这支国家队进京一年 竟然交上了这样的答卷

2021年初，北京的三九天已经到来，天寒地冻，而春节的正日子也格外的晚，一直要到2月12日才能迎来新春佳节。

就在新春佳节前的一个月，2021年1月，一支先遣团队来到了北京大兴，在格兰云天·阅酒店落脚，中间的不少人，是第一次来到北京。

来不及过多的休整，他们又再次踏上了旅途，一路奔向南五环黄亦路，沿着京台高速西侧，凉凤灌渠旁的河道小路，一路向南走去。从黄亦路到兴亦路有2.8公里，就这样徒步走了好几趟……

14.65亿 波澜不惊起鸿图

2021年2月10日， 在北京市规自委官网信息显示，大兴区瀛海镇一宗集体用地完成挂牌出让，最终由中建三局房地产开发有限公司、湖北省鄂旅投置业集团有限公司联合体以14.6578亿元底价竞得，楼面价1.43万元/平方米。

而那天，正是大年二十九，也是庚子鼠年的最后一个工作日，所有人的心中，早已想的是期盼团圆，甚至在整个北京房产媒体圈中都没能引起多少关注，仅有寥寥几家媒体发布了简单的拿地新闻。

而这支先遣团队中的不少人，就这样在北京过了第一个春节。

（中建鄂旅投星光里项目成功拿地时宣传海报）

是的，带着中建人的低调务实，中建三局地产就这样进京了，彼时中建三局的地产板块，还没有叫中建壹品。

这就是后来的中建鄂旅投·星光里项目，创造了北京单个共产房项目网申的纪录，最终有16342组家庭申购，审核后，有14378人通过审核，审核通过率高达88%。

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（中建鄂旅投星光里宣传片）

这也意味着，一共1095套房源，差不多是13个人抢一套房了。

星光里项目近期将要开始开盘选房，项目均价2.9万元/平，并且品质可以说达到了共产房天花板的水平，位于8号线首站瀛海板块，在南五环进入6万+的时代，如果你已经是网申之后的一员，非常建议毫不犹豫的出手选房。

毕竟，刚需上车的门槛越来越高，一个五环附近首付仅要68万起的项目，真的可能后无来者了。

不露锋芒 壹往无前

更为魔幻的来了。

这要从敢为天下先 永远争第一说起了，这是中建三局的口号，也是中建三局的精神，在这一点上，中建壹品很好的诠释了这种精神。

小试牛刀之后，中建壹品迎来了大考。海淀，是北京除东西城外，住宅供应最稀缺的地方，北沙滩地块挂出后，吸引了多家大牌房企报名，最终高标准方案的竞争中，中建壹品联合中建信和胜出。

曾有中建壹品的领导表示，为了这份高标方案，真的是要干吐了，但依然要为了拿下地块而坚持。

这也让中建壹品实现北京核心市场重大突破，甚至是填补了中建集团在北京高端土地市场历史性空白。

（中建壹品学府公馆效果图）

因此，在中建壹品学府公馆项目上，全面实施三星级绿色建筑、健康建筑，超低能耗建筑。在保证建筑安全耐久、资源节约、低碳环保的同时，让生活更生态、更健康，给居住人群营造舒适宜居的空间，助力住宅居住品质迭代升级。

在功能上，学府公馆为了打造绿色科技住宅，给每家每户设置了中央空调，地暖，户式新风系统+PM2.5空气净化模块。同时配备私人智能家居系统，包括环境空气质量检测功能，PM2.5、PM10、CO2浓度监测，业主手机客户端可实时查看；照明控制、安全报警、环境监测等功能。作为小高层产品，项目的的得房率很难得的达到了78%-82%。

（中建壹品学府公馆线上选房截图）

答卷也是让人欣喜的，中建壹品学府公馆首开即售罄，单日销售额超110亿元，创中建三局地产项目单次开盘销售额之最。也让这个海淀神盘，用很短的时间就迎来了花开与绽放。

至此，中建壹品屹立北京，人尽皆知。更值得一提的是，学府公馆项目，很有可能霸榜2022年北京年度销冠榜。

（中建壹品学府公馆6月排行榜首）

城市合伙人

大兴新城作为北京市重点新城发展战略区域，近年来经济发展增速迅猛。中建三局曾与北京市大兴区政府，签订战略合作协议，以“城市合伙人”定位，协助大兴共同发展。

因此，中建壹品进京后，将大本营也落在了大兴。2021年3月组建中建壹品北方分公司，同年7月15日，中建壹品北方分公司正式挂牌成立，总部设立在中建大兴之星。

（中建壹品北方分公司成立时合影）

这支新组建的百人团队已在北京地产行业已占据一席之地，体现了央企的智慧和担当。

继大兴瀛海的中建鄂旅投星光里后，中建壹品又在大兴西红门区域和黄村区域，连拓两子。

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双星闪耀 购房者福音

壹品兴创御璟星城和大兴星光城，是目前北京新房市场上为数不多兼顾品质与性价比的楼盘。

虽然两个项目地处不同的板块，但我们依旧可以通过不少共性，看到中建壹品对购房者负责任的态度。

首先是一体化，从中建壹品过往的项目看，开发、建设、物业等等，大多都是自己搞定，这也是我们常说的，自己人给自己人干活，更有责任心，同时在资金周转上也能够更灵活有保障。这也是中建的特色之一，我们可以走访中建体系包括一局二局三局五局等在京企业，基本上在项目工地门口，都能看到富有特色的蓝底白字。

（中建壹品学府公馆工地大门）

其次是展现担当，这一点在楼栋分布上就能窥探一二，御璟星城和星光城两个项目，无论是大户型还是小户型，全部做到了南北通透，没有因为追求利润，做东西向的产品。甚至是在中建鄂旅投星光里这样纯刚需的共产房中，也全部做到了南北向或纯南向。在这一点上，对于同区域竞品，全都具有优势。

再就是对产品的精研，在大兴星光城，70平的小户型，同样做到了南北通透，明厨明卫，独立入户玄关，让刚需的生活更有品质。同时，项目还拥有超高的得房率，比如星光城86平三室两厅两卫的户型，实际套内面积，已经超过项目隔壁刚刚交房的江山风华小区89平的户型。

在御璟星城，85平的户型，可以做到三室两厅两卫，同时客厅还能设计出270°的转角飘窗，两个卫生间都能形成完整的干湿分离。用更少的面积做到了空间极致。而这样的一套四环边的户型，总价只需500多万。

而御璟星城的样板间也将在近期开放，如果你有幸参观，会在样板间中发现非常的亮点和细节，对标不少10万+的项目，完全不落下风。

现在正是双星闪耀的时候，御璟星城和星光城的营销中心均已开放，还有更多的细节不能一一展示出来，可以添加vfang19，和选房师1v1交流，了解两个项目的更多亮点，V房也会不定期的安排看房团，带大家看这两个项目。

从2021年2月至今，仅仅一年半的时间，中建壹品在北京楼市可谓还是“新人”，但就是这一年半的时间里，中建壹品已在京斩获4宗优质地块，也创造了开盘即罄的神话。

中建壹品进京，对北京购房人绝对是好消息。而这家企业进京至今，并没有做任何一场关于品牌的发布会，仅仅是做过几场项目营销中心开放的简单仪式。不是没有资本，而是一种态度。

在一次和中建壹品品牌部门的沟通中，这样一句话让人印象深刻：三局人，埋头做事，不大声疾呼。

去年7月份，中建集团和中央广播电视总台财经频道共同制作了一档6集大型纪录片《大国建造》，其中精彩的连播了中国建筑23个地标工程，其中，“三局造”的地标工程就有15项。

这也代表了中国甚至世界房建领域的最高水平，中建壹品进京一年有余，从气势上已是浩然正气，从产品上已是精工雕琢。但至于这份答卷能得多少分，相信随着中建壹品在京的一个又一个项目交付之时，购房者会给出最公正的评判。