V房北京房地产市场分析报告第48期：海淀将新增学位4.5万个

饭总选房 2022-01-05

一、北京市新房二手房交易量

2022年1月3日，北京新房成交23套，环比前一天上涨4套。二手房成交50套，环比前一天上涨18套。

1月1日-3日，北京二手房网签106套，新房网签105套。

二、北京市重大规划

1、近日，《海淀区“十四五”时期教育改革和发展规划》发布，海淀区将推动建设项目62个，新增建筑面积101万平米，新增学位4.5万个。

2、《通州区宋庄镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》草案发布，努力打造具有国际影响的艺术创意小镇。

周边在售新房：金地北京壹街区

三、北京市新房重点动态及成交排行。

1、中海滙德里 城市展厅已经开放，指导价8.3万/平，户型为77平两居、99平三居、125平四居，77平两居总价约640万。

四、北京市二手房价格涨跌排行

12月，海淀二手房环比上周涨价第一名金玉府，涨幅10.55%；海淀二手房环比上周降价第一名富海中心，降幅8.18%。

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五、房地产经济热点

1、1月1日，重庆市住建委发布公告称，2020—2021年中心城区新建商品住房建筑面积均价的2倍为25820元/平方米，即重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2021年的22106元/平方米上调为25820元/平方米。

2、2021年中国房地产企业销售TOP10分别为碧桂园、万科、融创、保利、恒大、中海、绿城、华润、招商、金地。