均价9万+的北京豪横片区，是怎么一路涨上来的？

有这样的一个小村庄，据说曾经乾隆皇帝出游时游经村庄，然后登高望远，依稀可见东直门城楼，并亲赐名字，而且名字一直延续到今天都没有变，这个小村庄你们知道是哪吗？

虽然这件事情没有得到准确的认证，但是这个小村庄地势较高，风水确实不错，这也让其随着京城的飞速发展迎来了属于自己的巅峰时代！

说到这应该有不少人已经猜到了吧，没错，就是现在均价9万+的望京！部分望京的楼盘，像凤凰城一期、首城珑玺、丽都悦府这些新楼盘都已经均价10万+了。

去过望京的都知道，望京的资源各项配套应有尽有，还聚集了众多世界500强及高新技术企业，现在号称北京第二CBD。是高精尖人才的聚集地，这也让部分有条件住在望京的人似乎天生自带傲娇属性，不得不说，能住在这样地方的人，确实比较难低调，毕竟现在的望京可不是两百年前的小村庄了，而是京都交通便利、距离市中心近且寸土寸金的板块。

我们可以来看看今非昔比的望京到底是怎么发展起来的？

最起初，望京的规划，只是为了解决大山子、酒仙桥地区的人口居住问题。

建国初期的大山子，就是现在的798艺术区，早期的大山子和酒仙桥是电子工业基地，慢慢地这片工业基地搬来了很多工人，电机厂、松下彩管等等工厂落户于此，酒仙桥-大山子片区人口逐渐充沛了起来，住房就成了难题。这也就为以后望京区域的规划，创造了前提。

在上个世纪90年代到本世纪初，望京片区成为北京住宅开发的热点区域，年均开发住宅建筑面积超过 80 万平。大量的经济适用房和低档商品房以较为便宜的价格吸引了一大批工业基地的工人客户，也正是这个时候，望京的人口数量呈直线增长趋势增加。

原有的北京城区边缘位置，恰好能够承接到北京的城市资源。在望京的东北方向的位置，就是首都国际机场。这样的位置是国外企业最喜欢的，一方面是有机场的天然交通优势；另一方面就是虽处城市边缘，但是从来不缺乏城市资源，这也是吸引一大批企业和工薪阶级进入的原因。

从刚开始的爱立信、西门子、微软等高新技术企业的入驻，再到互联网巨头阿里巴巴和美团的计划入驻，望京就基本上已经成为仅次于海淀中关村，和国贸CBD并肩的重点发展区域了。

近两年望京作为互联网行业的落脚之地，吸引了一大波优质高精尖年轻人才，加上完善的基础配套，这里的房价比较坚挺。

我们不妨看看望京房价和北京整体的房价涨幅情况

从图中我们可以看到北京平均房价从今年年初到现在总体呈稳定上涨的趋势，截止九月底涨了大概2500元/平，均价稳定在5.9万/平；望京的房子均价总体呈现快速增长的趋势，在八月份一度冲破了9万/平，近两个月（8、9月）有所下降，均价稳定在9万/平。

望京近邻国贸CBD、中关村、亚运村等北京核心商圈，其区域内写字楼林立，具有商圈区位优势；此外，众多通信产业和互联网巨头企业拥护，而且北部地区正在大规模开发信息产业，同时以阿里巴巴北京总部为首的一大批“独角兽企业”将陆续进驻，从而实现朝阳区核心高端产业的再一次升级。

加上完善的教育和医疗配套，让望京基本满足工作、居住、教育三方面的配套需求。

区域的配套完善，本身就是价值所在，人家也确实值这个价。

望京房价价格飞涨说到底就是供需矛盾被彻底被激化了！

那么大家最关心的问题来了，在望京片区，有什么比较好的买房选择吗？

有！而且单价只有7万/平，就能在望京旁边买！

听到这个消息的时候，不知道惊掉多少人的下巴！还真别不信，毕竟一眼望去，望京地区二手房房价10万+比比皆是，更别提新盘了。多少人都是准备着八位数的票子进军五环，谁能想到建发养云这一波价格倒挂，按100平计算一下子就给让利两三百万，直接拉低了望京的买房门槛。

建发养云不仅价格倒挂，还拥有以下配套优势

交通上靠近地铁、立体交通、接驳首都机场；

五大商圈环绕，周边云集新荟城、凯德MALL、颐堤港、赛特奥莱、新世界百货等高端商业中心；

书香环绕，陈经纶中学分校草场地校区（直距约800米，仅表示距离，非学区承诺），北京第八十中学嘉源分校等，周边国际名校云集；

双三甲医院（首都医科大学附属北京地坛医院、北京市第一中西医结合医院），国际医疗守护健康；

万亩公园，城市湿地，望京难得的生态宜居板块。

目前来看，望京未来的区域价值还是很高的，属于长期向好的区域，不管你是想要自己住还是投资，都是比较合适的，而且像建发养云这样比二手房还便宜的新楼盘，真的是卖一套少一套，预算800-1000万左右的购房者可选择上车

本周六有一个看房考察团的活动，建议大家可以到现场看看实际情况，想要了解更多望京区域更多倒挂房源，欢迎扫码报名参加看房考察团活动！