拼手速！海淀这个爆款神户型新房即将开盘

2022年北京第一批次土拍刚刚落幕，在各家开发商争抢生命科学园地块时，隔壁的海淀却低调的“隔岸观火”。

海淀在北京楼市可以说是“神”一档的存在，我们统计了海淀近十年的供地情况，发现海淀区的供地太紧张了，并且近三年，每逢新盘都是必秒的状态。

不仅如此，2020-2021年几乎全部被1500万+的高总价产品垄断，在这些豪宅一次次的开盘中证明，海淀的购买力实在强劲，从刚需到改善各个预算段几乎横扫了北京新房成交榜单。

而全新的中海滙德里，给预算1500万以下的海淀人民带来了更好、更舒适、高性价比的选择。

这个盘的消息，地块拍完不久就在各个群疯狂讨论，尤其是对想留在海淀的购房者来说，中海滙德里的确给了非常好的一次机会。

海淀的新房卖的很快，这是有目共睹的，毕竟海淀具有北京尖端的产业、教育等资源，这是其热度居高不下的根本原因。

而中海滙德里所在的永丰板块，去年也孕育了北京新房的成交销冠。

很多人不解，为什么永丰能这么火？

第一，永丰板块的发展潜力好。

2020年，北京自贸区强势官宣，一条北清路，从翠湖、永丰再到生命科学园，串联海淀与昌平两区，这条发展带即是海淀产业规划发展的金轴线。

另一条则是蔓延南北的中关村大街发展轴。

两条线汇聚于永丰，这些年随着地铁、产业园区、配套的建设，永丰已经逐渐成为海淀区的未来发展主力片区。

不少粉丝也看中这里的潜力，也有粉丝提到北部地区的二手房似乎也顺势涨了。

第二，永丰板块的配套正在落实

交通上，已经有16号线串联了海淀北部与核心地区。而远期，海淀北部地区有望会有4条地铁以及4条有轨电车线路，将完善各个组团间的交通路网。

商业上，已经建成且有商业入驻的海淀悦界可步行直达。周边还有在建的海淀大悦城，地铁西北旺站的华润万象汇，预计明年开业，附近还有中关村壹号商业街、中关村集成电路设计园商业街、永旺国际商城等成熟配套。

还有几所北部在建的优质教育资源，这些都在中海滙德里周边3km的辐射范围。

第三，不可否认，海淀的发展确实在“向北”。

在北京2022年重点工程中，海淀涉及到的大工程多数都侧重在了海淀北部新区。比如永丰TOD综合体、创客小镇二期、三山五园水系建设项目、翠湖国际人才社区、海淀区苏家坨中心医院建设工程等重点项目都分布在海淀北的几大发展点。

所以，中海正是看中了海淀北部这些硬实力，拿下了土地素质非常好的地块，而很多人不知道的是，其实中海早在26年前就已经结缘海淀。

中海与海淀的不解之缘

位于紫竹桥的中海雅园，于1998年问世，这也是国内真正意义上的第一批商品房，但是品质丝毫不落下风，2021年该小区涨幅接近20%，学区、地段、品质、物业这些加分项让其在片区中出众。

之后的中海紫金苑、中海馥园也都取得了重大成功，这里重点再说一下中海枫涟山庄，这个盘是属于海淀北部新区的，当年，北部因优质的山水资源被称为中关村科技园的后花园，富有文化底蕴的枫涟山庄入市后受到海淀精英的追捧。

这也是北部新区为数不多二手房房价站上10万+的神盘，其南侧的如园入市比枫涟山庄晚了6年，开盘价格也比其贵，两个盘的房价几乎在同一水平，种种例子可见中海后期对房屋的维护是用心的。

中海回归海淀，品质初心不变！

你可以永远相信中海的户型，这一点在无数个新房中都已经得到验证，不论是两居、主流的三居或是改善的四居，每个户型都值得品味。

其中77平拼手速，能抢到就已经非常不错了。其中70%以上都是三居、四居针对多孩家庭的实用级、改善级产品。

主力的是97/99平的三居。

户型延续了市场上主流的方正格局，南向近10米的面宽，配置了3.6米的客厅，视野开阔，感官上足有120平以上的居住体验。

而且中海开创了户型的“收纳时代”，独立设计了洗衣家政区，入户的玄关还可以定制设计收纳柜，让家庭成员生活更加有序。

细节见真章！四居户型，主卧的270°飘窗，能让更多阳光进入视野，能大大提高居住的舒适度。中海的大户型都有“灵动”的特点，如果居住的成员不多，可将北向双次卧、书房与客厅都能可以改造成超大尺度空间，使得居住体验大大提升。

可以看到，中海滙德里的户型有些之前红盘的影子，外立面更是如此，外立面非常像拾光里，项目是纯粹的低密洋房，这个产品段以及8.3万的价格，在海淀真的算是高配产品了！

装修方面，有博洛尼或同档次定制柜，在居家软装上配置了全屋地暖、智能灯控、新风系统等科技化家装，保障有品质的家居生活。

至于更精致的装修，项目也有供大家品鉴和选择，可以到售楼处详细了解。如果你之前看过中海甲叁號院、京叁號院的“藏峰系”高端精装，就能了解一二了。风格低调高端，几乎是媲美酒店式的家装，可以期待下2月底样板间开放后的效果。

在此之前，央企中海的产品不论是从户型细节到整体产品布局都非常卖座，这次的中海滙德里的不论是区位、价格、品质上，绝对是开盘必火的。

入住海淀，这是一次非常好的机会。本周六，V房组织免费看房团，零距离品鉴海淀的爆火洋房！