懂得欣赏它的人。帅府·京彩世界以谦卑的姿态珍视脚下澎湃时代的热土，紧跟客户需求的变化，着力打造差异化的产品力，迭新城市生活的想象。在激烈的市场竞争中站稳头部地位，铸就热销基石。

作为在北京副中心落地呈现的高水准人居新作，帅府·京彩世界全城心往，聚势瞩目。示范区、样板间已于6月22日盛世开放，建面约108-165m²改善三居/四居火热争藏中，恭候莅临品鉴。