均价2.9万/平，颠覆你对共产房的认知，绝对不可错过！

最近，国家统计局发布了9月份70个大中城市的房价变动情况，其中，北京新房价格环比上涨0.4%，二手房房价环比上涨0.7%，这已经是北京连续两个月领涨全国了。

在北京房价触底反弹领涨全国、新房均价普遍冲向6万+的情况下，留给刚需购房者的时间和选择越来越少。

不过，有一个共有产权项目，真真实实的给刚需购房者带来希望，刚需们不可错过。

2.9万/平米的均价，1800套房源的总量，有地铁、有学校、有商业！建筑和产品设计更是让人惊艳！这个项目就是大兴发展·亦生悦，今天给大家全方位解读下这个项目。

地处瀛海 位置优越

首先，项目位于北京亦庄新城·瀛海地区，在项目直线距离约2公里左右，就是地铁8号线的首站瀛海站，8号线从南到北，穿过北京最核心的区域，连接了北京南北多个重点产业园区，是北京发展格局中，最为重要的轨道线路之一。

除了轨道交通以外，项目距南五环直线距离约1.4公里，而且紧邻南城发展主轴——南中轴路，自驾不论是去西边的丰台、石景山、海淀，东边的朝阳，还是东西城、昌平，都极其的方便，不用太过绕路。

另外，公共交通方面，项目附近有兴16，兴31，兴38，兴75，526路，573路等多条公交线路，不管去往地铁站还是城区都可快速抵达。

当然，还不止这些已经有的，还有正在规划中的，据说，规划中的S6号线也将在项目附近穿过，届时通勤出行将更加便捷。

产品抗打 物业高端

在绝佳的位置之上，项目规划也是令人惊叹，远远超过了人们的期待。根据项目已经公示的规划设计方案，亦生悦项目总计1800套共有产权住房，含全装修，地块分了ABC三个区：

亦生悦A区，占地24480.16㎡，总建面85312.57 ㎡，容积率2.2，住宅总套数496套。

亦生悦B区，占地34968.59㎡，总建面118469.22 ㎡，容积率2.2，住宅总套数718套。

亦生悦C区，占地27839.05㎡，总建面94253.85 ㎡，容积率2.2，住宅总套数586套。

项目的建筑采用的是当下最为流行的新中式风格，整体社区的规划也是从自然、健康的理念出发，达到建筑和自然的完美结合。

从项目外立面看，颜值也非常抗打，米白色与灰色真石漆，辅以灰色金属百叶线条，赶超市场潮流，中高端商品房才有的品质感扑面而来，尽显大气、前卫、又不失沉稳的独特格调。

还有不得不说的是社区的设计也体现了人性化，“一环一轴五园”的园林景观格局，加上人车分流的设计，对于各个年龄段都很友好，不论是家庭中有小孩，还是有老人，都有休憩娱乐的区域，而且完全不用担心安全问题。

另外，亦生悦的物业公司是中海物业，中海物业是物业服务百强企业TOP10，其物业服务在业内都是有口皆碑，能够保障业主入住后的服务品质，避免物业服务差带来的居住烦恼。

配套齐全 环境优越

从配套上来分析，近些年随着城南行动计划实施，超万亿规模资金落地，北京南城的发展飞速提升，项目周边的配套也已经非常丰富。

不论是交通、商业，还是教育、医疗等方面，大兴发展·亦生悦都能满足日常居住需求。

社区内部配套有便利店、图书馆、健身房、干洗店、宠物医院、社区剧场、社区食堂、户外篮球场、户外儿童娱乐、户外跑道等，“足不出户”就能满足生活所需。

当然，如果需要大型商业，项目周边3公里内也有首航生活广场、京鲜生、北京瀛海环宇坊等，满足你日常一站式购物体验。

学校教育方面，附近有瀛海第一中心幼儿园、瀛海第三幼儿园、西红门镇志远小学、大兴区太和中学、中国教育科学院大兴实验学校、北京大兴精华学校，项目南侧还规划建有54班制九年一贯制学校，预计2025年建成，并规划有一所12班幼儿园，可享目送式教育。

医疗配套也是顶级的，项目周边有大兴区中西医结合医院、北京航天总医院、北京中医药大学东方医院南院区三个大型的三甲医院，日常就医买药，都很便捷有保障。

最后，项目的周边生态环境要说一下，南海子公园、瀛海休闲公园等，业主平时溜娃、娱乐有去处，而且亲近自然、绿色健康。

户型优质 亮点多多

在户型设计上，项目也是亮点颇多，项目规划打造建面约89-119㎡三至四居，主力户型都是南北通透全主卧套房设计，仅凭这一点就超越了众多的共有产权房项目。

以下是户型和样板间实景图，不是最终版本，大家先感受下。

从项目对外释放的样板间效果图来看，整体的设计简约大气，充满高端气息；在全装修用材选择上，也坚持了大品牌、高标准，这样的高品质，必定会让人们对共有产权住房的认知又有进一步的刷新。

实力国企 品质保障

最后，大兴发展·亦生悦的开发商也是实力雄厚，大兴发展是大兴区属国有企业，作为大兴区内唯一的AAA级国企，总资产超千亿元；累计实施重点项目90余个，开发保障房项目170多万平方米，完成投资近百亿。

国企的资金实力与建设品质毋庸置疑！

其实，项目所在的瀛海板块，近几年一直都是北京置业的热门板块，因为有地铁8号线、南海子公园，还有亦庄新城的加持，区域的热度一直居高不下。

之前的共有产权新盘都是接连售罄，如今在翘首盼望下，终于再次迎来了新项目。

大兴发展·亦生悦售楼处预计本月底开放，面向城六区+大兴+经开区符合条件户籍家庭及外地家庭的网申也即将开启。

亦庄新城·瀛海板块的位置，低至2.9万/平方米的销售均价，媲美商品房的高品质、全屋大品牌全装修交付，以及国企开发商的实力保障、中海高端物业服务，这样的项目，刚需购房者真的不容错过！