重磅！投资30亿商务新地标落户城东南，丰台分钟寺地区将建设北京新国贸

1月5日北京市政府官网发布了一条新闻，丰台区“两会”上表示，丰台分钟寺地区将加快推进资源用地供应，打造新技术、新科技、新生态于一体的新商务发展示范组团，建设北京新国贸，成为城东南的新兴商务地标，未来分钟寺区域板块价值潜力已然明确。

去年12月举行的京港洽谈会上，位于丰台区的国际贸易中心项目成功签约，该项目投资规模30亿元，规划总用地面积约23公顷，项目规划业态涵盖办公、商业、酒店、公寓、住宅等类型，该项目落位分钟寺地区，计划2023年开工。

http://www.bjft.gov.cn/ftq/zwyw/202212/2188555755c14ea9ae2abdfbb2a93b54.shtml（信息来源：北京丰台区市人民政府网站）

据了解，分钟寺地区位于丰台区最东部、紧邻朝阳区，北邻南三环、东邻京沪高速。距离首都商务新区约5公里，距离CBD、中关村朝阳园、首都功能核心区约6公里，距离丽泽金融商务区约11公里。作为中心城区东南方向门户地区与重要节点，同时也是丰台区东部高质量发展的功能节点，分钟寺地区用地资源规模足，未来有充足的城乡潜力用地资源，具备明显的发展优势。

一方面是产业发展潜力高，分钟寺与CBD、首都商务新区等重点功能区邻近，是打造商务办公为主产业功能集群的潜力发展地区。另一方面是生态本底特色强，该地区位于首都一道绿隔地区，内部承载着中心城区东南方向的重要绿色空间与通风廊道，是实现地区建设空间与生态空间高水平利用的关键节点。

未来，分钟寺地区将围绕北京新国贸的发展目标，统筹优化用地布局，营造“工作+生活+服务”的产业社区功能形态，如推动打造能够提供多样化办公空间的商务办公形态，通过集中式品牌商业综合体+商务办公楼宇兼容配套等形态推动构建地区活力消费圈，通过适度补充多样化居住类型。

http://www.beijing.gov.cn/renwen/sy/whkb/202301/t20230105_2892405.html（信息来源：北京市人民政府网站）

分钟寺区域作为丰台区的重要组成板块，是内城集中先规划后开发的地块，本身即占据较为领先的发展机遇。依托未来区域的发展战略规划，分钟寺区域面貌也将不断完善，随着优质配套的逐步落地，生活环境也将加速优化迭代。

·城市发展沃土，未来生活向新

近五年来北京新增土地供应多为四环以外，分钟寺地区作为近几年东三环为数不多的新增住宅用地，先天条件较好，在2020年就因为群雄逐鹿争先竞拍而成为当时京城楼市最热门的话题焦点之一。

分钟寺板块呈现了“一轴一区”的城市发展格局。一区是指未来的CBD国际生态区；一轴是指北京东三环，它由北至南串联起了三元桥使馆区、CBD国际商务区以及项目所在的CBD国际生态区，是北京城市资源配置丰盛的环线。

据分析人士表示，项目所在的这片区域未来将成为集优渥教育资源、品质商业集群、优质医疗配套等于—体的高品质居住区。北京天誉位于丰台区分钟寺板块，项目所在的地块是分钟寺板块中方正且完整的地块，从居住的适宜性来说，具备相当的优势。

北京天誉项目周边紧邻约45万㎡城市林海与约3.5万㎡生态公园，北侧教育用地已引入首师大附属中学(规划中)，随着国际贸易中心项目2023年启动开发建设，未来区域能级及功能将全面升级向新。

·时代美学居境，2023启幕新章

区位地段是项目价值的重要组成部分，但绝非唯一衡量标准，项目本身的产品基底亦是赢得市场认可的关键因素。北京天誉的整体规划设计从建筑、园林、空间三个层级精心雕琢，运用具备未来主义美学主张的“科技、简洁、冷静之美”，彰显未来高品质的生活态度。

简美曲线建筑形体塑造汲取大自然中山峦、河流、水波等曲线元素的意象，超白钢化玻璃+银白色铝板，构建未来感建筑曲面。沉稳大气的灰白色调+部分金色铝型材演化的简洁线条，书写天地间的流动韵律。流线檐顶恰如其分的上扬角度，演绎灵动舱体美学。错层露台串联设计，打破单纯平面结构，赋予建筑太空船舱漂浮感艺术肌理，缔造平和优雅的视觉体验。

北京天誉项目规划总绿地面积约2.3万㎡，园林景观设计镜像北宋李成《晴峦萧寺图》，写意东方山水亭台的宋式造园布局手笔，匠筑三重境十二景。项目社区配置约500m健身步道、约800㎡亲子乐园等丰富的公共活动区域及羽毛球场、乒乓球场合等运动设施场地，满足全龄层交互所需。

·敬呈当代北京，迭新圈层人居想象

北京天誉沉淀多年高品质住宅锻造经验，匠筑建面约150㎡-220㎡星幕大宅。创新LDKB设计将餐客厨阳台互联，加之南向大面宽设计，拥有敞阔的空间尺度。在L型270°环幕大露台（注：190㎡/220㎡奇数层）、客厅落地玻璃窗的加持下，更拥有难得的IMAX观景视野。独立入户梯厅、双重归家玄关、“小家化”酒店式主卧套房、宽敞衣帽间、三分离卫浴空间……悉心设计的宽境空间，满足高净值家庭结构成长所需。

20项智能科技赋能智慧生活、约2000㎡尊享美学会所提供圈层社交场域、匠心打造车位比1:2，匹配居者的高品质车库车位；华润万象生活物业入驻，提供全龄贴心照护……除了区域价值赋能及产品自身的亮眼优势之外，华润置地北京的操盘实力更值得市场期待。

据了解，北京天誉项目已于去年12月全面复工，依托实力稳健的开发商品牌护航，把握新春前政策力度较大的资产配置时机，踩准区域发展红利期，提前入住东三环，兑现大宅人居理想。