房产税来了！楼市或将再掀波澜，和锦诚园纯改善住区热势待藏

房地产税改革试点工作来了！

10月23日，全国人大常委会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。房地产税改革试点工作来了。

房地产税可能试点的城市？北京会进行试点吗？

名为试点，实为变通和加速，分批试点，多批次小间隔，5年试点期内对大部分典型城市完成试点。

这两年房价涨幅比较快、投机比较盛的城市，有深圳、宁波、杭州、成都、合肥、南京和海南三亚、海口、陵水等，这些城市都可能实施，同时上海和重庆都应该继续实施，并且采用新的房产税为指导方针。至于北京，由于北京的购房资格限制很严，一直未能放松，投机性相对弱一些，同时考虑到为了房产税的顺利推行，减少阻力，北京可能暂不入试点。

房地产税征收或将影响哪些人？

此前上海与重庆试点效果未达预期，有一个原因是征税对象范围过小，上海仅对新购住宅征税，重庆仅对高端住宅征税，占比很小，征收的房产税金额有限，对财政的帮助小。所以本次试点，可能对存量房为基础征税。

房产税开征应确保不影响大多数群体的利益，不波及大部分群体的利益，不影响宏观经济运行的稳定，唯有在坚持以上原则的基础上，房产税的开征才具备现实的可能性。

既然是打击投机嘛，而不是打击刚需，应该是对二套征税，三套征税的税率会提高。从统计数据可以可知，69.05%的城市居民仅拥有1套房产，只有3.63%的城市居民拥有3套及以上房产。

综合以上信息，划重点：

1. 此次房地产税征收，北京可能暂不入试点；

2. 此次房地产税征收，首次置业者受影响有限；

也就是说，在下一个政策变化来临之前，安家北京的好时机已到来，并且置业思路应为一步到位！

和锦诚园，纯改善型全家庭四居，置业一步到位

保利绿城·和锦诚园傲踞五环畔，8号线，五环中轴。在楼市风云变换的如今，“置业要趁早”是已被反复论证的置业逻辑。慢则生变，为避免下一个政策变化影响到置业决定，一步到位型全家庭四居产品，更应被列入选择排序的前列。和锦诚园，建筑面积约130-170㎡，纯商品房，纯改善型全家庭精装四居，南海子公园为邻，精装交付，健康科技配置，建筑面积约130-170㎡全家庭精装四居，南海子畔，优氧生态，科学户型，朗阔空间，细致居感，体贴入微，带给家人愉悦居住感受，让每位家人住有所享。

和锦诚园，五环8号线南海子畔城市公园大宅

位于亦庄新城综合配套服务区的和锦诚园，周边两横四纵三轨道一机场的立体路网，与世界高效互联；配套丰盛醇熟，瞬达CBD、亦庄、荟聚、德茂等商圈；更有德茂学校、北京航天中学、北京小学大兴分校亦庄学校、北京明园学校在旁；亦有多家医院环绕，守护健康。项目与南海子湿地公园仅一路之隔，采用“引景入园”的手法将公园景致与园林融汇，真正实现了生活与公园融为一体，尽享鲜氧生态景致。

和锦诚园由绿城中国和保利发展两大房企实力共创，坚持人文主义理想的品质匠心，十年迭新构建九维精诚产品系统，从步入式公园生活、南囿秋风主题景观、国艺科技建筑、六维净芯科技系统、国际领先中央直饮水、四合追光户型、绿城5G“心”服务和社群服务等方面全维精进，以品质建筑和美好服务，打造诚园3.0作品，建面约130-170㎡全家庭精装四居致礼时代生活理想。