得房率超90%，省近100万！北京这个豪宅“捡漏盘”，怎能错过？
当下，随着家庭由甜蜜二人世界、幸福三口、到三代同堂的成长演变，三房等户型成为了置业主流。据一项样本为北京常驻居民的调研显示，约65%购房者首选三房及以上户型，约56%购房者青睐110㎡以上的大面积房产。
三房以上的大户型，不仅能覆盖家庭不同时期的居住诉求，更能减轻换房成本，堪称置业优选。
在北京，要想买到高质改善三房，如何选？
龙湖·御湖境Ⅱ期这个稀缺“王炸”户型不得不看！
建面约123㎡三室两厅两卫，得房率超 90%以上，拥有全北京惟一三面宽全景窗。
更逆天的是，精装比肩北京10万+豪宅配置！这是目前北京市场上，总价不到600万可享受到的极致奢配三房。
如此高得房率+奢豪配置+高性价比臻稀户型，北京市场哪还能找到第二个？
它就是独一份的存在！
得房率超90%，龙湖如何让空间有更大“享”法？
在北京，电梯房得房率一般在73%~76%。
按这样看，御湖境Ⅱ期约123㎡户型，相当于市面约145-150㎡户型才有的尺度！
不要小看。北京寸土寸金，多一分合理空间利用，赚到的超乎想象！
御湖境Ⅱ期约123㎡≈市面145-150㎡户型空间，如果按御湖境指导均价4.6万/㎡算，节约了大概100—120多万。
有没有被惊到！妥妥省出了一辆车的钱，难道不香吗？
看到这里，想必大家和我一样疑惑:
为什么同样的面积，龙湖能有更大空间？123㎡，是如何做到约150㎡的大尺度？
看了户型图，我想大概有这两个突出原因：
1. 御湖境Ⅱ期高标准空间设计，不仅保障舒适度，还提升了空间利用率。
南向约10.5米超大面宽全景窗，奢享极致瞰景视野，优渥采光让空间利用率更高；
约48㎡LDK无界一体化，打破空间隔阂，家更阔绰明朗；
约27㎡奢华主卧套房，同款160㎡+户型豪华主卧；
U型精工厨房，巧妙设计大空间，奢享流畅烹饪动线...
（样板间实拍图）
通过更合理和人性化的考虑，御湖境Ⅱ期让空间进一步拓宽，生活有加倍享法。
2.南向赠送观景平台，这是现在市面同面积段产品，非常少见的贯通式观景平台，将奢享他处难以企及的景观体验。
（样板间实拍图）
合理设计+赠送面积，得房率超90%!如何不圈粉？
更打动人的是，御湖境Ⅱ期在设计豪宅时，并不是一昧的只追求大空间，而是结合当下改善客户的真实痛点，同时考量高端圈层对尊崇等精神层面的需求，让产品大得奢豪、高质、舒适。
有奢阔尺度，更有内涵，试问，这样的豪宅产品，如何不备受偏爱？
总价不到600万，竟能买到北京 10万+豪宅臻装配置？
房子“素颜”VS“神仙级美妆”，您会怎么选？
对于当下高端客户而言，时间胜过金钱。清水房和臻装房，他们更青睐大开发商的品质臻装房，不仅有质量保障，更省时省力省心。
御湖境Ⅱ期作为30载龙湖新一代豪宅作品，不仅奢装交付，更让臻装配置与龙湖千万高总价产品保持统一标准，堪比北京 10万+豪宅配置。
要知道，御湖境Ⅱ期产品总价不到600万。这样10万+的“天花板”臻装配置，到底是怎么做到的？
在入户门上，御湖境Ⅱ期甄选大金铸铝门+全球TOP耶鲁门锁，钥匙、指纹、密码、刷卡三合一智能解锁，奢装品牌彰显尊崇，更智能便捷，完美解决日常忘带钥匙的烦恼。
（样板间实拍图）
客卫科学采用干湿三分离设计，满足多名家庭成员同时使用。同时采用奢侈选材：
龙头是世界龙头专家德国高仪、
面盆来自百年高端卫浴杜拉维特、
马桶是瑞士恩仕品牌、
淋浴搭配花洒界的”爱马仕”汉斯格雅。
全球一线豪装品牌聚集，御湖境Ⅱ期让生活有品味、有科技，更有面儿。
（样板间实拍图）
厨房则是配置了目前大多数 10w+豪宅才会用到的奢牌。比如瑞士百年品牌弗兰卡可抽拉水龙头、美国怡口全屋净水、欧洲家电领导品牌博世烟机灶具。不仅营造臻奢视觉美学，还让主人方便使用和日常清洁。
（样板间实拍图）
约 30 ㎡餐客厅采用 LDKB 一体化设计，同时甄选高端品牌—简一大理石瓷砖平铺。
相比较普通地砖，它的成本上贵约 2-3倍。但换来的，却是更高端雅致的质感。
更重要的是，它含降甲醛的特点，高颜值更呵护健康！
（样板间实拍图）
豪华主卧套房，铺装实木复合地板+全屋壁布设计，美观且耐污好打理，营造舒适睡眠空间。还有女神都爱的U型衣帽间+独立梳妆台，将尊崇仪式感直接拉满。
（样板间实拍图）
如果光看臻装奢豪品质，会发现，御湖境Ⅱ期和那些10万+豪宅处于同一个赛道。
但论人性化细节，不得不说御湖境Ⅱ期则跑赢一大截。
入户感应式筒灯进屋即亮、一键控制美光开关、小夜灯安心守护、预留插座、床头贴心设置sos 一键报警系统......随处可见的人性化设计，洞悉我们实际生活需求，让人倍感贴心关怀。
遴选全球奢装大牌、近乎严苛的用料之道、“魔鬼化”的人性化关怀细节，御湖境Ⅱ期这样比肩10万+豪宅的规制，放眼北京不到600万总价的三房，哪里有对手？
简直是豪宅中的“战斗机”。
（样板间实拍图）
真正内外兼修的豪宅气质，竟然还在纠结怎么选？
论尺度，它有超90%得房率，是现在北京市面上同面积产品中的“佼佼者”。
论臻装，它比肩10万+豪宅配置，是全北京市面上同总价段中拔尖儿的。
不言而喻，御湖境Ⅱ期约123㎡户型是北京市场“限量版”存在！
但作为豪宅深耕者，龙湖的“绝活”不止户型。
之外，还有更多惊艳。
如地段，御湖境Ⅱ期约500米即顺义地铁站，约1KM拥有9大购物中心，步行约8分钟内满足2岁-18岁的教育需求,步行约10分钟即三甲医院、约30分钟可达望京CBD......汇聚了顺义近90%核芯资源。
（区位图）
在圈层奢享上，御湖境Ⅱ期为358户业主，配置了约900㎡华尔道夫豪奢会所。全北京惟一约6米超高飞瀑、七星级酒店大堂、6大定制奢华私域.....鼎级配置堪比10万＋豪宅奢享。
（效果图）
在园林上，御湖境Ⅱ期定制世界殿堂级海瑞温斯顿星钻园林，千万级双园七境+全球5%名贵奢石&树种，奢侈品般的珠宝秘境让人惊叹。
（效果图）
结语：
近期北京“认房不认贷”政策出炉，改善置业迎来良机！
如果您预算总价不到600万，既想买超90%得房率&10万+豪宅配置的三房，
又想邻地铁，约30分钟可达望京CBD，
还想步行约10分钟内满足商业、学校、三甲医院、公园等醇熟配套，
我不会说你挑剔，只会说：
御湖境Ⅱ期就是你的理想。
