V房北京房地产市场分析报告第69期：北三县进京检查站有望外移

饭总选房 2022-02-11

一、北京市新房二手房交易量

2022年2月9日，北京新房成交114套，环比前一天上涨84套；二手房成交410套，环比前一天上涨155套。

二、北京市重大规划

1、近日印发的《北京城市副中心（通州区）“十四五”时期交通发展建设规划》中明确提出，研究进京综合检查站向北三县东、南部边界设置的可能性和方案。

三、北京市新房重点动态

1、北京首个部分现房销售的项目，中铁兴创逸境户型曝光，为71、77平两居、93平三居、113平3+1拓展户型，项目指导价5.9万。

2、本周六，虎年第一场看房团即将发车！

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四、北京市二手房价格涨跌排行

1月，朝阳二手房环比12月涨价第一名领地OFFICE，涨幅7.22%；朝阳二手房环比12月降价第一名新荣家园，降幅8.44%。

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五、房地产经济热点

1、2022年首月，北京房屋租赁市场表现仍略显低迷。据贝壳研究院发布的最新数据显示，1月北京租赁成交量环比降超10%。从各城区来看，1月北京市10个城区成交量环比减少，其中丰台、大兴及顺义环比减少超过20%，成交量环比减少的区域中，仅东城、昌平及西城降幅在10%以下。

2、2月6日，中国恒大举行了2022年保交楼新年开工动员大会，透露2022年要交楼约7000万平方米、60万套。