直降250万！近一周降价房源排行榜
近7天，北京降价最多的房源都在哪？
本期为大家盘点北京降价最多的十个房源。下期想看小编盘点啥，可在文末留言哦。
（插入最新动态：宏观/交易量/房价走势等）
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通州区-融创千章墅
房源介绍：房子位于通州区融创千章墅，现总价1400万，近7天最高价1650万。
目前单价35723元/㎡，目前融创千章墅的均价约41539元，该房源单价低于小区均价5816元/㎡。房源面积391.91㎡，南、北朝向五居，位于底层 (共6层)，满两年，无抵押。
小区点评：融科千章墅还可以，融科千章墅在通州区通州其它片区，在北京的东北方向。是2002的板楼，均价45390左右，在售的二手房总价在1100-2250万，比较适合在改善以及追求居住品质的人群的购房者。
融科千章墅地铁出行不方便。
朝阳区-观湖国际
房源介绍：房子位于朝阳区观湖国际，现总价2650万，近7天最高价2900万。
目前单价91289元/㎡，目前观湖国际的均价约93038元，该房源单价低于小区均价1749元/㎡。房源面积290.29㎡，南、西 北朝向四居，位于中楼层 (共27层)，满两年，无抵押。
小区点评：观湖国际还可以，生活配套完善、交通便利。观湖国际在朝阳区朝阳公园片区，在北京的东北方向，东五环。是2005的板塔结合的小区，均价101769左右，在售的二手房总价在1240-3380万，比较适合在改善以及追求居住品质的人群的购房者。
观湖国际未来规划的交通较便利。
观湖国际对口府学胡同小学朝阳学校朝阳区内排名处于中间位置，派位中学有华中师范大学第一附属中学朝阳学校（区内排名16），八里庄三中（区内排名16），日坛中学实验学校（区内排名16），日坛中学甘露园分校（区内排名16），北京教育学院朝阳分院附属学校（区内排名16），北京市东方德才学校（区内排名16）。
该学校于2011年9月成立，建校以来，学生得到全面发展，合唱团、舞蹈队、科技社团、棒球队等在市区获得优异成绩。
观湖国际的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市朝阳区泛海幼儿园，知名私立幼儿园伊顿国际双语幼儿园棕榈泉校园。
片区点评：朝阳公园在朝阳区还不错，未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于东四环，从2014年到2019年，房价涨幅82%，目前均价63420元/平。
朝阳区-冠城北园
房源介绍：房子位于朝阳区冠城北园，现总价2670万，近7天最高价2900万。
目前单价76349元/㎡，目前冠城北园的均价约88427元，该房源单价低于小区均价12078元/㎡。房源面积349.71㎡，南、北朝向四居，位于中楼层 (共17层)，满两年，无抵押。
小区点评：冠城北园很不错，生活配套完善、交通便利。冠城北园在海淀区马甸片区，在北京的正北方向，德外地区。是1999的板塔结合的小区，均价103347左右，在售的二手房总价在720-3750万，比较适合在改善以及追求居住品质的人群的购房者。
冠城北园地铁出行比较方便，步行642米有10号线健德门站。
冠城北园对口北京市海淀区民族小学南校区为海淀区二流二类小学，海淀区内排名较好，是一所优质的直升校，40%的比例直升北京交通大学附属中学（区内排名12），派位中学有北京交通大学附属中学东校区（区内排名16），北京航空航天大学实验学校（区内排名23），北京医学院附属中学（区内排名30），北京航空航天大学实验学校分校（区内排名30），北京师范大学第三附属中学（区内排名34）。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。
该小学是历史悠久的区内重点校之一，校内设有花园、果园、菜园、乐园、动物园。是海淀区唯一的民族学校。北校区为1年级，南校区为2-6年级。
对口北京市海淀区民族小学南校区为海淀区二流二类小学，海淀区内排名较好，是一所优质的直升校，40%的比例直升北京交通大学附属中学（区内排名12），派位中学有北京交通大学附属中学东校区（区内排名16），北京航空航天大学实验学校（区内排名23），北京医学院附属中学（区内排名30），北京航空航天大学实验学校分校（区内排名30），北京师范大学第三附属中学（区内排名34）。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。
该小学是历史悠久的区内重点校之一，校内设有花园、果园、菜园、乐园、动物园。是海淀区唯一的民族学校。北校区为1年级，南校区为2-6年级。
对口北京市海淀区民族小学北校区为海淀区二流二类小学，海淀区内排名较好，是一所优质的直升校，40%的比例直升北京交通大学附属中学（区内排名12），派位中学有北京交通大学附属中学东校区（区内排名16），北京航空航天大学实验学校（区内排名23），北京医学院附属中学（区内排名30），北京航空航天大学实验学校分校（区内排名30），北京师范大学第三附属中学（区内排名34）。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。
该小学是历史悠久的区内重点校之一，校内设有花园、果园、菜园、乐园、动物园。是海淀区唯一的民族学校。北校区为1年级，南校区为2-6年级。
冠城北园的附近有公立幼儿园北京市西城区民族团结幼儿园（本园），能满足孩子入托需求。
片区点评：马甸在北京是顶级片区，位于北三环。
西城区-康宁居
房源介绍：房子位于西城区康宁居，现总价880万，近7天最高价1080万。
目前单价103640元/㎡，目前康宁居的均价约73965元，该房源单价高于小区均价29675元/㎡。房源面积84.91㎡，南、东朝向二居，位于高楼层 (共15层)，满两年，无抵押。
小区点评：康宁居还可以，交通便利。康宁居在丰台区马连道片区，在北京的西南方向，西南三环。是2002的板塔结合的小区，均价92238左右，在售的二手房总价在898-1288万，比较适合在改善型人群的购房者。
康宁居未来规划的交通较便利。
康宁居的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园华电（北京）热电有限公司幼儿园，知名私立幼儿园汇佳幼儿园(红莲南路)。
片区点评：马连道位于西南二环外。
丰台区-朗润园一期
房源介绍：房子位于丰台区朗润园一期，现总价1430万，近7天最高价1600万。
目前单价92259元/㎡，目前朗润园一期的均价约66301元，该房源单价高于小区均价25958元/㎡。房源面积155㎡，南、北朝向三居，位于底层 (共6层)，满两年，有抵押 600万元 民生银行 客户偿还。
小区点评：朗润园一期还可以，交通便利。朗润园一期在大兴区旧宫片区，在北京的东南方向，南苑地区。是2013的板楼，均价76022左右，在售的二手房总价在1100-1390万，比较适合在改善型人群的购房者。
朗润园一期地铁出行比较方便，步行598米有亦庄线旧宫站。
朗润园一期对口北京教育科学研究院旧宫实验小学大兴区内排名处于中间位置，是一所优质的直升校，100%的比例直升大兴区旧宫中学（区内排名7）。
该学校坐落于宋家庄家园小区，要为普通小区中的“欢宝们”提供不普通的教育。
朗润园一期的附近有公立幼儿园北京市大兴区旧宫镇第一中心幼儿园紫郡府分园，能满足孩子入托需求。
片区点评：旧宫未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于南四环外，从2014年到2019年，房价涨幅65%，目前均价42107元/平。
海淀区-沁春家园
房源介绍：房子位于海淀区沁春家园，现总价698万，近7天最高价856万。
目前单价59925元/㎡，目前沁春家园的均价约56282元，该房源单价高于小区均价3643元/㎡。房源面积116.48㎡，西朝向三居，位于高楼层 (共21层)，满五年，无抵押。
小区点评：沁春家园不错，交通便利。沁春家园在海淀区西三旗片区，在北京的西北方向。是1999的板塔结合的小区，均价66990左右，在售的二手房总价在560-820万，比较适合在改善型人群的购房者。
沁春家园步行15分钟到达地铁，步行1058米有8号线育新站。
沁春家园对口北京市海淀区育鹰小学-西校区为海淀区二流二类小学，海淀区内排名较好，派位中学有北京市上地实验学校（区内排名7），十一学校龙樾实验中学（区内排名15），二十中学（区内排名17），首都师范大学附属育新学校（区内排名21），北京外国语大学附属中学（区内排名30），清河中学（区内排名35），北京一零一中石油分校（区内排名39），北大附中新馨学校（区内排名40），北师大二附中海淀学校（区内排名42）。
该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃，政府人员的孩子占比很多。
该小学是海淀区重点校，前身为空军装备研究院子弟小学，被称为“少年军校”，军训成果和活动很多，经常有演出和比赛。
西校区和东校区都招收1-6年级，京藏高速以东在东校区上课，以西在西校区上课。
对口北京市海淀区育鹰小学-东校区为海淀区二流二类小学，海淀区内排名较好，派位中学有北京市上地实验学校（区内排名7），十一学校龙樾实验中学（区内排名15），二十中学（区内排名17），首都师范大学附属育新学校（区内排名21），北京外国语大学附属中学（区内排名30），清河中学（区内排名35），北京一零一中石油分校（区内排名39），北大附中新馨学校（区内排名40），北师大二附中海淀学校（区内排名42）。
该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃，政府人员的孩子占比很多。
该小学是海淀区重点校，前身为空军装备研究院子弟小学，被称为“少年军校”，军训成果和活动很多，经常有演出和比赛。
西校区和东校区都招收1-6年级，京藏高速以东在东校区上课，以西在西校区上课。
沁春家园的附近有公立幼儿园北京育新实验幼儿园，能满足孩子入托需求。
片区点评：西三旗未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于北五环外，从2014年到2019年，房价涨幅60%，目前均价60669元/平。
丰台区-玉安园
房源介绍：房子位于丰台区玉安园，现总价850万，近7天最高价1000万。
目前单价47999元/㎡，目前玉安园的均价约49236元，该房源单价低于小区均价1237元/㎡。房源面积177.09㎡，南、北朝向六居，位于顶层 (共6层)，满两年，无抵押。
小区点评：玉安园还可以，交通便利。玉安园在丰台区草桥片区，在北京的西南方向，南三环。是1998的板塔结合的小区，均价54555左右，在售的二手房总价在323-765万，比较适合在改善型人群的购房者。
玉安园步行15分钟到达地铁，步行1201米有4号线大兴线马家堡站。
玉安园对口北京市丰台区草桥小学丰台区内排名处于中间位置，是一所优质的直升校，100%的比例直升北京市赵登禹学校（区内排名6），100%的比例直升北京师范大学第四附属中学（区内排名10），派位中学有北京市第十二中学南站校区（区内排名10），北京市右安门外国语学校（区内排名10），北京市西罗园学校（区内排名10），北京市第十八中学西马校区（区内排名10）。
该小学是一所悠久历史的农村学校，举办了多个学生社团，硬件设施齐备。
玉安园的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市西城区三教寺幼儿园（本园），知名私立幼儿园博顿创意国际幼儿园。
片区点评：草桥未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于南三环，从2014年到2019年，房价涨幅77%，目前均价62617元/平。
西城区-新街口西里二区
房源介绍：房子位于西城区新街口西里二区，现总价1400万，近7天最高价1550万。
目前单价90762元/㎡，目前新街口西里二区的均价约102134元，该房源单价低于小区均价11372元/㎡。房源面积154.25㎡，东、西朝向三居，位于高楼层 (共7层)，满五年，无抵押。
户型图暂缺，请添加饭总微信vfang7获取详细房源信息。
小区点评：新街口西里二区不错，生活配套完善、交通便利。新街口西里二区在西城区新街口片区，在北京的西北方向，首都功能核心区。是2002的板楼，均价105551左右，在售的二手房总价在450-1918万，比较适合在改善型人群的购房者。
新街口西里二区地铁出行比较方便，步行752米有4号线大兴线新街口站。
新街口西里二区对口北京第二实验小学玉桃园分校属于北京市排名前50的小学之一，为西城区二流一类小学，西城区内排名较好，派位中学有北师大附属实验中学分校（区内排名1），北京市三帆中学（区内排名3），北京市第十三中学分校什刹海校区（区内排名4），北京市第四中学（区内排名5），北京市第一六一中学（区内排名8），北京市铁路第二中学（区内排名10），北京市第三十五中学（区内排名13），北京第十三中学（区内排名16），北京市第十三中学分校诚毅校区（区内排名17），北京教育学院附属中学（区内排名33）。该小学学风比较正， 老师很负责任的，管理严格，教学氛围很活跃。
该小学隶属于北京第二实验小学教育集团，坚持“爱筑成长”的办学理念，学校硬件设施好。新街口片区的致命问题是初中有点弱。
2000年西直门二小和马厢小学合并成玉桃园小学，后更名为北京第二实验小学玉桃园分校新街口西里二区的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市西城区民族团结幼儿园（本园），知名私立幼儿园北京市西城区广电银河艺术幼儿园。
片区点评：新街口未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于北二环，从2014年到2019年，房价涨幅97%，目前均价113710元/平。
房山区-智汇雅苑
房源介绍：房子位于房山区智汇雅苑，现总价680万，近7天最高价830万。
目前单价34244元/㎡，目前智汇雅苑的均价约37377元，该房源单价低于小区均价3133元/㎡。房源面积198.58㎡，南、北朝向四居，位于低楼层 (共18层)，满两年，有抵押 25万元。
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小区点评：智汇雅苑还可以，交通便利。智汇雅苑在房山区良乡片区，在北京的西南方向，房山新城。是2012的板塔结合的小区，均价40791左右，在售的二手房总价在368-760万，比较适合在改善型人群的购房者。
智汇雅苑地铁出行比较方便，步行569米有房山线良乡大学城北站。
智汇雅苑对口北京理工大学附属实验学校房山校区房山区内排名处于中间位置，是一所优质的直升校，100%的比例直升北京理工大学附属实验学校（区内排名6）。该小学以足球为特色。该学校是北京十二中教育集团合作校。按校区实施一体化管理。
智汇雅苑的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市房山区长阳第三幼儿园，知名私立幼儿园伊顿慧乐幼儿园。
片区点评：良乡在房山区还不错，未来规划较弱，未来升值的潜力一般，位于西南六环。
朝阳区-绿地中心
房源介绍：房子位于朝阳区绿地中心，现总价2050万，近7天最高价2180万。
目前单价77853元/㎡，目前绿地中心的均价约59692元，该房源单价高于小区均价18161元/㎡。房源面积263.32㎡，南朝向一居，位于高楼层 (共55层)，未满两年，无抵押。
小区点评：绿地中心还可以，生活配套完善、交通便利。绿地中心在朝阳区望京片区，在北京的东北方向，望京地区。是2015的塔楼，均价61132左右，在售的二手房总价在1283-3306万，比较适合在改善以及追求居住品质的人群的购房者。
绿地中心交通便利，步行332米有15号线望京东站。
绿地中心的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市朝阳区望京新城幼儿园，知名私立幼儿园伊顿慧智双语幼儿园北京宝星校园。
片区点评：望京是朝阳区较好的片区，未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于北四环外，从2014年到2019年，房价涨幅70%，目前均价64522元/平。
总结：
本次主要为大家盘点了北京降价最多的房源，对于想捡漏的购房者来说是不错的选择。想了解更多低价、临铁、降价房源，获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导，请加专家饭总微信vfang8
最后再说几句，业主之所以选择降价，有以下3种可能：
1、房子存在某种缺陷
2、挂牌价太高
3、业主急需用钱
所以大家在看房时一定要学会甄别，搞清楚房源的优势和劣势，自己的买房需求到底是什么，再做决定，理性购房，从实际出发是前提。
以上房源信息及图片来源链家网