首开劲销285套，这个海淀豪宅究竟有何过人之处？

11月21日，位于海淀香山的隐奢豪宅香山樾汇聚全城目光，一众热望之下，首开取得劲销285套的骄人成绩。在当下的市场环境下，作为2000万级的豪宅产品，近乎创纪录的热销表现，殊为不易。

作为中国隐奢豪宅的范本之作，香山樾的热销体现了其立序时代的强大影响力，和鸣高净值人群的强大共情力。海淀之上，香山脚下，傲销285套的惊人表现，也成为扛鼎北京房产市场活力难得的一抹红。

自6月14日，越秀地产在激烈竞争中突出重围，以摇号竞得地块以来，香山樾可谓一路长红，始终聚揽全城的关注目光。

作为越秀地产和北京城建地产联袂范本之作，香山樾包含着双国匠对首都精神的深刻理解：立序时代高地、集萃核心资源、以隐奢创设全球卓越城市的高端生活方式。一席墅境大平层，不仅映照时代的盎然生机，更是向市场诠释了，什么才是这个时代，顶流红盘的真正影响力。

流量密码01

顶流海淀 香山更红

海淀之上、香山别墅区腹地，近20年高端改善用地供应不足10宗，近3年半北京市过百宗供地中仅占2宗，香山樾出身即坐拥“典藏级”的土地。

占地约7.38万㎡，区域近年难得一见的大面积高端纯质地块。容积率仅1.05，近山不靠山，恰到好处的享山距离，在拥有良好的观山视野、赏山角度的同时，“一面香山，三面公园”的地形特色，使香山樾成为与自然呼应最有特点的所在。不可复制的资源属性，共鸣一个时代的生活版图。

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借鉴明代著名造园家计成“园林巧于因借，精在体宜”的理念，主动牺牲南北整体的楼栋排数，引香山入园，实现“半与香山共生、半与自然和融”的整体居住体验。

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流量密码02

和融自然 隐奢更红

溯源巅峰宋式审美，以“园冶六观”为纲，成就当代园林标杆。以十字轴统领整个园区，在大社区内构建疏密有致、时空交汇的规划形态。摒弃“兵营阵列式布局”及“面宽最大化布局”，配合“五园十六景”，使归家之路成为一场惬意游园之旅。

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围绕社区内三百年岁月的古树，打造社区中央公园，以古树光影变化刻录24小时的神性日常。景观内大量选用天然石，使细节景观节点在方寸间体现传统文化的辽远与深邃。

效果图

流量密码03

建筑创新 气度更红

香山樾联袂当代大师，以宋式审美为参照，通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”，构思区域罕见的全四层墅境大平层。

效果图

九脊殿龙鳞瓦，配合定制悬鱼樾，形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意。南向立面将传统文化引入，通过天青色仿汝窑定制陶板的创新性运用，配合雅奢金铝板的线条刻画，实现“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。

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流量密码04

理念创新 空间更红

香山樾提出大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间三大豪宅创新空间理念，致敬当代隐贵家族的人生主场。

户型图

建面约231㎡户型拥有约14.3米的超大面宽，客厅拥有约6.6米的宽幅尺度，将香山景致无限纳入居家私享。采用旭格门窗系统，经过多次研发调教，客厅开窗面宽实现78%的高占比，形成“IMAX巨幕级”落地窗效果。

样板间实景图

近百平LDK一体空间的设计，使空间巡游更流畅、使用更舒适。约0.9-1.37的黄金面宽进深比，内部空间的打造自由度极高，即使大家族的圆桌式家具也可以轻松布局。

样板间实景图

在香山樾看来，家应该是一个充满温度与情绪的地方。香山樾，以宋式美学的清逸、典雅为范本，温和之力，贯穿始终。生活与自然关系的深度思考，空间打造的创新突破，让居者在经典且奢感的私有场域，住进向往的生活。

香山樾自入市起，就持续受到市场高度关注。成为顶流红盘的密码，有土地自身稀贵带来的天然加持，但更重要的是，香山樾在产品打造上的用心。理想生活，高级质感，美好的设计，都来源于香山樾对城市高净值人群的深度洞察，对居住产品功能性、舒适性真实追求的积极回应。

首开众望傲销285套，放之任何时代都是不可小觑的影响力，这也凸显了香山樾顶流红盘的“隐奢之道”——专注内里，无言，自有声。