不能再低了，谁能叫板城六区1.1容积率叠拼

你可以轻易地拥有房子，却无法轻易地拥有低密居所。有天、有地、有庭院的低密亲地生活，不但实现诗意栖居生活理想，同时具备物以稀为贵的产品属性，成为优质资产。

中海永定玖里，匠心构筑主城低密住区的天花板，成就全城瞩目争藏的硬核红盘。

万众景仰的低密局，始终被少数人执掌

在高楼林立的国际大都市，低密住区始终凝聚全城向往。中海永定玖里低密产品，休闲层、宴客层、私享层垂直分层，“一代一层”的专属空间，“同居不同层”的分代格局，跃升生活层级。儿童区、园艺区、康体区、游艺区呈现丰盈生活场景，享惬意生活方式。

同时，低密住区亦聚引高端生活圈层，趋同的价值取向与层次视野，构筑高端圈层的交流场。

在寸土寸金的北京，低密住区意味稀缺资源占有，产品更为稀贵难得。

低密住区，始终被多数人追逐、少有人拥有。

城六区1.1容积率土地，百不足一

2021年至今年3月份，北京新增供地164宗，城六区1.1住宅容积土地供应仅占约1%；且1.1住宅容积率及以下、限高12米的地块，丰台区仅中海永定玖里1宗。

在此市场行情下，中海永定玖里作为城六区孤品级低密住区，显现超级质价比，难得机遇不可错过。

比肩三大低密区，丰台河西崛起低密新热土

从城市低密格局来看，中央、亚奥、西山三大城市低密集中区已经发展饱和。同源西山，丰台河西在自然、交通、产业、圈层等方面，与三大低密区相似，成为下一个低密区的机遇热土。

丰台河西位于京西五环，同享园博园、西山、永定河珍贵生态资源，揽“一河五湖八园”，区域绿化率高达50%，成为生态优越的城市森境低密区。

同时，基于特定规划与历史背景，集聚众多中直机关、部队大院的干部，大批航天、轨道、军工产业的高知，依托地铁14号线便捷交通吸引丽泽、丰科园、金融街等城市新贵，成为西贵高阶人群热势择居地。

发展风口吹向河西，2024年1月，丰台河西46个重点项目、总约500亿投资集中开工，其中包括地铁1号线支线、北京园博园合生汇等重大配套，涉及交通、教育、医疗等多方面，丰台河西正崛起一座生态科创新城。

五环难得的低密区热土，显现进驻机遇，赢定未来价值。

罕见全低密规划，政企联合打造居住区样板

基于天赋地脉与稀缺自然资源，政企强强联合，以低密高级居住业态，打造出北京罕有的“城市居住区示范样板”。中海永定玖里汇聚悠然生活6要素，尽享生活臻境，开启悠然生活新版图。

景致悠然：项目被5处社区公园环伺；

感官悠然：项目南侧约20米绿化空间隔离喧嚣；

成长悠然：项目东侧有幼儿园（规划）、北京十中分校（规划）及2座书香学府（规划）；

日常悠然：项目紧邻2宗生活商业，首联世纪生活广场及1处规划商业用地；

事业悠然：项目南侧1处蓬勃产业—北宫低空经济产业园（规划）；

环境悠然：项目北侧规划3宗待出让地块均为低密性质。

全方位生活要素齐备，低密住区新样板，万千悠然生活尽享从容。

超级质价比之王，[永定VILLA]谨献144席

集中海拾光系之大成，中海永定玖里匠心精进不止，全新叠拼产品[永定VILLA]高光登场，以6大迭新升级臻献144席稀世藏品。

升级1：阔尺舒适境界。南向五面宽、创新舒适分层，创造空间舒居新境界。通过“榫卯技艺”手法，为叠拼产品设置约10米朗阔总面宽、约6.8米大面宽主卧套房、约6.8米横尺宽厅、LDKB一体化、南北双阳台等阔尺空间，扩展生活场景想象；上叠空间也可根据自己的需求自由创新，静享舒适住居。

升级二：环景丰盛体验。叠拼产品呈现270°开敞环形露台、户户绿地景观。下叠产品可享大面积台地式绿地景观，将更多自然围合于家中；上叠产品拥有大尺度开敞露台、270°开敞环形露台等设计，近距离接触自然的空间，让社交、运动、观景的场景更优雅。

升级三：高颜美学立面。中海拾光系立面全面升级，大面积采用造价较高的一体陶瓷板+铝板(原为涂料+部分铝板)，入户大门将以玫瑰金色全铝板呈现，同时增加更多的金属格栅提高质感；同区域社区对比，高品质立面的社区房价相对较高，更具保值性。

升级四：尊崇私密礼序。利用地形特点，采用挡土墙+围栏手法形成独享的观景视野，同时提升安全性与私密性；精心规划归家动线，在同一空间分布入户门与电梯井，实现独立玄关厅，减少户型分割，做到动静分离、互不干扰，大幅跃升家的私密感与仪式感。

升级五：山水园境即刻度假。依循西山地脉文化，以“洄游浅山、逍遥画境”为主题打造一园一轴六相境的山水园林，形成具有东方特色的度假悠境；区别于常规低密社区的巷道园林布局，设置下沉庭院、水系景观等大面积公共交互空间。

升级六：奢享酒店式双会所。打造北京中海拾光系首个双会所的项目，呈现会客包房、浅山食堂、共享书吧、酒水吧区、桃源市集等多元业态，第二会所规划有恒温泳池、健身房等功能，满足业主多元生活品位。

多重领先同代叠拼产品的精妙设计，让全城刮目相看，充分诠释“产品为王”的价值标杆。

纵观市场，低密产品供应日趋稀少，总价1000万以下的产品更是几近于无，中海永定玖里低密王炸作品刷新全城眼界，建筑面积约105-140㎡四层洋房总价约500万起，建筑面积约223-316㎡低密叠拼总价约1000万起，谨献144席，显见稀世收藏机遇，此前难有，此后难再得！

主城公园群 双会所

建面约223-316㎡花园叠拼

仅144席 全市限量发售

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五环西山·园博园旁·中海拾光低密墅居

105-140㎡四层洋房·总价500万起

223-316㎡低密叠拼·总价1000万起

四层洋房持续热销 叠拼产品[永定VILLA]已入市

欢迎到访，敬请观鉴！