V房北京房地产市场分析报告第60期：五年期LPR下调5个基点

饭总选房 2022-01-21

一、北京市新房二手房交易量

2022年1月19日，北京新房成交338套，环比前一天上涨210套。二手房成交638套，环比前一天上涨123套。

1月1日-19日，北京二手房网签7202套，新房网签3098套。

二、北京市重大规划

1、市重大项目办昨天在答复市民咨询时，首次给出了大红门站的具体时间表，即力争2023年底大红门站实现开通换乘。

2、北京通用人工智能创新园工程已经启动施工招标工作，位于西北旺镇，东至核心区东侧路，南至创新园纬七路，西至创新园经十路，北至创新园纬三路。建筑面积9.7万平米，容积率1.2，绿地率30%，建筑高度13.4米，预计2024年11月完成竣工。

三、北京市新房重点动态及成交排行。

1、海淀幸福里目前剩余房源情况，145平还剩余几套低楼层，165平还有四五层，195平还剩余不到100套。

四、北京市二手房价格涨跌排行

上周，朝阳二手房环比上周涨价第一名润泽悦溪，涨幅7.94%；朝阳二手房环比上周降价第一名观筑庭园，降幅8.96%。

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五、房地产经济热点

1、1月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。1年期和5年期以上LPR较上一期分别下调10个和5个基点；1年期LPR降至3.7%，5年期以上LPR降至4.6%。

2、1月18日央行副行长刘国强在国新办举行的2021年金融统计数据新闻发布会上再度表示，当前重点的目标是稳，政策的要求是发力，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方。