最高降40万！昨天降价两居排行榜
昨天，北京降价最多的两居都在哪？
本期为大家盘点北京降价最多的十个两居。下期想看小编盘点啥，可在文末留言哦。
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朝阳区-观音景园二期
房源介绍：房子位于朝阳区观音景园二期，现总价460万，昨天最高价500万。
目前单价48022元/㎡，目前观音景园二期的均价约45698元，该房源单价高于小区均价2324元/㎡。房源面积95.79㎡，南、北朝向二居，位于低楼层 (共6层)，满五年，无抵押。
小区点评：观音景园二期还可以，观音景园二期在朝阳区百子湾片区，在北京的东南方向，东五环。是2009的板楼，均价44995左右，在售的二手房总价在220-469万，比较适合在投资和首套刚需人群的购房者。
观音景园二期地铁出行不方便。
观音景园二期对口北京市朝阳区垂杨柳中心小学景园分校朝阳区内排名处于中间位置，派位中学有豆各庄中学（区内排名16），芳草地国际学校富力分校（区内排名16），黑庄户中学（区内排名16），十七中学赛洛城校区（区内排名16）。该小学有学校食堂，硬件设施优良。学校是朝阳区素质教育示范校。
片区点评：百子湾在朝阳区还不错，未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于东四环，从2014年到2019年，房价涨幅69%，目前均价54561元/平。
朝阳区-汇成家园
房源介绍：房子位于朝阳区汇成家园，现总价720万，昨天最高价750万。
目前单价68390元/㎡，目前汇成家园的均价约64864元，该房源单价高于小区均价3526元/㎡。房源面积105.28㎡，南、北朝向二居，位于低楼层 (共9层)，满两年，无抵押。
小区点评：汇成家园还可以，生活配套完善、交通便利。汇成家园在朝阳区朝青片区，在北京的东北方向，东五环。是2009的板塔结合的小区，均价76167左右，在售的二手房总价在469-1100万，比较适合在改善型人群的购房者。
汇成家园地铁出行比较方便，步行706米有6号线青年路站。
汇成家园的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市朝阳区劲松第一幼儿园分园，知名私立幼儿园北京市二十一世纪实验幼儿园(华纺新天地东北)。
片区点评：朝青未来规划一般，周边较成熟，未来升值的潜力一般，位于东四环，从2014年到2019年，房价涨幅53%，目前均价62569元/平。
顺义区-东方太阳城
房源介绍：房子位于顺义区东方太阳城，现总价500万，昨天最高价530万。
目前单价37070元/㎡，目前东方太阳城的均价约35088元，该房源单价高于小区均价1982元/㎡。房源面积134.88㎡，南、北朝向二居，位于底层 (共6层)，满两年，无抵押。
小区点评：东方太阳城还可以，东方太阳城在顺义区顺义其它片区，在北京的东北方向。是2011的板塔结合的小区，均价33123左右，在售的二手房总价在198-1088万，比较适合在改善型人群的购房者。
东方太阳城地铁出行不方便。
东方太阳城的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市顺义区李桥镇北河幼儿园（分园），知名私立幼儿园汇佳幼儿园。
朝阳区-十字坡东里
房源介绍：房子位于朝阳区十字坡东里，现总价640万，昨天最高价660万。
目前单价111363元/㎡，目前十字坡东里的均价约98924元，该房源单价高于小区均价12439元/㎡。房源面积57.47㎡，东、西朝向二居，位于顶层 (共6层)，满两年，无抵押。
小区点评：十字坡东里不错，生活配套完善、交通便利。十字坡东里在东城区工体片区，在北京的东北方向，东直门-三里屯地区。是1986的板楼，均价113239左右，在售的二手房总价在435-688万，比较适合在改善型人群的购房者。
十字坡东里交通便利，步行437米有13号线、2号线等的换乘站东直门站。
十字坡东里对口北京市东城区西中街小学属于北京市较好的小学之一，是北京市重点小学，是东城区传统牛校之一，为东城区二流一类小学，东城区内排名较好，派位中学有北京市第五中学分校（区内排名1），东直门中学（区内排名5），北京市第五十五中学（区内排名11），北京市第二十四中学（区内排名12），北京市第二十五中学（区内排名15），北京市第二十二中学校（区内排名17），北京市第二十七中学（区内排名19），北京市第一六五中学（区内排名22），北京市第二中学分校北校区（区内排名23）。
该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃，是足球传统校。
该小学是东城区平民化小学的精品校之一，据家长称老师的管理非常严格，作业较多，高质量的教学也赢得了很好的口碑。
对口北京市东城区西中街小学艺美校区东城区内排名较好，派位中学有北京市第五中学分校（区内排名1），东直门中学（区内排名5），北京市第五十五中学（区内排名11），北京市第二十四中学（区内排名12），北京市第二十五中学（区内排名15），北京市第二十二中学校（区内排名17），北京市第二十七中学（区内排名19），北京市第一六五中学（区内排名22），北京市第二中学分校北校区（区内排名23）。该小学以美术为特长。
该小学是一所花园式学校，很多学生在市区级美术画画比赛中多次获得奖项。
对口北京市东城区西中街小学北新桥校区东城区内排名较好，派位中学有北京市第五中学分校（区内排名1），东直门中学（区内排名5），北京市第五十五中学（区内排名11），北京市第二十四中学（区内排名12），北京市第二十五中学（区内排名15），北京市第二十二中学校（区内排名17），北京市第二十七中学（区内排名19），北京市第一六五中学（区内排名22），北京市第二中学分校北校区（区内排名23）。
该小学拥有现代化食堂，实行营养餐，是市区批准的营养餐生产单位，实施小班化管理。据家长称已经是西中街小学学籍了。
十字坡东里的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市第一幼儿园海晟实验园，知名私立幼儿园第一教育当代MOMA国际幼儿园。
片区点评：工体在北京是顶级片区，未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于东二环，从2014年到2019年，房价涨幅74%，目前均价80443元/平。
海淀区-牡丹园北里
房源介绍：房子位于海淀区牡丹园北里，现总价808万，昨天最高价828万。
目前单价100373元/㎡，目前牡丹园北里的均价约87509元，该房源单价高于小区均价12864元/㎡。房源面积80.5㎡，西南朝向二居，位于中楼层 (共18层)，满五年，无抵押。
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小区点评：牡丹园北里不错，生活配套完善、交通便利。牡丹园北里在海淀区牡丹园片区，在北京的正北方向，学院路地区。是2000的塔楼，均价94480左右，在售的二手房总价在630-1070万，比较适合在改善型人群的购房者。
牡丹园北里地铁出行比较方便，步行706米有10号线健德门站。
牡丹园北里对口北京医科大学附属小学花园路校区属于北京市较好的小学之一，为海淀区二流一类小学，海淀区内排名较好，是一所优质的直升校，50%的比例直升北京医学院附属中学（区内排名30），派位中学有北京市中关村中学（区内排名14），北京交通大学附属中学东校区（区内排名16），北京航空航天大学实验学校（区内排名23），北京航空航天大学实验学校分校（区内排名30）。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。
该小学是区内重点之一，据家长称入学门槛较高，非京籍的基本录取小，学校设有游学班。花园路校区为1-4年级，牡丹园校区为5-6年级。
对口北京医科大学附属小学牡丹园校区海淀区内排名处于中间位置，是一所优质的直升校，50%的比例直升北京医学院附属中学（区内排名30），派位中学有北京市中关村中学（区内排名14），北京交通大学附属中学东校区（区内排名16），北京航空航天大学实验学校（区内排名23），北京航空航天大学实验学校分校（区内排名30）。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。
该小学是区内重点之一，据家长称入学门槛较高，非京籍的基本录取小，学校设有游学班。花园路校区为1-4年级，牡丹园校区为5-6年级。
牡丹园北里的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市西城区民族团结幼儿园（本园），知名私立幼儿园本真双语艺术幼稚园(二里庄环巷)。
片区点评：牡丹园未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于北四环，从2014年到2019年，房价涨幅83%，目前均价84368元/平。
大兴区-兴华园
房源介绍：房子位于大兴区兴华园，现总价385万，昨天最高价405万。
目前单价45839元/㎡，目前兴华园的均价约39004元，该房源单价高于小区均价6835元/㎡。房源面积83.99㎡，南朝向二居，位于底层 (共10层)，满五年，无抵押。
小区点评：兴华园还可以，交通便利。兴华园在大兴区枣园片区，在北京的西南方向，大兴新城。是2004的板塔结合的小区，均价41198左右，在售的二手房总价在202-560万，比较适合在投资和首套刚需人群的购房者。
兴华园地铁出行比较方便，步行722米有4号线大兴线清源路站。
兴华园对口北京市大兴区第九小学大兴区内排名较好，是一所优质的直升校，100%的比例直升北京市大兴区第七中学（区内排名3）。该小学是国际象棋。该学校教学成绩质量稳居高端。成为上级领导、业内同行，尤其是家长交口称赞的精品学校。
对口北京市大兴区第五小学（北校区）大兴区内排名处于中间位置，是一所优质的直升校，100%的比例直升大兴区第一中学（区内排名9）。
该学校积极筹备资金，努力改善办学条件，加强软硬件建设，充分利用现代化教学手段开展辅助教学，加快了现代化教育的步伐。
兴华园的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市大兴区第四幼儿园枣园分园，知名私立幼儿园德威公学幼儿园。
片区点评：枣园是大兴区较好的片区，位于南五环。
大兴区-隆盛园
房源介绍：房子位于大兴区隆盛园，现总价235万，昨天最高价251万。
目前单价23167元/㎡，目前隆盛园的均价约22754元，该房源单价高于小区均价413元/㎡。房源面积101.44㎡，南、北朝向二居，位于高楼层 (共6层)，满两年，有抵押 40万元 业主自还。
小区点评：隆盛园还可以，隆盛园在大兴区大兴新机场片区，是2004的板塔结合的小区，均价21168左右，在售的二手房总价在142-325万，比较适合在投资和首套刚需人群的购房者。
隆盛园地铁出行不方便。
隆盛园的附近有公立幼儿园庞各庄镇中心幼儿园童话时光分园，能满足孩子入托需求。
片区点评：大兴新机。
朝阳区-大黄庄东路
房源介绍：房子位于朝阳区大黄庄东路，现总价405万，昨天最高价420万。
目前单价41105元/㎡，目前大黄庄东路的均价约39981元，该房源单价高于小区均价1124元/㎡。房源面积98.53㎡，西北朝向二居，位于高楼层 (共21层)，满两年，有抵押。
小区点评：大黄庄东路还可以，生活配套完善、交通便利。大黄庄东路在朝阳区定福庄片区，在北京的正东方向。是2009的板塔结合的小区，均价41135左右，在售的二手房总价在320-420万，比较适合在投资和首套刚需人群的购房者。
大黄庄东路步行15分钟到达地铁，步行1486米有1号线八通线传媒大学站。
大黄庄东路对口中国传媒大学附属小学朝阳区内排名处于中间位置，派位中学有北京工业大学附属中学双桥分校（区内排名16），中国传媒大学附属中学（区内排名16），十七中学陶家湾校区（区内排名16）。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。该小学整体办学质量在地区百姓心目中有很高的美誉度。
大黄庄东路的附近有公立幼儿园北京市朝阳区福怡苑幼儿园，能满足孩子入托需求。
片区点评：定福庄未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于东五环，从2014年到2019年，房价涨幅74%，目前均价48220元/平。
通州区-玉带河西街
房源介绍：房子位于通州区玉带河西街，现总价450万，昨天最高价465万。
目前单价38081元/㎡，目前玉带河西街的均价约43190元，该房源单价低于小区均价5109元/㎡。房源面积118.17㎡，南、北朝向二居，位于中楼层 (共7层)，满五年，无抵押。
小区点评：玉带河西街还可以，交通便利。玉带河西街在通州区万达片区，在北京的正东方向，通州副中心地区。是2000的板塔结合的小区，均价39972左右，在售的二手房总价在191-442万，比较适合在投资和首套刚需人群的购房者。
玉带河西街步行15分钟到达地铁，步行1333米有1号线八通线通州北苑站。
玉带河西街对口北京市通州区后南仓小学通州区内排名靠前，是一所优质的直升校，100%的比例直升北京市通州区第二中学。该小学以田径为特色。
该小学是区内重点校之一，学质量好，环境优美，教学理念先进，是通州择校的一大热门，据家长称现在推行快乐教育，作业不多。从那里出来的孩子平均不错，尖子生少。
对口北京市通州区官园小学通州区内排名较好，是一所优质的直升校，100%的比例直升北京市通州区第二中学，100%的比例直升北京市通州区第四中学（区内排名8）。该小学以排球为特长。
该小学是区内重点校之一，师资力量雄厚，图书馆藏书量大，是全国艺术教育先进校、全国教育科学九五规划国家重点课题先进实验校。
玉带河西街的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园新城东里幼儿园（总园），知名私立幼儿园淘乐思幼儿园(当代名筑家园东南)。
片区点评：万达是通州区较好的片区，位于东六环，未来还规划了首都师范大学附属中学通州校区。
丰台区-嘉业大厦
房源介绍：房子位于丰台区嘉业大厦，现总价720万，昨天最高价735万。
目前单价67253元/㎡，目前嘉业大厦的均价约41268元，该房源单价高于小区均价25985元/㎡。房源面积107.06㎡，南、北朝向二居，位于中楼层 (共12层)，满五年，有抵押。
小区点评：嘉业大厦二期还可以，交通便利。嘉业大厦二期在丰台区刘家窑片区，在北京的东南方向，南三环。是2006的板塔结合的小区，均价48334左右，在售的二手房总价在320-560万，比较适合在首套刚需和一部分改善人群的购房者。
嘉业大厦二期地铁出行比较方便，步行547米有5号线刘家窑站。
嘉业大厦二期的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市丰台区丰台第一幼儿园顺八园，知名私立幼儿园青青藤幼儿园(方庄分园)。
片区点评：刘家窑是丰台区较好的片区，未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于南三环，从2014年到2019年，房价涨幅65%，目前均价55905元/平。
总结：
本次主要为大家盘点了北京降价最多的两居，对于想捡漏的购房者来说是不错的选择。想了解更多低价、临铁、降价房源，获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导，请加专家饭总微信vfang8
最后再说几句，业主之所以选择降价，有以下3种可能：
1、房子存在某种缺陷
2、挂牌价太高
3、业主急需用钱
所以大家在看房时一定要学会甄别，搞清楚房源的优势和劣势，自己的买房需求到底是什么，再做决定，理性购房，从实际出发是前提。
以上房源信息及图片来源链家网