总价400万起，低密洋房别墅住区，这才是真稀缺！

饭总选房 2023-08-29

今年以来，全国各地不少民营企业爆雷，出现了不少烂尾、延期交付、质量不达标、业主被迫停贷等等一系列事件，V房许多粉丝对房子的安全性、质量以及后期的物业服务等问题非常关心，为此，V房推出“看建现场”系列活动，带大家云看工地，实际了解北京各项目建设工法工艺，包括准现房实体展示等等。

已经买房的粉丝可以第一时间看到自己新家的建设进展，小区的园林展示，实体楼栋的装修进展等等。

准备买房的粉丝了解当下北京市场有哪些实力开发商，品质如何。毕竟，几百万甚至上千万的预算投出去，选对房子，选好房子都至关重要!

11月20日是“看建现场”活动的第四期，我们来到了和锦华宸，顺义区的销冠项目，关注度非常高。今天特意邀请了项目营销负责人王艺凝、项目建筑设计负责人何达，和大家聊一聊和锦华宸如今的工程进展、工艺工法、后期的物业服务、目前的在售房源等。

一、当前购房者买房最关心的就是房企资金安全、是否能按时保质保量的交付，精装是否能按照预期交付，针对这些问题，请两位给粉丝解答一下。

项目营销负责人王艺凝：大家买房子首先看的就是品牌和地段，大家关心开发房企的资金不稳定，安全等问题。

和锦华宸大家可以放心，项目是保利+金地联合打造的，这两家企业的实力大家应该都很清楚，保利+金地也合作过很多次了，每个项目都完美呈现给购房的业主，和锦华宸未来一定也是这样，无论从产品设计、工程保证，未来的物业服务，现在的实景呈现，一定会让购房者满意，项目一期目前已经封顶，二期也即将封顶，工期进度保质保量的在持续推进。

项目建筑设计负责人何达：作为一个容积率1.6，地块如此规整的社区在北京并不多见，对这块地我们也是花了很多心思，想把这块地做好规划，给业主非常好的呈现。

社区整个规划通过板点结合，利用板式把空间的园林形态做出来，两侧通过点式建筑对园林进行一种围合，所以整个社区呈现出建筑围合园林、园林环绕建筑的一种形态，在户型的设计中，我们也尽可能的扩大窗户的采光面，所以社区内每户都能有好的观景效果。

二、和锦华宸项目，是整个片区几个项目中，销售业绩非常好的，多次登顶区域销冠榜单，想必在设计上一定有很多过人之处。项目是一个区域改善类的项目，在居住体验等方面有何特点。

项目建筑设计负责人何达：和锦华宸是北京第一批采用的K值为1.1的窗户，在保暖性能、隔音性能等方面，较以前的窗户做了巨大的升级。

在质量的把关上，我们都是严格按照北京住宅规范去设计实施的，居住舒适度和尺寸非常合适，质量上，保利和金地都有专业的验收检查团队，我们也会请第三方的机构去进行检查把关，保障建筑的质量和安全。

园林设计上，项目打造一体两区，四维组团，五重归家礼序，七重景致，二十九个景观节点，约1.7万㎡绿地面积，7:3软硬比，选取超50种植物，采用成片成林的种植手法，打造绿林掩映的墅居生活情境，社区内还有适老疗愈花园、水鸟主题儿童乐园、多功能运动场、环跑圈等全龄活动场域，即便是疫情期间，在社区内也能尽情的放松身心。

项目营销负责人王艺凝：项目优点很多，从已经买的购房者来看，大家最认可的前三点分别是：

第一是地段，整个马坡板块是顺义区政府所在地，我们项目出门东南方向不到1公里就是顺义区政府，马坡板块还有金融产业的定位，一些银行的数据中心都在这边。另外，项目出门有地铁，项目有接驳地铁的班车，对面有学校，周边公园非常多。

第二是产品，产品包括很多，除了户型外，还有很多细节，我们在建筑、园林、立面、精装等各方面都是精雕细琢的，很多购房者来项目现场了解后直接决定购买，对项目的产品非常认可，建议大家可以到现场实际了解。更多产品细节，价格动态，请加饭总助理微信vfang19

第三是物业，物业是社区未来保值升值，业主居住舒适度的保障，无论金地还是保利的物业，在行业内都是有口皆碑的，这点大家也非常认可。

三、和锦华宸的精装细节，人性化设计等等，从购房者后期的生活品质上讲，有何细节值得讲讲，项目的销量目前怎么样？

项目建筑设计负责人何达：从户型来说，都是比较经典的户型，126平采用四叶草的格局，四个居室分布在四个角互不打扰。疫情时代，我们希望家里既有共享的空间，又有私密的空间，这种户型则非常适合。

在精装设计中，我们有很多的考量，像126平双明卫的设计，有更好的防潮、通风效果，我们也是采用干湿分离设计。在厨房的柜子设计，我们采用静音，让厨房的柜子开门更安静。

和锦华宸的每个细节设计，都是来源于购房者平时对生活的痛点，我们将这些设计融入居室内，购房者在日后的生活中会更加舒适和便捷。

项目营销负责人王艺凝：跟大家分享一个数据，和锦华宸目前一个月基本上成交100-120套左右，流量非常不错，在当前北京市场，月销售在50套就算是非常不错的项目了。想抓紧时间入手了解的加饭总助理微信vfang19联系选房师，项目总价400万就能买个精装三居洋房哦。

如果想要别墅改善，和锦华宸有建面约290㎡花园院墅，目前已开放实楼样板间，空间采用一层一境功能分层设计，配置5.65米奢阔双层阳光地下空间，媲美独栋墅居生活。约7.6米全景光幕宽厅：一体化LDK设计，营造家人亲密互动的温馨场域；超大挑空餐厅，可自由拓展，亦可享受宴会级欢宴。

除此之外，和锦华宸深度定制豪宅生活场景，除了290㎡下叠外，还有建面约180㎡光合平墅，空间设计约15.2米IMAX级采光面，奢适尺度不仅在区域难得，在北京别墅市场亦属罕见，极具收藏价值；建面约150㎡星空叠墅，拥有最高约2.8米层高私享阁楼，多变可拓展空间，满足多种生活需求，多样的别墅产品兑现不同家庭的别墅生活理想。

项目二期今年年初拿地，目前已经销售一半以上了，不仅在顺义区域，在整个北京也属于销售非常优质的项目。我们一期两种产品，洋房和叠拼，一期的洋房很快就没了，当前在售的是叠拼，每周也保持十多套的销量。

精装方面，项目有多种细节，在材质的选用上，也都选的是国际一线品牌，项目现场有精装交付的样板间，欢迎大家来现场实地体验。

结语：后期V房会继续走进北京各个项目的施工一线，和项目的工程、物业等部门进行沟通，帮大家看到自己新家的建设进展，小区的园林展示，实体楼栋的装修进展等等，大家有其他想看的项目，欢迎评论区留言。