V房北京房地产市场分析报告第37期

一、北京市新房二手房交易量

2021年12月19日，北京新房成交147套，18日建委数据未更新。二手房成交83套，环比前一天下降40套。

12月1日-19日，北京二手房网签7686套，新房网签3044套。

二、北京市重大规划

1、海淀区西北旺镇亮甲店九年一贯制学校及幼儿园新建项目获得核准批复，新建地上建筑面积33001平方米，其中九年一贯制学校27196平方米，幼儿园5805平方米。

2、近日，安贞医院通州院区建设项目提前20天实现主体结构封顶，安贞医院通州院区建设项目建筑面积34万平米，作为市政府重点工程，该项目于今年3月开工，并计划于12月底实现主体结构封顶，预计在2024年投入使用。

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三、北京市新房重点动态及成交排行。

1、丰台与12月20日举行土地推介会，明年拟供应10宗住宅用地，其中三环内两宗，分别为亚林西地块和纪家庙地块，详细信息明日出文章解读。

2、大兴明年拟供应6宗住宅用地，五环内西红门组团再上新地。

四、北京市二手房价格涨跌排行

上周，海淀二手房环比上周涨价第一名恩济花园，涨幅10.32%；海淀二手房环比上周降价第一名保利西山林语别墅，降幅8.77%。

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五、房地产经济热点

1、12月20日，中国人民银行公布2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。据悉，此前一年期LPR已连续19个月维持在3.85%不变，五年期LPR则连续第20个月维持不变。

2、12月19日，最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。