昌平北七家项目案名公布：宸悦国际 | 新品入市

7月18日，由中国铁建地产和大悦城控股共同开发的北七家平坊村项目公布案名为宸悦国际，销售指导价约5.4万/㎡。

项目介于北五环外，位于昌平北七家板块，由中国铁建地产和大悦城控股联合开发，总建设用地面积为64821㎡、建控规模为96913㎡，容积率1.6、建筑控高18米，主要面向刚需刚改客群，打造低密洋房产品。

此次双央企落子昌平北七家，带来宸悦国际，从案名不难看出，项目是基于中国铁建地产国际系的产品。综合考量区域居住环境、生活配套和人文氛围，主打低密舒居无疑是最合适的。北七家确实在等一个品质新盘的代表作，为区域刚需刚改客群带来更优质的选择。低调的品质开发商大悦城控股，作为一家综合性房企，在中央别墅区、朝青、槐新、永丰等板块成功打造多个标杆楼盘及商业地产之后，首次落子北七家。央企眼光值得信赖，期待大悦城控股一以贯之的“重度运营”，为区域内的居住需求进行高品质升级，来满足精英人群的需要。

项目具体位于北清路与立汤路交叉口西北方向约400米处，西侧近邻中关村生命科学园、东侧为未来科学城东区能源谷，距5号线天通苑北站距离约2.6km，乘地铁约35min可至望京、约40min至中关村软件园、约45min可至国贸CBD，未来17号支线建成后距项目可近至2km，满足京北互联网、科创产业客群的出行通勤需求。周边二手房如王府花园崇德府、王府园中园三区等二手房挂牌价在5.8万-6.3万/㎡之间，形成价格倒挂。（文中关于配套距离描述仅作参考，具体以官方实际发布为准）

周边有北七家生活广场、奥北便民生活广场、物美超市、果蔬好超市等商业配套；王府学校、白庙小学、皇城根小学昌平学校、首师大附属中学昌平学校等教育配套；北京王府中西医结合医院（三级甲等医院）、清华长庚医院等医疗配套，以及未来科学城滨水公园等景点资源，基本满足日常生活需求。可以预见的是，随着未来科技城的规划落成和17号线的建设，板块潜力未来还会进一步提升。

项目的园林规划、产品户型尚未透露，就目前已知的信息来看，地块无配建、北五环地铁通勤、双央企背书、较醇熟生活配套加成，还是很值得期待的。毕竟对于刚需刚改客户，住得舒服+保值性最重要，而1.6容积率的刚需价纯商品房，在北五环已然是凤毛麟角了。