V房北京房地产市场分析报告第50期：北京部分银行房贷放款提速

饭总选房 2022-01-07

一、北京市新房二手房交易量

2022年1月5日，北京新房成交198套，环比前一天上涨93套。二手房成交456套，环比前一天上涨133套。

1月1日-5日，北京二手房网签885套，新房网签408套。

二、北京市重大规划

1、北京两会上，政府工作报告中表示，今年北京将编制轨道交通第三期建设规划。

另外今年北京将加快推进3号线一期、12号线等9条段线路建设，其中，力争实现昌平线南延一期、16号线南段开通运营，新增运营里程约25.6公里。

2、副中心站铁路站房地下候车层结构完工，综合交通枢纽2024年底通车。

三、北京市二手房价格涨跌排行

12月，东城二手房环比上周涨价第一名金鱼池中区，涨幅5.01%；东城二手房环比上周降价第一名万国城MOMA，降幅8.69%。

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四、房地产经济热点

1、2022年伊始，部分银行二手房贷放款时间明显提速，最快缩短至1个月但大行放款时间普遍暂未有明显变化，客户需要排队且放款时间不确定。房贷利率方面，目前北京地区银行未有调整，首套仍为5.2%，二套为5.7%。