有颜值还能打，北京海淀给你的六边形豪宅

据中研普华研究院发布的《2023-2028年中国豪宅行业深度调研与发展趋势预测研究报告》显示，中国高净值家庭财富总资产达到125.9万亿元，可投资资产约占67%。高净值家庭最多的城市，分别是北京、上海、香港、深圳、广州。

与之对应的，是这些城市的高端房产，亦然是高净值财富阶层生活，资产配置之一。IPG中国区首席经济学家柏文喜表示，“在当前楼市下行阶段，豪宅市场之所以能够保持相对稳定，主要是由于项目的位置稀缺性、独特性和高净值购买群体的稳定性。”

随豪宅居住，资产配置需求的迭代升级，相对单一的产品诉求，已经很难满足高净值家庭所需，这也让市场重新思考豪宅的价格如何与价值对位。而地段，配套，品牌，产品，园林，物业等方面占据全优资源全优品质等，基本没有缺点的“六边形王者”豪宅，成为了豪宅市场的“领头军”。

01

豪宅圈的“老钱”片区，以地为先

众所周知，豪宅的首要颠扑不破的真理就是地段。三山五园作为北京乃至全中国的地位也是举足轻重。代皇室贵族在此修建行宫别院，开启了“贵隐香山，伟大山居”的人居进程，而近现代，大量隐形富豪们将此作为家族居住的首选之地，形成了北京的西贵富人区，放眼全国，这都实属罕见的优质地段。

值得一提的是，近20年高端住宅项目供应不足十宗的香山墅区，难得一见的出了一块大型居住用地香山樾。香山墅区有多稀缺，多臻贵，从边上二手房都15万＋起就可见一斑。

香山樾或是区域唯一在售高端纯质社区。“典藏级”的土地使香山樾拥有了“城市上位”的优越禀赋。占地约7.38万㎡，容积率约1.05，全四层规划，是区域近年难得一见的大面积高端纯质地块，近乎是绝版。

示意图

02

半山半城，豪宅立基的“铁关系”

不仅要地段稀缺，臻贵，对豪宅而言，生活同样重要。海淀是北京极其寸土寸金的区域，代表了中国经济、科技的发展新方向，集合了中国前端优质资源。

2024年2月底，规自委公示了关于四季青镇集体产业项目的方案，要打造国家网络安全园二期，包含商业，办公，酒店等产业集群。集合高智产业园区即将落地，意味着四季青板块迎来了更高层级的配套升级，据悉，中关村三小也将落地于此。交通也四通八达，住在这里，完全可以畅通全城。

而四季青板块的升级，首当受益者即为香山樾，享海淀全境资源与发展，海淀之上，香山墅区腹地，重要城市区域，中国贵脉香山，可以说，香山樾是一宅尽享了。

03

大浪淘沙，品牌就是第一基石

近几年，爆雷事件不少，也成为了很多购房人担忧的问题，有实力的开发商，既能保证交房，又能保证品质，选对品牌，就能少走很多弯路。

作为“大湾区”老牌的越秀是广州市最大的国有企业之一，北京城建是国匠铁军、最懂北京的国企之一，这样的一南一北两大国企强强联合，以高端“樾”系打造了香山樾项目。南北两巨匠强强联合，确保了香山樾无论是从出品品质还是豪宅基因，都有了强有力的保障。

04

刚需买产品，豪宅选产品

市场上豪宅众多，究竟选什么？怎么选？那就是去看产品。很多人说，这个房子一看就喜欢。但具体说喜欢什么，有说收纳的，又说采光的等等。其实优质的产品，就是众多优质的细节，通过科学合理的规划，组合在一起，形成一个无声的场域，一进去就能打动人。

香山樾采取的是宋式巅峰美学，采取九脊殿龙鳞瓦，配合定制悬鱼樾，形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意；同时通过天青色仿汝窑定制陶板的创新性运用，配合雅奢金铝板的线条刻画，实现“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。

在户型方面，香山樾，与普通大户型相比，更注重尺度与舒适度。约14米大尺度面宽，近百平米LDK，多功能空间，更以世界品牌的精装，东方审美的温润，实现了豪宅对于空间尺度与美学的高要求。

创意样板间实景图（非交付标准）

05

园林是豪宅的面子也是底子

在建设日趋同质化的当下，要想突围竞品成为焦点，就必须要做出创新，做出精品。

香山樾之所以成为北京豪宅流量红盘，不仅是在于外在条件足够优越，作为承载生活方式的园林方面，更是优于市场的“大多数”。香山樾主打隐奢这一理念，在园林上也以一贯之。外接香山，内以《三山五园图》为载体，取《溪山行旅图》+《千里江山图》纵横之形,融合《瑞鹤图》+北宋国体瘦金体之意，取汝窑天青宋韵之色，打造出双轴五园十六景。

不同的选择体会不同风格的生活趣味，山园一体，山园共生，无论是自然爱好者还是对隐奢生活有深度追求的，都能在这里找到适宜的园居生活。

效果图

06

定制化，才是豪宅“范儿”

不同的客群，有不同的生活，思想需求，千篇一律的物业服务，就很难达到这样的量身高端服务。

越秀服务为香山樾量身定制专属臻越PLUS服务系统，以极致服务，至尊服务，私享服务。将基础服务做到极致；追求更懂客户、更懂生活；强调人无我有 ，人有我优的专属体验；为业主的“美好居住体验” 保驾护航。

示意图

户型鉴赏

免责条款：（1）本项目推广名为“香山樾”，备案名为“香宜嘉园”，开发公司为：“北京越华房地产开发有限公司”，预售证号：京房售证字（2023）131号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【4】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。