持续热销，备受青睐，“TA”究竟凭什么？
随着“双降”新政的出台、通州地区的楼市限购政策，不需满3年，在通州工作可不再双限的重大松动，以及日前最新一期贷款市场报价利率（LPR），五年期LPR由之前的4.2%下调至3.95%政策的出炉。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。种种利好无不彰显着房地产市场迎来了崭新的发展机遇。
政策利好频现，不仅为市场注入活力，也为购房者带来了新一轮的置业良机。在这波时代浪潮中，如何精准捕捉时机，并慧眼甄选出全优的好项目、好产品，成为刚需和改善购房者共同关注的焦点。
城市封面 自然人文资源独秀
位于首都主城的石景山区，以其丰富的生态资源和现代都市生活的完美融合，一直以来都是置业的价值高地与宜居的典范。在此背景下，越秀·天玥项目凭借其卓越的地理位置、完善的区域配套以及出众的产品实力，吸引了众多目光，成为了市场上炙手可热的焦点。
越秀·天玥项目效果图
作为石景山区2023年6-12月商品住宅网签套数&网签面积&网签金额的三冠王（数据来源：克尔瑞），越秀·天玥入市之后便持续热销，赢得了市场广泛赞誉和客户一致好评。进入2024年，项目热度依旧不减，仍然为置业者心中的优选目标。
越秀·天玥项目效果图
透过现象看本质，透过成绩看实力。越秀·天玥究竟为何如此备受市场青睐？
「壹」系列理由为您详细解答。
便捷交通 璀璨生活始于足下
早高峰晚高峰堵车，打车打不到；寒风凌烈的冬日，酷暑难耐的夏天，地铁要走很远才能到；马上就要到点的约会与上班，焦躁不安又不知道该如何是好。这时候多样的出行方式就显得至关重要了。
地铁1号线苹果园站实景图
越秀·天玥紧邻地铁1号线和6号线，直线距离约760米可达6号线的杨庄站，直线距离约980米可达三轨交汇的苹果园站，双轨驱动通达全城，依托这两条重要城市动脉，构筑四横三纵的立体交通网络，将为居住者带来前所未有通勤体验。
繁华商业圈 悦鉴生活的美好向往
每一座城市，都有一片满载梦想的热土，为城市留下繁华瞩望。每一处中心，都有一处耀眼的居所，承载着这座城市人居生活的美好向往。
京西大悦城实景图
越秀·天玥，恰是一份难得的礼物，连接城市热土与繁华生活，成全城市菁英全新生活方式的想象。在越秀·天玥，2公里生活圈内汇聚了京西大悦城、喜隆多、沃尔玛山姆会员店等大型综合商业旗舰，充分满足了居者一站式吃喝玩乐的需求。
惬意生活 为每颗热爱自然的心
在成年人的世界里，童年大概是心底深处最快乐的回音了，知了叽叽喳喳叫个不停的夏日午后，河边草丛的迷藏，还有在起风时候敞开怀抱把自己摔进柔软的日月星河。住在自然里，随心开启慢生活，寻回记忆中的快乐。
八大处公园实景图
越秀·天玥近邻首钢遗址公园、冬季奥林匹克公园、莲石湖公园、永定河森林公园、八大处公园等八大公园，近游八大处公园，潭拓寺、法海寺、天泰山、模式口驼铃古道等 72 处历史文化景观，在高负氧离子的怀抱与历史文化的侵染里，找回生活原来的本真样子。
其硬核竞争力不仅体现在优越地理位置和醇熟配套，更在于匠心独具产品设计上。
实用主义 触手可及的理想生活
越秀·天玥秉承国企越秀地产深耕城市美好的理念，匠心规划建面约81-134㎡高品质两至四居，以天字系壹号作品，敬献石景山主城区超「玥」之作。
越秀·天玥项目效果图
面向不同类型的家庭需求，构建舒适大尺度、大采光空间格局。奢阔宽厅、尊贵主卧、独立玄关等兼具空间美学与人性化设计，满足各年龄层居住需求，极大提升居住品质。
建面约98㎡三居两卫，南向双飘窗，让室内与阳光和清风时刻相伴。主卧套房设计，双卫配置，满足私密性和功能性的双重需要。
建面约132㎡四居，南向面宽超10米，既满足洗衣收纳等基础功能，又具备观景等特殊价值。超大餐客厅，周末来一场家庭火锅，美好的场景早已浮现眼前。事业的生意场、群体的社交场，私人的生活场，满足业主对生活品质及精神层次的需求。
「天」系精妆 看得见的品质人生
越秀·天玥从居住空间美学、精工品质和健康宜居等维度出发，匠心打造「TIPS MAX 璀璨六维」精妆美学系统。
越秀·天玥展示样板间实景图
配置中央空调及PM2.5除霾新风系统，满足居家生活的健康需求；甄选知名品牌，整体时尚前卫,将生活质感展示得淋漓尽致；细节考究上，入户玄关柜体强大的收纳系统、精美“双镜”镜柜、“静音”推拉门等人性化生活配置，充分体现出越秀对当代精致生活细节的深入解读。
越秀·天玥项目效果图
真正的成功从来都不只是偶然好运气的加成，而是凭借对区域与品牌的深耕、产品的精研以及匠心的持之以恒，而这也是越秀·天玥从拿地以来，开盘再到持续热销的答题历程。越秀·天玥，均价7.3万/㎡即可拥有主城区、双地铁、京西大悦城旁的精妆准现房，项目本周推出了3套特惠房源，最高优惠约95万元，开工福利当赶早，助力新年置业主城焕新家，心动不如行动！
售楼处地址：北京市石景山区八大处路49号点石商务公园8号楼越秀·天玥营销中心
售楼处电话：010-68828888
免责声明：本项目推广名为“越秀·天玥”，备案名为“和玥家园”，京房售证字(2023)50号，开发公司为:“北京越星房地产开发有限公司”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考；本宣传资料所发布的内容为【2024】年【2】月【21】日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料；本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺；交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。