透过北京产城人居新实践 看望京未来人居“新潮向”

前瞻大望京未来，共话国际化产城人居示范区构建思路。4月29日，由央广网房产联合华润置地、绿城中国、北京城建三家房企共同主办的“新质望京 时代同频”2024年望京国际产城人居高质量发展论坛在北京渤海润泽威斯汀酒店召开。

中国城市规划设计研究院建筑设计所所长周勇、北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志、北京城建投资发展股份有限公司销售管理部部长鲁波、绿城中国华北区域营销服务中心总经理路俊杰、华润置地北京地区公司北部片区项目群分管负责人刘毅民、北京城建兴华地产有限公司副总经理刘敏娟、华润置地北京地区公司营销管理部平台管理负责人刘宇宁、绿城晓风印月项目负责人曹学智、北京城建望京龙樾项目负责人黄松、和光悦府营销负责人王雅婕、晓风印月营销负责人刘晓悦、望京龙樾营销负责人陈文兵出席论坛，与80余位业内人士就大望京区域规划、崔各庄板块发展、未来人居升级进行深入交流。

作为新时代崔各庄板块产城融合发展的深度参与者，和光悦府、晓风印月、望京龙樾三个高品质居住项目相关负责人分享了对于区域居住趋势的深度研判，以及国际产城人居示范区的构建思路。

时代风口下的大望京 产城融合发展正当时

从睡城到跨国企业云集、再到互联网产业聚集，从卫星城到城市活力中心之一，占据重要区位优势的望京，已然站在新时代城市发展的前沿。

中国城市规划设计研究院建筑设计所所长周勇在演讲中如此解读大望京区域定位：国际一流的商务中心区、国际科技文化体育交流区；各类国际化社区的承载地、创新引领的首都文化窗口区；大尺度生态环境建设示范区和高水平城市化综合改革先行区；首都机场和中心城区的重要链接枢纽、首都功能延伸及配套服务的重要承载地。

（中国城市规划设计研究院建筑设计所所长周勇）

站在新的时代机遇期，中关村朝阳园等一系列利好，使得大望京区域未来发展拥有了更多想象。

周勇指出，大望京地区紧邻首都功能保障带，是中关村朝阳园空间构建与功能支撑的重要组成部分，“这是进一步的定位，是保障首都功能的核心关键”。

昂然面向未来的大望京，正在成为前沿产业、高端资源、高精人才的聚集地。而站在未来语境之下，产城融合发展是大望京的重要议题。

规划利好“新鲜”落地 崔各庄扛起职住平衡大旗

产城融合发展趋势下，产城人三要素的组合方式，不仅影响着城市的发展水平，更是城市竞争力的核心体现。而在这一过程中，高标准的产城人居模式，无疑是其中重要一环。

论坛现场，北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志对大望京区域居住形态的演变进行了分析。他指出，望京地区的住宅迭代，是随着经济社会的发展不断呈现的，近年来比较明显的变化是，设计从过去的供给方式变成了出于满足需求的考虑。

（北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志）

面向新时代，陈志认为，城市或区域的经济能力、经济密度是产城融合发展的关键要素，他表示：“区域的经济价值、经济密度会带来我们需要的各种配套，包括交通、学校、环境等。而大望京区域继续向东或者东偏北扩充，这是一个特别好的补充。”

而在大望京区域的多个板块中，崔各庄正在迎来高光时刻。

据《朝阳报》报道，崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造土地开发项目周边市政、交通、公服配套设施等建设规划已正式发布，黑桥南皋项目将迎来交通、生态、教育等多方面的利好。

（《朝阳报》数字报刊平台截图）

“边界其实往往是碰撞最激烈但同时也是最融合、最精彩的一线，”周勇表示，“连接黑桥、南皋片区的现代与将来，化碰撞为融合，创建一个没有边界的黑桥、南皋片区，是它未来精明发展的路线。”基于此，周勇认为，这个片区未来可能是望京地区重要的产业、区域发展跃迁的催化剂和助推器。

区域配套不断完善、区域界面持续改善，崔各庄高品质国际产城人居建设也已经启动。

三盘联动 2024望京国际产城人居示范区建设启幕

融入大望京发展的时代潮流，为区域职住平衡提供优质解决方案。近几年来，多家头部房企纷纷落子崔各庄，以高端产品系致敬高光板块，契合未来人居需求。

作为区域高品质人居的探索者，华润置地、绿城中国、北京城建三家房企在论坛上分享了对于区域发展潜能及居住需求的研判。

北京城建望京龙樾项目负责人黄松表示，崔各庄一直被称为望京的“后花园”，未来整个崔各庄板块，不仅在交通上可以实现与望京核心区乃至北京其他区域的快速联动，宜居价值与生活幸福指数也将得到极大的提升。“我相信在未来，随着整个板块的规划与建设日渐成熟，这里将会是北京高品质人居与国际化生活的聚集地。”

（北京城建望京龙樾项目负责人黄松）

“城市在发展，大望京也在发展，我们的产品更应该契合这个趋势，为高素质人才的职住平衡，为朝阳未来的国际化、生态化、商业化、艺术化做出匹配的产品，为未来崔各庄更好的发展注入自己的活力。”华润置地北京地区公司北部片区项目群分管负责人刘毅民认为，开发商正在见证并参与崔各庄组团一次以人为本的有机生长。

（华润置地北京地区公司北部片区项目群分管负责人刘毅民）

“黑桥南皋这个板块和望京最大的差别是，它是舒适宜人的，是把人民群众对美好生活的向往作为新质发展的出发点和落脚点的。”绿城晓风印月项目负责人曹学智认为，崔各庄板块未来在生活场景上一定会给人非常好的体验，并且会随着家庭生态的演进，带给人们很长一段时间的美好记忆。

（绿城晓风印月项目负责人曹学智）

基于对大望京区域、崔各庄板块发展趋势的深入思考，三家房企已经从产品端给出了自己的答案。

刘毅民在论坛现场强调了产品力和兑现力，他介绍，和光悦府是根植于望京的土地精神，结合崔各庄区域产业结构优势、人文属性、多元配套等特点量身打造的高阶艺术作品。同时他透露，今年5月份和光悦府将迎来首期高品质交付。

（和光悦府项目实景图）

望京龙樾项目目前已经进入准现房阶段，计划在今年下半年迎来首批业主入住。黄松介绍，项目除了打造全尺寸的生活空间以外，还为业主量身打造了精装会所，涵盖健身房、四点半学堂等，希望为业主打造出能够代表望京国际范儿的生活方式。

（望京龙樾项目园林实景图）

“房产其实是和生命共融共生的业态。”曹学智认为，长者幸福健康、儿童快乐成长、邻里和谐相处、每个家庭成员都拥有很好的体验，这都是房产与生命共融的表现。晓风印月便是基于这样的人本主义，从观察者的角度考虑人与环境、建筑的关系。据悉，晓风印月实景示范区将在“五一”小长假期间开放。

（晓风印月项目园林实景图）

对于充满想象力的崔各庄板块而言，人居升级的进程刚刚开始，而在多方合力之下，高品质国际产城的蓝图愈加清晰。本次论坛同步举办了2024望京国际产城人居示范区启幕仪式，华润置地、绿城中国、北京城建三家房企表示将共同推进这一进程，持续为大望京产城融合发展提供更优解。

时代望京，新质成长。这场同频国际、面向未来的行动，不仅代表着望京人居的新潮向，更是朝阳区乃至北京市国际产城人居的一次深度思考与实践。展望未来，望京国际产城人居的高品质兑现值得期待。