数据解码 东四环难得98㎡三居

夏至未至，却已热潮汹涌。

保利·锦上二期自开盘后4天创下了16.8亿的销售战绩，交出了超越2021年双冠王锦上一期的亮相答卷。开盘后进入顺销期，项目热度依旧不减，25日再次单日销售破亿，一天成交1.3亿，多次单日破亿，可以说是为前段时间压抑需求的客户献上了一道延迟满足的大餐。

通过对二期开盘后的数据统计，我们发现：新增的小户型是很多CBD菁英新秀的最爱，也是部分多成员、双核心家庭的补充首选。同时，100㎡以上的户型，市场依然需求强烈，很多都是与锦上一期擦肩而过的朋友。

另外，开盘前咨询量、开盘后成交量最高的，是二期新推出的产品——98㎡三室两厅两卫这一户型。

纵观东四环，在保利·锦上二期入市前100㎡内的三室户型，基本都只具备一卫的功能，且以南向两面宽，或东西向户型为主。而保利·锦上二期将98㎡户型，做到双卫功能、主卧套间设计，赋予了100㎡内户型功能上最大的拓展，保证了主卧起居的舒适性，也便利了全家多人日常作息毫不冲突。

此外，98㎡户型将全家居住的舒适度放到了最大。三大南向面宽，在客厅之外，保证了两间南向卧室分列客厅两侧，两代人同享阳光而互不打扰。虽然整个户型面积不足100㎡、具备了三个南向开间，但客厅面宽依然达到了3.5米。这种更占用建筑资源，更增加设计难度的方案，是保利人对客户至上最好的诠释。而不止于此，主卧面宽也达到了3.2米，主卧、南次卧飘窗的设计，尤其主卧飘窗实现了270度环景采光，更是在细节上对产品力的极致打磨。

那么，这里难免会有个问题。双卫的三室户型，才98㎡的面积会不会太紧凑了呢？对于深刻打磨这个户型的设计师来说，这个最大的问题最后并不是问题。保利·锦上二期98㎡户型虽然为双电梯楼栋，得房率却做到了难得的74%。另外，两个南向飘窗面积接近5㎡，最大化地给足了业主浸浴阳光与日常收纳的附加空间。

CBD，稀缺户型，如此充分的产品力，总价才700万左右。

东四环 98㎡顶流三居，想说拒绝不容易！

98㎡的户型，项目取名为同行CBD，从一开始就包含了团队浓厚的感情和期待，希望这一作品，能够陪伴CBD建设者们，以更从容骄傲的姿态，完成事业的又一次腾飞。

这一户型的优势，可以概括为以下几点。

一、风景佳，四季鲜明，窗外风景观之可亲。锦上二期园林有两带——溪带与林带，98㎡户型不仅可观溪带穿过，推窗更可见林带蜿蜒，特别是几大主要景观组团皆在窗下，雪白玉兰、殷殷红枫、浪漫樱花、如玉山楂、玲珑核桃，种种风景，自成画卷。

二、光感好，光照充沛，享受健康家人无忧。作为地块最南端的几座楼栋，自然享受阳光的优先宠爱，南北通透的家宅中，四季明澈，为健康护航。

三、两梯两户，性价比高。98㎡户型所在楼栋，为两梯两户设计，享受一梯一户的私属待遇，大大提升了生活的品质感。

四、户型正，进深比近1:1，空间利用率更加分。98㎡户型面宽约9.5米、进深约9.8米(含飘窗），比例约为1:1，是很多业主的“梦中情房”。

五、类双套房，家人同享优渥生活。98㎡户型极其注重空间的功能属性。因此，不仅在主卧配备了私属卫生间，还将干湿分离的次卫，安排在同样南向带飘窗的次卧旁边，实现了类双套房的设计，大大增强了家人的幸福感与生活的和谐感。

除此之外，74%得房率，在同等面积段中，堪称优秀。100㎡以下的面积及价格，也十分适宜一步到位的首次置业或首次改善置业。三室空间，也可以根据家庭成员的变化，做出灵活应对。而入户玄关、洗衣专位等设计，不仅提升了室内的收纳属性，还做到了空间0浪费。

这样“可爱”、“懂事”的户型，也难怪会成为锦上二期开盘首周的C位明星了。线下售楼处中，98㎡样板间已开放，诚邀各界朋友亲自体验！