和园雅墅聚焦南城，下叠样板间迭新亮相！

这段时间，去了趟南海子公园，感受非常棒！作为地产人，留意的还是南海子公园周边几个楼盘。之前想在南城置业的朋友，小编就推荐过南海子公园片区，生态环境好、区域发展有潜力、配套不错、交通也方便。

随着第四轮南城计划的实施，南海子片区高端居住区崛起，区域价值也在攀升，小编为什么极力推荐这里的项目，看完这篇文章，答案也就有了。

6万+得南海子现房叠墅，难得，难再得

先从北京市场说起，今年行至7个月，北京新房的新增供应基本与去年持平，但整体成交量因为疫情、经济环境等原因却同比下降35%，从产品类型上看，7万以上的高端住宅是今年成交主力。销售金额排前10名的项目，有9个都在均价7万/㎡以上，豪宅大面积占领头部，这是往年从未出现的景象,可见7万+项目已经占据市场选择的主流。

一直关注北京土拍的各位，应该不难发现，2021-2022年北京住宅供地以5-6环为主，今年二次土拍显示，五环已然进入9万+时代，土地价值不断攀升，五环新盘供应也是见一个少一个。

小编今天要说的项目——中铁华侨城和园，目前销售均价仅在6.2万/㎡左右，低于市场主流的7万+高端住宅，作为五环即买即住的现房叠墅，何止是珍稀，简直就是绝版。

近半年和园在北京楼市的表现也相当亮眼。今年3月，在没有任何宣传推广和渠道加持的情况下，就凭借过硬的产品力，实现了单周破亿的好成绩，在今年第一波小阳春到来时，抢收了首波客户。6月至今，和园热销全城，叠墅产品卖出了刚需盘的热度，每月销售额保持在4亿左右，平均每周1亿。热度最高时，甚至创造了单天销售额突破1亿的现象级热销。小编觉得，如此亮眼的成绩已经足够说明了一切。

三大板块辐射，尽享区域发展红利

这些年，南城的发展，大家有目共睹，新开通6条地铁、贯通4条高速、大兴国际机场实现“双枢纽”、 亦庄产业新城、丽泽金融商务区等陆续投入使用。

如今北京第四轮城南计划升级，国际一流的现代化临空经济区、国家服务业扩大开放综合示范区、自贸区和综保区优势叠加，北京南城的城市定位，也从原来的“外省市人口聚集地”变成“首都功能集中地”， 可以说，南城区域作为北京新一轮发展的城市增长极，区域发展潜力非常大。

中铁华侨城·和园项目地处大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上，位居是南城核心位置。

项目距离地铁8号线德茂站仅350米，一路之隔南海子公园。拥有“两横四纵三轨”多维交通、全龄段覆盖的教育配套、15分钟三甲医疗资源，以及德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、三大商圈丰盛配套等，随着北京第四轮城南计划深入以及南海子高端居住区的成型，和园的地段价值也会随着区域板块而升级。

一路之隔南海子，名副其实的公园地产

有疫情以来，城市中的公园、绿地等自然生态场所承担了“旅游”这一职能，人们从来没有像现在这样觉得身边的城市公园价值如此之大。家门口就有公园，想必也是很多城市人的理想。

北京五环，一北一南分布着两大“中央公园”——奥森公园和南海子公园。这两大公园片区是北京难得的宜居居住区。南海子公园规划总面积11.65平方公里，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园，和园与南海子公园仅一路之隔，是区域内距离南海子公园最近的项目。

每天都能感受自然清新的空气，下楼就是惬意舒适散步场所，这也是小编极力推荐和园的重要原因之一。在寸土寸金的北京，像和园这样纯公园地产项目，还是6万+的别墅，简直一席难求。

双央企背书，让买房者更安心

近两年，楼市的负面消息有些多，人们对于买房的态度也越来越谨慎，越来越多的人选择央企开发商。显然，拥有资金优势的央企品牌，因为更具品牌保障力，无疑是置业的首选。

中铁华侨城·和园作为中铁置业以及华侨城双央企合著打造的标杆作品，结合了两大央企的匠心实力。中国中铁是国务院国资委管理的特大型中央企业，2022年在世界500强企业中排名第34位，目前北京在售项目包含诺德阅墅、诺德逸府等。华侨城集团同为国务院国资委管理的大型央企，35年布局100余城城市，是中国一线豪宅运营专家。强强联合，为项目品质提供了强有力的品牌保障。

288㎡下叠样板间 迭新后的惊艳

我们都知道，房子的长期居住价值非常重要，既要考虑未来8-10年，也要考虑家庭结构和人口数量的变化，三世同堂、二孩时代，一个适配度高的房子应该是绝大多数家庭的选择。

和园样板间全新升级，更注重在空间塑造和细节处理上，致力于对当代家庭不同生命周期的功能开发。

和园下叠总体规划是地下二层及地上二层，南侧独立入户设计，配备了私家电梯，可达各个楼层，这对于有老人孩子的家庭特别友好。地下打造了3.6米的夹层，保障了空间采光通风，也增加了空间利用率。

进入样板间一层，立马就能感受到超大的空间尺度，餐客一体通厅的设计，让就餐和餐后休憩娱乐的动线更加流畅。一层卧室，通透明亮，一墙之隔就是卫生间，窗外即是满园的绿色，特别适合做老人房。

二层则为主人量身打造，两室一厅的格局包含了主人的奢华主卧套房以及孩子的次卧。主人主卧套房规划了独立卫浴以及步入式衣帽间，干湿分离，动静分离，在细节上尽显舒适尊崇。北侧起居室的设计，增加了休闲生活区域，给家长和孩子的互动预留了充足空间。

6.9米挑高地下多功能空间，让超大的空间进行百变演绎，可以是健身房，在阳光与轻风的相伴下，健身锻炼；可以是红酒室，朋友来了一起品尝佳酿，再或者是影音室，轻松周末时光电影相伴……

据了解，项目叠拼所剩席位有限，想要置业五环的改善型家庭，在项目下一轮更高的热度起来之前，要抓紧上车了！