多地铁加持，和光瑞府360°配套全面升级

在8月25日举行的中国临空经济创新发展国际论坛上获悉：新国展二期将于2024年投用，届时，将成为北京单体规模最大、功能最完善的综合型会展场馆。而顺义区规划部门有关人员透露：随着新国展二三期项目建设实施，周边区域的交通体系也在不断优化完善，3项重大交通基础设施即将取得突破性进展。新国展捷运线（规划中）计划明年9月动工，2025年投入使用，实现新国展区域与首都机场轨道直连；

以上种种信息表明：北京东北五环顺义后沙峪区域在新国展一二三期的规划发展之下已经进入全新发展赛道。其中由交通路网升级带来的后续发展前景不言而喻。由保利发展及华润置地联手开发的和光瑞府项目成为交通发展辐射范围内的优质住宅区。

1

交通升级

紧邻地铁口 多轨道时代

根据北京市规划和自然资源委员会发布新国展地区（SY00-2301）街区规划草案，新国展捷运线路线（规划中）公布，联通首都国际机场至新国展一二三期，其中国展北站距离和光瑞府约150米，轻松直达首都国际机场，并可于国展站换乘15号线畅达全城，迎来全新交通红利，居住价值璀璨焕发。

新国展效果示意图

另一方面，2022年8月17日，《北京市轨道交通线网规划（2020年-2035年）》获得市政府正式批复，[北部联络线]正式纳入规划线路。和光瑞府近享规划中的北部联络线，无缝串联海淀永丰-昌平未来科学城-顺义新国展，打通北京北部科创产业主动脉。

规划图

居住在和光瑞府，约150米可抵达新国展捷运线（规划中），近享规划中的[北部联络线]，距离15号线地铁花梨坎站约1.5KM，五站直达望京，满足14/5/8/17（在建）/昌平线（在建）号线五轨无缝换乘，快速通达北京市区各大商圈。

新国展效果示意图

在密集的轨道交通利好基础上，京密高速路同步推进中，双向六车道，不设红绿灯，和光瑞府距离京密快速路（建设中）约1.2KM，未来可轻松畅达二至五环，辐射第四使馆区、丽都商区、燕莎商圈、国贸商圈，大幅度提升出行效率，世界生活铺展开来。

2

教育利好

东侧教育用地规划确认

在新国展街区规划中，也再度明确和光瑞府东侧一街之隔的教育用地，作为新国展板块配套幼儿园及九年一贯制学校，为片区教育高质量发展注入新鲜优质力量。

对于改善群体诉求的顶尖教育，和光瑞府2KM生活半径范围内，有鼎石国际学校、顺义国际学校（ISB）、英国国际学校（BSB）、海嘉国际双语学校、新英才国际学校等整个北京近80%顶尖国际教育资源环绕，其中顺义国际学校、鼎石国际学校皆为全国排名TOP5。

新国展规划示意图

3

商业利好

又一座 城市量级综合体

和光瑞府北侧紧邻约20万㎡祥云小镇，超200家国际化品牌商家，北京东北部最大商业街区。

祥云小镇效果示意图

根据北京市发布的《打造“双枢纽”国际消费桥头堡实施方案(2021—2025年)》，和光瑞府南侧预留约33万㎡商业地块，预计打造为高量级商业综合体，进一步提升区域商业影响力，未来将与祥云小镇共同作用，跃升为北京东北重要消费打卡地。

新国展效果示意图

4

生态利好

大面积水景绿地

新国展街区规划景观格局上，构建一廊[文化景观长廊]，一环[生态活力碧环]，一带[会展体验绿带]，多心[多处建筑及生态景观节点]，营造国际化生态宜居典范，和光瑞府西侧规划公园绿地，同时拥享温榆河＆罗马湖等城市水景资源，高质量生态配套圈，即将交出理想答卷。

捷运线规划示意图

新国展内席，无界生活场。

五环·地铁旁·建筑面积约112-152㎡阔景平层，和光瑞府盛邀品鉴。