V房北京房地产市场分析报告第58期：金茂京西新房总价450万起

饭总选房 2022-01-19

一、北京市新房二手房交易量

2022年1月17日，北京新房成交141套，环比前一天上涨78套。二手房成交515套，环比前一天上涨419套。

1月1日-17日，北京二手房网签4004套，新房网签1626套。

二、北京市重大规划

1、北京十一中关村科学城学校是一所由海淀区教委依托优质教育资源建设的九年一贯制公办学校，系北京市高中示范校——北京十一学校盟校。规划办学规模36个班，小学部已于2021年9月开学，中学部将于今年开始招生。

2、首都医科大学新校区（校本部）选址定于大兴区生物医药基地北拓区，土地面积共计约1100亩。

三、北京市新房重点动态及成交排行。

1、金茂门头沟永定镇地块将打造75-140平产品，共500套左右，指导价6.1万，预计总价450万起，实际销售或许更低。

四、北京市二手房价格涨跌排行

上周，西城二手房环比上周涨价第一名双槐里，涨幅5.97%；西城二手房环比上周降价第一名红山世家，降幅3.22%。

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五、房地产经济热点

1、央行：把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定。

2、35个重点城市住房租赁价格指数发布：近八成在下跌。