V房北京房地产市场分析报告第49期：万泉寺、周庄子地块效果图出炉

饭总选房 2022-01-06

一、北京市新房二手房交易量

2022年1月4日，北京新房成交105套，环比前一天上涨82套。二手房成交323套，环比前一天上涨273套。

1月1日-4日，北京二手房网签429套，新房网签210套。

二、北京市重大规划

1、2022年丰台区将启动“点靓凉水河”行动，在丰草河、旱河、马草河流域进行生态补水，预计年补水量3600万立方米

三、北京市新房重点动态及成交排行。

1、建工首开万泉寺地块效果图亮相，地块位于二环边菜户营桥西南侧，临近地铁14号线菜户营站，到丽泽商务区约600米。地块指导价11.2万，配建25700㎡保障性租赁住房，从效果图看，产品以高层为主。

2、懋源周庄子地块效果图曝光，地块位于四环内，比较分散，共7个小地块，其中有4块住宅用地，1块教育用地，2块绿隔产业用地，指导价10.6万。

四、北京市二手房价格涨跌排行

12月，西城二手房环比上周涨价第一名立恒名苑，涨幅7.64%；西城二手房环比上周降价第一名一瓶，降幅8.50%。

想买二手房？想省中介费？想看北京二手房各片区各户型涨跌价排行榜？请加饭总助理vfang7

五、房地产经济热点

1、北京今年小客车指标年度配额为10万个，其中新能源指标额度7万个，分配比例上照顾“无车家庭”。其中普通指标额度由去年的4万个调减为今年的3万个，新能源指标额度由6万个调增为7万个。

2、2月1日起，《武汉市房地产开发企业信用监管办法》正式实施。以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容，以及使用“名校”“学位房”“学府房”“指标房”等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期的，将扣5分。

3、《天津市居住证管理办法》和《天津市居住证积分指标及分值表》正式印发，于2022年1月1日起施行。新修订《办法》增加了“推动京津冀居住证互认，持有相关省市居住证的来津公民，且符合本市居住证申领条件的，提供本办法第十二条规定的证明材料及相关省市居住证可直接申领本市居住证，不受在本市居住满半年的限制”条款。