预算只有30万，北漂小年轻怎么有尊严的买房？

北京是让北漂又爱又恨的地方，这里是全国产业发展最好的城市，在北京常住的2000多万人口中，有40%的异乡人，带着一身孤勇奔赴北京，浮萍般漂荡在这个听起来能改变人生轨迹的城市。

而真真正正在北京安家的却屈指可数。首先来个“灵魂拷问”：

30万你能干什么？

我记得十几年前，可以买到五环外，临地铁一个回迁房小区，一套大概需要20多万，南北通透没电梯的两居。据说现在也得150万了，就是没有房本，到村大队签约，且这种房子随时会有风险。

时过境迁，现在你手里只有30万的话，只能在市区买到一个车位。

首付30万，在北京能买到啥房子？

根据这个首套首付算，总价不超过100万。北京这种超低总价的房子还真有。

就比如临近河北，房山琉璃河片区的这套小两居，优点除了总价低，就是出门的公交车站。但是不开玩笑的说，去隔壁涿州市中心的时间比去北京城里都快。

位置不说，物业看了看实景图还行，但是楼龄已经30年以上了，最大缺点是没电梯，老人在还不能买太高的楼层。

著名的跨城公交838路就在小区附近，如果是在六里桥上班的，那很合适，高速不堵车1小时左右直达，但是要是工作地点再远点，就真不太行了，那跟从涿州早起贪黑的北漂没太多区别。

这种公交直接到工作站点的房子也还可以，实在没钱的刚需可以看看，毕竟首套的月供只有2000多块。

但说实在的，虽然环境还说的过去，但这种属于老、旧、偏的房子流动性比较差。当然了，北京还有比这个更贵，品质、物业都差到离谱的小区这里就不多举例了。

制约现在的年轻人置业的最大因素除了钱，就是通勤成本。不少人都想要有好的职业选择，一得对得起自己的钱包，二要对得起自己的生活。

如果能有一个房子，有地铁，有配套，能对得起生活，还能用六位数解决就好了。

事实上还真有这样的房子，总价30万就能置业！

在北京有相当一部分人还在跨城通勤，一直以来针对4号线、6号线等等地铁延伸至环京片区的呼声高涨，但都被现实啪啪打脸。

随着去年北京首条跨城地铁“平谷线”的开工建设，燕郊段的居民迎来了真正“起飞”的时刻，但是沿线新房的住宅均价在2万左右，二手房的价格也已经是北京远郊区的水平了。

年底发布的北京2035年轨道规划、今年1月发布的轨道三期规划中，有一条值得环京人关注的线路，那就是新城联络线，也就是俗称S6的市郊铁路。

这条在北京段链接双机场的超长列车有望在2027年前建设通车，而很多人不知道的是，这条线路正在建设从大兴机场到廊坊市区的范围。

未来有望与北京主线合围成最开始的样子，亦庄到采育段如果可以尽快启动建设的话，将对大兴机场、廊坊市区这两大板块的价值带来质的飞跃。

在廊坊东站周边的居民，未来可以一站北京，两站亦庄，三站就到北京副中心了，便利程度一点都不比平谷线差。想要了解更多地铁规划、新房信息请加饭总助理vfang7

在廊坊东站周边，有一个总价不到30万就能置业的选题，这就是由河北著名的新绎置业地产公司开发的上善颐园。

我们经过这两年的观察发现：上善颐园是环京中屈指可数有轨道连接北京的准现房项目。

7000元/平起，北漂上车的不二之选！

目前燕郊镇一些新房项目均价已经超过了2万/平，而廊坊板块目前基本只有这1万多的价位，性价比上还是很不错的。

据悉，这是廊坊市卫健委官方授牌认证的“健康社区”示范项目，占地约500亩，是一个超级大盘。

全盘共计4200套住宅产品已经全部交付，目前仅剩 loft公寓、平层公寓、类住宅等产品类型，公寓单价7000元/平起，总价最低28万起！（类住宅均价8000元/平起，loft公寓均价1.1万/平起），

值得一提的是，上善颐园loft公寓的挑高足有4.75米（公寓住宅为正常3米层高），比北京目前的商业公寓类挑高（4.4米）还要多35公分，别小看这个尺寸，分层设计的公寓类产品中会非常影响居住体验，同样是1米75的身高，单层2.2米的层高与单层近2.4米的层高视野、空间感都是不一样的。

上善颐园公寓的特点就是低总价，低首付，无压力轻松拥有！对于刚刚迈入社会的年轻来说，还是很合适居住的，就算是未来北京有房了，这里出租大约2000块/月，在廊坊当地也有不错的收益了。

未来，相信随着在北京都市圈逐步外扩，产业园逐渐的辐射，环京未来的价值也将逐步体现。

我们也将继续关注S6的轨道建设，也希望这条跨城地铁能够造福更多北漂，让他们享受低房价上车便利，并且也能有更好更优质的选择！