朝阳红盘解读|800组家庭共同选择 北京网签套数TOP1

近期，中国楼市迎来史诗级利好，先是出台金融16条，力挺房地产，之后国有大行大力授信房企，紧接着是降准5000亿无差别刺激地产，这些起码是上万亿左右的放水。然后，还有更为重磅的“允许符合条件的房企重组上市，恢复上市房企再融资”。

国家这一波对楼市的支持力度之大，震撼人心，也让北京楼市向上发展的趋势更加明朗。

高标准建筑标杆 朝阳热销当红

2022年的北京楼市中，以提升居住品质为目的的置业成为绝对主流。同时在年末当疫情将成为伴随生活的常态，对生活模式的改变，对功能空间的挑战正深刻影响着房地产市场，购房者对于户型面积、空间功能、建筑风格、园林景观、精装标准等硬件要求，以及社区软性服务的高标准，为开发商的居住品质的升级指明了新的方向。

调研数据显示，在所有购房需求中，对居住品质的要求越发明确。在“住得更好”的需求下，房屋品质的维度从面积的增加，扩展到对房屋的方位、结构、材质、空间、功能、使用、个性化等属性综合定义，一些居住体验较差的楼盘即便在核心区也逐渐被市场弱化,在这种需求结构下，高标准住宅受到市场的最大认可，这其中，以沁园最具代表。

截止目前，沁园共计网签800套，考虑到网签的滞后性，项目实际成交会更多一些，在2022年，好几个单月就签约了百余套，是名副其实的热销红盘。

(现场实拍图）

为什么2021年入市的沁园能在2022年这么多新盘中脱颖而出，得到众多购房者的认可呢？

第1：朝阳五环 城市烫金地带

核心区地段优势的价值无需多言，市场自会给出真实答案。朝阳是北京市十六区之一，北京最大国际都会ICON，聚集了近99% 驻华大使馆(除俄罗斯、卢森堡驻华使馆在东城)，35 家世界 500强企业的地区总部及研发中心落户朝阳，以北京CBD和三里屯为代表的国际时尚消费地标。

而在朝阳，豆各庄板块在位置上有很大的优势，距离东四环四方桥仅4公里，距离国贸CBD仅10公里，附近有地铁7号线，可以承接CBD人群居住升级的外溢需求，而王四营、豆各庄两个区域则是紧挨着的，一路之隔，并且道路都是相通的。

（项目局部区位图）

沁园占据朝阳五环豆各庄繁华区域，高质人群聚集，城市宜居理想地。在市场波动的2022年，沁园依然以绝对的价值标签，多次斩获朝阳销冠荣耀，领潮全城奇迹当红。

第2：高标准建筑 绿色健康样本

作为高标准建筑满分提案作品，沁园也是朝阳高标准人居品质的代表之一。沁园的规划设计拓展到了城市视野，从城市关系、宜居属性、绿色低碳三个维度，进行了一场高品质住宅的创新实践。

沁园在创新实践下还原理想下的人居生活环境，优化提升“绿色建筑三星、健康建筑三星、超低能耗建筑”三大高标准，凭自身构造，集健康、低碳、节能、绿色、环保于一体。2021年11月也获得央视财经频道专题报道，高标准交付样板间，获得市场内外的一致好评。

（实景示范区实拍图）

外墙采用高性能围护结构，保证室内的温度恒定；铝包木外窗，增强冷热传递；热回收新风系统，实现了室内外空气的自动循环和过滤等。园区置入“海绵城市”系统，下凹式绿地、雨水花园、透水铺装等绿色雨水基础设施，可达到小雨不湿鞋、中雨不积水、大雨不内涝的效果。高标准的细节，在规划中感受到满满心意，购房者未来可以享受到很舒适的居住环境。

第3：全维配套 便捷生活一步到位

城市交通枢纽所占据的不止是高端的产业商业，还有城市核心区域的无限价值和未来的巨大发展空间。沁园300米毗邻地铁7号线（黄厂站），8个换乘点，贯穿国贸CBD、百子湾、望京、环球影城4大城市商圈，快速切换10、14号线，高效通勤，提升生活品质。开车的话，项目出门就是东五环，此外还有京津高速、京哈高速等，到望京、百子湾等，日常出行非常方便。

周边商业配套，更是项目的一大亮点，项目不仅自建约30000㎡商业配套，并且紧邻约13万㎡购物综合体惠多港，据说近期即将开业，其集时尚购物中心、奥特莱斯、大型会员仓储超市等三维一体。未来沁园与惠多港的美好绽放，将全面扩大朝阳的消费版图，带动购物、休闲娱乐、商务、人居等多维需求，大幅度增强板块的城市功能。购房者未来入住，吃喝玩乐购一站式俱全了。

（项目效果图）

在沁园，自然与生态无时无刻不伴随着居者的生活，依傍萧太后河，与马家湾湿地公园对望，朝南万亩森林公园等多园绿意萦绕。未来入住后举步可享，夏天开业露营划船，冬天可以散步瞰景，享受自然。

（马家湾湿地公园实拍图）

在一系列均好性的属性加持下，构成了沁园热销的基因，对比朝阳区其他项目，沁园的单价最低，总价门槛在朝阳也不算很高，非常轻松就能入住北京。

好房子绿城造,从来不是一句空话,严苛的标准和匠心精神,是绿城品质最坚实的保障。对沁园来说更是如此，在市场波动下，工地也保质保量保节点的进行施工。

沁园集一城厚望所寄,是万千期待,更是万千对品质生活的信赖，从卓越的地段、品牌的加持、高标准大盘的规划、优质的户型，沁园用一套内外兼修的“组合拳”打动了众多购房者的心，也成就了一次次朝阳销冠，成为当之无愧的红盘！