V房北京房地产市场分析报告第44期：海淀大悦城24年亮相

饭总选房 2021-12-29

一、北京市新房二手房交易量

2021年12月27日，北京新房成交448套，环比前一天上涨424套。二手房成交473套，环比前一天上涨368套。

12月1日-27日，北京二手房网签11729套，新房网签4531套。

二、北京市重大规划

1、海淀大悦城预计2024年5月亮相。据悉，项目总建筑面积为47.5万㎡，由18.8万㎡海淀大悦城购物中心，23.7万㎡产业办公以及5万㎡长租公寓组成，“巨无霸”的综合体量，将为产业经济发展发挥出强大的集聚规模效应。

三、北京市新房重点动态及成交排行。

1、中海滙德里网传主力户型为75平、95平和125平。其中75平米两居，户型与中海寰宇时代、中海寰宇视界比较类似，南北通透，客厅面宽3.6米。

四、北京市二手房价格涨跌排行

上周，西城二手房环比上周涨价第一名立恒名苑，涨幅4.74%；西城二手房环比上周降价第一名人定湖西里，降幅4.09%。

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五、房地产经济热点

1、最高补贴200万！年末多地推出人才购房新政。自11月份以来，已有武汉、南宁、呼和浩特、荆门、南通、晋江、惠州、武义、章丘、芜湖、上海等超10城出台了人才购房的相关政策。

2、12月27日，央行召开关于2022年工作部署会议，其中涉及房地产行业的表述为——“稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。”