机会来了！总价300万上车三居准现房，还是精装洋房

今年全国两会，全国政协委员、民革安徽省委员会副主委周世虹再次提交《关于废除商品房预售制度，实行商品房现房销售》提案。

一石激起千层浪，这个提案受到网友的广泛关注。

为什么大家这么期待取消预售，想买准现房或者现房。

首先我们要明白一点，期房并不是不好，选对开发商，选对项目，同样没问题。不过相比期房而言，准现房还是要更安全一些。

而取消预售短期内根本不可能实现，北京现在集中土拍虽然有竞现房销售面积的政策，但真正能现房销售的项目寥寥无几。

所以，市场上现有的准现房或者现房成了香饽饽，准现房的两大核心优势直击购房者买房痛点。

1、眼见为实。准现房最大的优势就是“看得见、摸得着”，房屋主体架构完工，楼宇及设施轮廓基本成形。

购房者可根据户型、楼间距、采光等细节亲身感受观察，来评估房屋的质量，而非纸上谈兵，导致交房时产生巨大的落差感。

2、性价比高。期房从购买到交付，往往要等待两年到三年时间，加上房屋租金、装修费用、人工费用、家具等每年都会有不同程度的上涨，其中变数和时间成本难以估量。

尤其对于首次购房来说，能快速解决住房需求，既节省了时间，还可以省去租房的成本，时间金钱两节约，购房成本大大减少，性价比更高。

北京哪里有准现房可以买？

位于大兴庞各庄板块的和悦春风项目，其西区将于今年9月份交房，可以说是妥妥的准现房。了解西区准现房还有什么户型，价格，加饭总助理微信vfang7

和悦春风是纯洋房设计，项目总建面17.32万平，近2000户的大盘，且全部规划为5-11层的纯洋房，楼间距充裕，园林景观设计合理，居住舒适度非常高。另一方面，大盘也意味着品质，对建筑品牌和开发商实力要求严苛。

项目是保利、建工联手打造的，品牌自不必说，保利在北京已经深耕24年，业务遍及全国100多个城市，成就了50多个地标级项目；建工在全国各地主导或参与了多个地标性建筑；再加上保利物业的加持，品质不言而喻。

项目主力户型为76-107㎡的两居到四居，76平总价260万起，82平三居总价285万起，不论是两口之家、三口居住、二胎家庭，亦或是养老居住，在和悦春风都能找到超高性价比的居室。

全生命周期户型，一步到位。

项目82㎡的三居室南北通透，南向客厅面宽3.6米，主卧面宽3.4米，向阳面达到7米，得房率可达80%，不输市场上89㎡的产品。其北侧卧室可以进行改造，实现家庭不同阶段两居和三居的自由切换，满足两口之家进阶三口之家不同阶段对空间功能的不同需求。

86㎡三居就厉害了，做到了270度L型观景飘窗，采光和视野都会非常好，并且该户型做到了双卫设计，避免了家庭人口多时卫生间不够用的情况。与市场上的三居相比，功能性优势明显，并且面积小总价低，用最合适的价格买到性价比超高的房子。想去现场看房，争取优惠可以加饭总助理微信vfang7

89㎡三居堪称教科书般的网红户型，三面朝南面宽可达9.6米，双卧朝南，双卫全明且两个卫生间都干湿分离，客厅+餐厅+U型厨房一体化设计，动线流畅。89㎡的面积做到了100多平的功能性，对新一代的购房群体冲击力巨大。

多维配套，名校落地。

今年1月份，有网友在留言板留言询问大兴庞各庄板块新建学校问题，官方回复：经大兴区庞各庄镇政府核实，结果为：镇教委告知您：关于您咨询的新建校名称为：北京市海定区翠微小学大兴分校，不是九年一贯制学校，未设初中。目前正在筹备开学前期工作，预计2022年8月正式投入使用。

翠微小学在海淀可是非常牛的学校，与北大附小、中关村二小等实力相当，这次落地庞各庄，对于板块利好非常大。据悉，该小学位于和悦春风北侧约1.5公里位置，离的挺近的。（最终入学政策请以教委公示为准）。

除了翠微小学外，项目自建2400平米公立幼儿园，周边还有大兴第十一幼儿园、庞庄中心幼儿园等，并且还配建了1000㎡的托老所，满足照看家中老人的需求。

交通上，社区班车可无缝接驳4号线天宫院站，同时自驾的话有京开高速，距离项目仅2公里，还有南六环、大兴机场高速等，出行比较便利。

项目周边300米内有华联超市、餐饮、药店等，基本的生活需求齐全，另外项目配建约2200㎡商业，未来会引进24小时便利店、社区会所等，同时，开车到天宫院龙湖天街、凯德mall等大型商业都不远。

周边休闲娱乐设施同样成熟，周边已经打造了多家高尔夫、国际会展中心、马术、采摘园等休闲配套。项目西北角1公里的位置，有龙熙综合俱乐部，包含高尔夫、温泉、滑雪场及国际会议中心。

除此之外，和悦春风所在区域的价值也非同一般。

3月1日上午，北京市发布《打造“双枢纽”国际消费桥头堡实施方案（2021—2025年）》。根据《实施方案》，顺义、大兴将建设临空区国际消费枢纽，打造北京国际化消费新地标，“双枢纽”及其临空经济区不仅服务机场旅客，还将成为北京市民消费的新去处。到2025年，“双枢纽”将建成两个千亿级商圈。

去年7月底，北京发布城南行动四期计划，未来五年，重点实施十大工程包，安排项目260余项，五年完成投资约5900亿元。还想了解哪些规划信息，加饭总助理微信vfang7咨询

从2010年起，城南行动计划连续实施三轮累计投资上万亿，为整个南部地区的崛起奠定了坚实的基础。如今，城南行动计划已经来到了第四轮。整个南城都已经进入快车道，区域正在加速发展，其中最核心的就是临空经济区。

庞各庄作为临空经济区的重要组成，处在新机场多种利好辐射交汇之处，目前，早已结合自身生态资源优势，启动了新国门宜居新城建设，也成为这一轮新机场提速、发展新阶段中，更受瞩目的人居区域。

庞各庄的交通、教育等硬件设施，也在不断升级。和悦春风作为区域内非常稀缺的准现房，无论是从价格、品质、户型、还是装修等方面，都是不可多得的项目，值得大家一看。