福建雄旺以16.56亿+1.2万平现房销售面积竞得顺义后沙峪69地块！

饭总选房 2023-06-01

恭喜！刚刚福建雄旺以16.56亿+1.2万平现房销售面积摇号竞得顺义后沙峪69地块！又是外地房企！会不会找个北京的开发商接盘或者联合开发？好家伙这块地是真火，拍地现场坐了40多家房，直接满员。

先来看看土拍结果：

简单了解一下地块的基本信息：

地块位于顺义新城第19街区，东至裕安路，西至聚通家园，南至九重汇商场，北至双裕北街。

地块性质为R2二类居住用地，建筑规模5.68万㎡，用地规模3.16万㎡，容积率1.8，限高36米。

地块起始价14.4亿元，最终地价16.56亿元+12万平的现房销售面积，楼面价2.91万/㎡，销售指导价5.8万/㎡（期）、6万/㎡（现）。

后沙峪69地块竞拍共获得45家房企报名：1、东方雨虹，2、中能建，3、中铁，4、金茂，5、龙湖，6、武安明芳，7、恩祥，8、中铁建，9、越秀，10、天恒，11、懋源，12、中海，13、厦门岩垚盛，14、中建玖合，15、首开，16、建发，17、保利，18、住总，19、厦门国贸，20、山西保景顺，21、杭州城建，22、山西金汇海，23、北京同丰和，24、福建雄旺，25、南通海门海泰，26、金隅，27、金地+东亚新华，28、华发，29、芜湖市康润房地产，30、南通江海港，31、绿城，32、同泰日方，33、如皋市润皋，34、建工，35、上海远笃+成都鸿哲，36、路劲，37山西星河，38、新城，39、华润，40、阳明尚兴，41、扬州华鹏，42、港中旅，43、江苏师山，44，招商，45万科。

北京土拍热度空前，直接触发价格上限，最终在今天的土拍现场以摇号的方式被福建雄旺成功竞得！

地块点评：

地块位于顺义后沙峪板块，五环与六环之间，唯一的短板就是离地铁有些远。

商业配套上，周边有中粮祥云小镇、世家广场、fudi会员店，山姆会员店等；医疗配套上，周边有北京医大中西医结合医院、北京顺义区空港医院等多家综合医院。

地块周边多成熟自住小区，西南方向是正在热销的湖光玖里，定位高端改善，总价1800万起。地块未来做成低密改善住宅的可能性大。

片区内目前在售的热门新房有和光瑞府，7-15层洋房＆小高层，全三居、四居改善社区，是2022年顺义区销售面积、销售金额的双料冠军。

目前项目实景样板间已开放，预计年底就能交付入住，妥妥的准现房。目前项目1号楼加推56套112平户型，一层有下跃，关注片区的小伙伴可以看看。