直击双12购房节│解密海尚热销背后的逻辑

三湘印象·森林海尚城 2021-12-13

当前,环京的楼盘还能单周破百套,实属罕见!


就在刚刚双12全民狂欢当天,三湘印象·森林海尚城举办了双12购房节,当天千人到访,达成百套成交盛况,再掀新的抢房热潮,领跑环京楼市。




房地产迎来普遍的“两级分化”,好的更好,差的更差。


2021年对于北京楼市,正可谓是喜忧参半。有的楼盘黯然神伤,苦于无购房者青睐,而也有的楼盘一路热销不止。原因在于,房地产在稀释了投资属性后,客户对于房产的选择更加理性。能够打动消费者的房产,一定在品质、资源、品牌等多维度完全满足客户的需求。在这样的环境下,唯有热销才够诠释项目的综合实力。



是什么原因能够让一个项目从年初红到年尾



根据克而瑞的数据显示,三湘印象·森林海尚城1-10月成交量,稳居燕郊成交榜首,在不到一年的时间里,有1800多名购房者选择了海尚,据了解就在12月的前两周,因为购房节的活动,项目的成交量再创新高,究其原因我们总结以下四点:


一、拥有交通大动脉,才能享受城市发展红利


小编觉得,对于燕郊北城来说,2年交付2条通达北京的交通路网(京秦高速、徐尹路),再加上正在修建的地铁22号线,是京津冀首条跨省地铁,政府信号已足够明确,城市向北发展已进入高速期。


对于跨区域地铁,我们给出了2个案例,一个是深圳与香港,一个是新加坡与马来西亚,交付后对于片区的价值拔升是有目共睹的。


伴随北三县与副中心一体化进程的日益推进,作为环京第一阵营的燕郊获得了最多的资源同步,目前北京地铁22号线燕郊段正在如火如荼的建设,随着地铁大动脉的接通,燕郊其他的基本民生配套也已逐步京标化,北京燃气、北京热力、北京环卫、北京排水、北京控股已对接使用,在基础教育方面,市所有学校与北京学校开展了合作对接,建立了常态化交流机制,全面实现京标教育。教育资源的强势注入,让区域教育环境全面提升,地铁的开通,将大大缩短项目和北京市中心的距离,生活娱乐等基础生活配套逐渐与北京同质化,置业人群会用更少的购房成本选择到更好的品质生活,因此项目再次领潮热销。



二、综合体百万平米大盘,具备成为燕郊CBD的潜质


小编觉得,大盘的优势在于有容乃大,商业、学校、办公、住宅统统装进来。


且遇到先开发商业,再开发住宅的开发商要且行且珍惜,因为商业的投入回报周期长,一定不如先开发住宅的收益高,海尚就是这样有魄力的企业,目前商业已经完工,写字楼也建好了。


麦当劳已签了多年的租赁协议,现场已经能看到包装和广告。



周边商业体量最大:项目内自建3万平米年轻人的潮流商业综合体,潮FUN生活下楼即享。


40亩的社区公园:中央景观园林将打造成为全家庭的宜居大公园,让回家恰是度假的开始。



地铁近在咫尺:同时项目距离地铁北京22号线高楼站仅381米,实现出门上地铁的便捷生活。



目送式教育:项目内规划配建1所24班制小学、2所9班制幼儿园,一墙之隔三河五中已与通州区玉桥中学对接,孩子享受北京标准教育,未来,项目内规划的学校也将对接北京师资力量。


三、单凭产品力就能给客户带来惊喜!


小编觉得,虽然坐标燕郊,却能对标北京豪宅品质,用这句话概括最贴切。


当前豪宅的三个硬指标是:精装、智能化、绿色健康。这里都配齐,且标准不低。


客户说,“没想到在燕郊还有这么高品质的好房子!”


①首先,绿色科技人居:依托海尚科技底蕴,采用20大科技系统,其中的核心优势:包括高密闭门窗系统、同层排水系统、全屋新风系统、太阳能与建筑一体化系统、中央空调系统,智能化系统的应用,为客户带来更多生活便捷与舒适;



②其次,10项智慧社区,采用周界防范报警系统、数字监控系统等智能管理系统,将高科技技术全面应用到社区安防中,切实为客户创建安心省心的社区环境;


③最后,用比肩北上广豪宅标准打造精装健康科技人居,高品质一线品牌精装标准,就现场展示来看标准远超一线多数项目的配置。



四、交付口碑是最好的品牌背书


小编觉得,能够满足“小气”的上海人,产品一定过硬。


三湘印象在上海已交付项目的均价都高于周边楼盘,目前海尚项目一期商办也已交付,业主口碑爆棚,交付实景细节如下图:



奢阔明亮的公共楼梯间



环氧地坪雷达感应车库


无论从产品的科技品质、项目的大城配套、教育的政策利好,区域的发展前景,三湘印象·森林海尚城都具备了红盘爆盘的基因。目前,在售的产品建面约100-140㎡地铁学府科技精装洋房,正在火爆热销中,岁末给利购房节8重豪礼火热进行中,臻席递减,抢藏从速。咨询热线:400 7755 666


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