华润置地深耕北京28载 多盘焕新产品力

进入2022年以来，全国超70个城市出台了松绑政策，个贷放开、取消认房认贷的操作频出，今年的政府工作报告关于房地产的内容延续了去年末以来的政策口径，相较于往年新增了“良性循环”和“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的表述。

作为国家经济的重头之一，房地产已步入全新时代，在房地产行业的高周转下，实力雄厚的央企、国企已然成为市场的主力军。

作为国内的老牌房企，华润置地在北京的占有率逐步提升，一季度签约金额达94.3亿元，其强大的产品与品牌实力逐步成为北京市场的标杆。

近日，国务院金融委召开专题会议提出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。随后央行、证监会、银保监会等部门也相继释放积极信号。

3月，北京二手房成交量约为1.7万套，部分二手房价格相较去年有不同程度的涨幅，市场逐步升温。我们认为，今年二季度的市场会持续好转，市场热度会保持当前水平，稳中求进。

而此时华润置地北京三个新盘入市，正好承接释放出买房需求，堪称恰逢其时。

一季度，华润置地在北京的三大新盘一同亮相：人文社区橡树湾、润系新作幸福里润园、内城家府永定府，三盘热势劲销无疑为一季度楼市小阳春增添了一抹亮色。

华润置地深耕北京，焕发全新活力

华润置地持续深耕北京，已成功开发了凤凰城、西堤红山、翡翠城、北京橡树湾、公元九里、首开华润城、昆仑域、橡树澜湾等40余个项目，一直保持高品质建造标准，为近45000组业主打造美好生活。

2022年，是深耕北京的第28年。华润置地已经形成了一套以品质为依托的发展模式：从城市开发入手，以高品质打造优质人居产品赢得良好口碑，后持续深耕此区域，带动区域发展与价值兑现。

打铁还需自身硬，在对区域居住品质升级焕新的同时，实现良性的区域深耕循环。

28年来，华润置地始终与城市发展同频，以央企实力为保障，坚守品质，低调用心的做好产品。不论是海淀幸福里、和光悦府、和光瑞府、亦庄橡树湾，还是新品入市的橡树湾与幸福里润园，都显现出“逢华润 必热销”现象。

在打造出诸多与地脉、客群圈层相匹配的经典作品的同时，也积攒下足够的品牌能量。

华润置地北京6盘齐聚，热销实力深入人心

应时代而生，为改变而来。近两年在房地产洗牌的大背景下，华润置地北京的6大新盘逆势突围，持续立足于市场前列。

海淀幸福里

2021年北京商品房销售金额冠军 质胜北京

立基中关村科学城北区的科技创新城市底色之中，联手有着丰富一线豪宅设计经验的goa大象设计、新加坡知名景观设计公司JTL景观设计，以及中国台湾真工设计，主张以现代审美对话东方美学。

以“极致简约奢雅立面、东方美学隐奢园林、国际美学轻奢精装”三大审美界面，目前主力在售户型建面约145-198㎡简雅主义人文美学大宅，为海淀带来高级且简雅的人居作品。

幸福里润园

润系新作，一园掀起海淀红

幸福里润园位于海淀“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”的核心，项目周边环绕中关村永丰产业基地、中关村生命科学园、中关村软件园、中关村环保园、中关村创新园等产业园区，科创人才集聚。

作为销冠“海淀幸福里”后的传承之作，幸福里润园以建筑面积约109-147㎡全新产品入市，以高阶的生活态度与海淀潮新者共鸣。项目的开盘即热销，将华润置地深耕海淀20余年，打造“更懂海淀的人居作品”再次完美印证。

橡树湾

橡新半径生活圈 开启四环新纪元

3月，以建面约75-128㎡精工两至四居神户型、誉满全城的人文学院风建筑圈粉的橡树湾首开大捷。其所在的四环西红门，是与CBD、通州副中心、新首钢等商圈同级的区域级商业中心定位。

国家新媒体产业基地、中日创新合作示范区，两大国家级产业园合力擎动；左拥丽泽、丰台科技园，右揽南奥森、中轴博物馆群。这里既是北京市重点发展的商业中心、产业集群，也是四环未来5-10年发展的重中之重，区域价值全面崛起。

据悉，项目4月即将新品加推，相信又会引领一波热销态势。

和光瑞府

祥云小镇旁潮流打卡地标，五环热销红盘再上新

和光瑞府作为目前新国展三期唯一商品住宅，秉持中央墅区高端国际化的人居DNA进化，联手国际顶尖设计公司HZS汇张思，以现代审美对话人居美学，在建筑外立面上采用现代主义风格，通过全户型三面宽舒阔尺度，搭配落地窗与飘窗组合，打造出超高窗墙比的采光效果。

建面约112-152㎡光幕平层，为中央墅区人居带来高级且简雅的生活迭新。项目4月将开放全新“无界生活样板间”并即将迎来新品加推，再次引领五环热势。

和光悦府

领新望京，宽境四居人居封面

项目位于北京第二CBD望京板块，醇熟时尚全维城市配套在侧、与多家上市企业为邻，三园一河组成天然生态住区。项目由两大品牌开发商联袂匠著，领新望京4.0生态居住时代。

约34000㎡沉浸式园林，以光幕美学建筑筑就望京人居封面。主力户型建面约120-170㎡，为纯四居品质改善社区，可保障纯粹高阶圈层居住体验，领新望京人居美学。

亦庄橡树湾

2021年北京市六环内商品房住宅成交套数TOP1

大兴区住宅成交套数、面积、金额三冠王

亦庄橡树湾择址万亿产业盛放的亦庄新城生活区，为臻献城市菁英匠心打造高品质住宅。

基于对亦庄新城“新一线”生活方式的领悟，以品质筑就约34万㎡新壹线健康轻奢大盘。以纯商品房住区保持了居住生活的纯粹性，进而确保了整个邻里圈层的纯粹性与同质化。

目前，亦庄橡树湾清盘季来袭，建面约92-139㎡精妆纯商品房仅100余席，臻藏从速。

华润置地北京作为品牌、地段、产品、服务、业绩、口碑项项皆优的楼市“六边形战士”，此次橡树湾、幸福里润园、永定府的三盘共同绽放并实现同步热销，是意料之中的必然。

其实不止这三盘，海淀幸福里、和光悦府、和光瑞府、亦庄橡树湾等项目也在持续热销，获得市场与客户的广泛认可。

一季度三大新品入市热销，或许只是华润置地北京今年的第一步。据悉，接下来纪家庙、石景山等优质项目蓄势待发，或许会给市场更多惊喜，我们拭目以待。