V房北京房地产市场分析报告第63期：南向面宽21米，雅居乐新房下预售

饭总选房 2022-01-26

一、北京市新房二手房交易量

2022年1月24日，北京新房成交342套，环比前一天上涨326套。二手房成交611套，环比前一天上涨511套。

1月1日-24日，北京二手房网签9289套，新房网签4067套。

二、北京市重大规划

1、上庄路改扩建工程经过一年的施工，目前东半幅工程已经实施完毕。根据此前公开信息，上庄路改扩建一期（黑龙潭路-上庄大桥），力争2023年实现竣工。上庄路改扩建二期（上庄大桥-上庄镇南一街）将根据村庄腾退进展，适时开展建设，二期竣工使用时间需参考村庄腾退进展。上庄路改扩建先期按照主干路等级建设，同时预留远期快速路条件。

三、北京市新房重点动态及成交排行。

1、1月23日，门头沟雅居乐富春山居拿到预售证，预计春节后正式开盘，项目容积率1.1，产品为143平洋房、158平平墅、195平上叠和225平下叠，纯改善型社区。

四、北京市二手房价格涨跌排行

上周，西城二手房环比上周涨价第一名陶然北岸，涨幅2.59%；西城二手房环比上周降价第一名天宁寺东里，降幅2.51%。

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五、房地产经济热点

1、2021年我国加快发展保障性租赁住房，全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套，新开工公租房8.8万套，各类棚户区改造开工165万套。全面推进城镇老旧小区改造，全国新开工改造城镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万户。

2、近日，北京、上海、广东、河北、浙江、江苏、山西、山东、四川、河南等地发布的2022年政府工作报告中，对房地产相关问题着墨颇多，住房的民生属性更为突出。