V房北京房地产市场分析报告第66期：乐高乐园官宣落址房山长阳

饭总选房 2022-02-08

一、北京市新房二手房交易量

2022年1月，北京新房成交5276套，环比去年12月下降6.9%。二手房成交11875套，环比去年12月下降23%。

二、北京市重大规划

1、北京市发展和改革委员会官方网站发布的“北京市2022年重点工程计划的通知”中，乐高公园的建设地点为房山区-长阳镇。

不过青龙湖还是保留了大熊猫繁育基地的规划。

截图来自北京市发展和改革委员会官方网站

三、北京市新房重点动态及成交排行。

1、中海云庭样板间预计本周六开放。主力户型为建面约98㎡、114㎡三居产品，13-18层的小高层建筑，总套数仅196套，指导价7.48万，总价范围约733-853万/套，最低首付293万起。

2、本周六，虎年第一场看房团即将发车！

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四、北京市二手房价格涨跌排行

1月，海淀二手房环比12月涨价第一名垂虹园，涨幅9.14%；海淀二手房环比12月降价第一名林大北路9号院，降幅8.85%。

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五、房地产经济热点

1、机构数据显示，2022年以来，全国房地产市场调控政策密集发布。1月全国共发布房地产调控政策达66次，同比增长57%。

从调控内容看，主要围绕放松公积金贷款限制、加大保障性租赁住房供应力度、加强商品房预售管理、下调与房贷紧密挂钩的LPR、细化老旧小区改造工作等层面。2022年楼市已经出现了企稳迹象，预计进入3月份后，一二线市场有可能出现小阳春趋势。