北京房价最新！这个区涨幅达0.8%

饭总选房

列极值，极值与历史数据相比有什么特点

极值出现的原因是什么？

对接下来房价的预测

买房时机的建议

下边来看一下北京各区的房价走势

东城：8月均价94198元/平，环比下降0.41%，同比上涨0.58%

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丰台：8月均价55661元/平，环比下降0.65%，同比下降0.7%

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石景山：8月均价50546元/平，环比下降0.56%，同比下降1.2%

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通州：8月均价42914元/平，环比下降0.83%，同比下降4.01%

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昌平：8月均价41341元/平，环比下降0.46%，同比上涨0.14%

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大兴：8月均价40861元/平，环比下降0.91%，同比下降2.36%

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亦庄开发区：8月均价42652元/平，环比下降0.79%，同比下降1.19%

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顺义：8月均价38513元/平，环比上涨0.05%，同比下降0.03%

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房山：8月均价31881元/平，环比上涨0.42%，同比下降1.51%

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门头沟：8月均价34995元/平，环比下降0.93%，同比下降4.23%

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平谷：8月均价22279元/平，环比上涨0.74%，同比下降3.57%

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怀柔：8月均价31533元/平，环比上涨0.8%，同比上涨0.37%

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密云：8月均价21474元/平，环比上涨0.1%，同比下降11.11%

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延庆：8月均价25253元/平，环比下降1.67%，同比上涨2.9%

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1、根据需求要多看，但不瞎看

多看是指把符合自己买房需求的房源列出来，看的同时多对比，根据自己对需求的耐受程度做筛选，比如，我上班要坐地铁，对通勤要求极高，那就可以先把离地铁远的房子pass掉。

比如，我在北边工作，需求是自住，南边临空经济区有个房子，户型不错，价格也很便宜，虽然房子不错，但通勤成本你能接受吗？这种的就不要看了，浪费时间。

在选定几个房子后，要通过细致的对比，算账，把每个房子的情况搞的清清楚楚，计算好利益得失，同样的户型面积，因为得房率不同，差的可能就是几十万。

2、根据产业规划看，但不轻信

房子所在片区的产业规划不仅会影响房子后期的升值空间，还会影响自己的居住品质。我们在售楼处看房时，个别销售会给你眼前画一张美好的蓝图，仿佛房子所在的板块以后就是CBD、金融街。

在看规划时一定要冷静看待，比如一条地铁，你需要了解这条地铁是已经在建，还是政府有明确规划，还是小道消息，大概什么时候能落成。

我看到个别销售在介绍项目时，会把一些小道消息说的跟政府明确的规划一样，大家一定要学会判别。

3、不会选房怎么办？

北京房价这么高，这么多钱，买哪里最适合自己、性价比高、升值潜力强、怎么合理安排看房计划、怎么规避风险、怎么不被中介和置业顾问忽悠，这些都是有讲究的。

毕竟北京这么大，光二手房就有19000多个小区，靠自己光网上查就能给你累吐了，最后还未必能找到合适的。来，交给饭总，加饭总小号vfang8，确保不要失联。

这是饭总第12个号了，很快要启动第13个号，每天加的购房者比较多，要耐心等待通过哦。申请时把预算居室买房时间写清楚，会优先通过。例：新房，500万，三居，3个月