上周北京二手房降价排行榜！海淀朝阳霸榜前三

9月1日-26日，北京二手房住宅网签9738套，环比8月同期13379套下降27.2%，降幅还是比较猛的。目前银行信贷收紧，二手房指导价呼之欲出，新房大批入市，观望的购房者比较多，许多业主也在不断的试探价格。

下边给大家带来北京上周二手房小区涨跌排行榜，记得关注公众号哦。（备注：本榜单所有均价取自小区挂牌价，会因为业主挂牌价高或低有所影响，仅供参考）

一、上周北京均价8万/㎡以上涨价二手房小区

典型小区：宝星园一区

宝星园小区是2003年住宅，人车分流。小区位置俱佳，位处望京东商务区，交通便利，距离15号线望京东站仅800米，与望京SOHO一街之隔，后面紧邻绿地中心阿里巴巴，出小区南门即是新荟城，果蔬好生活便利，小区地下车位充足，非常适合上班通勤的白领一族

二、上周北京均价8万/㎡以上降价二手房小区

典型小区：京师园

京师园是2004-2006年的商品房社区，北师大的开发商，物业自持，物业费1.8元，小区集中供暖，车位只租不卖，人车半分流，每家一个，120/月。小区居民素质高，基本都是老师和医生，人文环境好，小区园林设计，绿树成荫，物业公司是京师园自己的物业公司，受业主委员会监督，管理负责到位。

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三、上周北京均价5-8万/㎡涨价二手房小区

典型小区：富源里

富源里小区建成在2002年左右，属于成熟小区，配套一应俱全，小区经过2015年底翻修，车位更加充足，绿化更好一些，小区生活成本比较低，物业费0.5元，集中供暖，南门出来走西环北路可以直接上五环，距离亦庄线亦庄桥地铁站仅50米。

四、上周北京均价5-8万/㎡降价二手房小区

典型小区：首开幸福广场

小区为开放式社区，楼下商业较多，多为硬化路面，没有规模绿化。小区是2007年首开集团承建的项目，小区位置好，24小时监控安保，进出单元门刷门禁，地上车位600元一个月，地下车位750元到800元左右一个月。

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五、上周北京均价5万/㎡以下涨价二手房小区

典型小区：天通苑本三区

天通苑本三区建筑年代2000年。小区自己的物业，申迪物业，成熟社区，民水民电，停车位充足，小区内有日光彩虹幼儿园，楼下就是天通苑街心花园，公交线路完善，足可以满足出行需求，小区物业费1.2元每平，生活成本低。

六、上周北京均价5万/㎡以下降价二手房小区

典型小区：北街家园五区

这个小区是2009年的房子，位于六环内，纯商品房小区，一共四栋住宅楼，全都是正南正北的朝向，有三个出入口，南门口有理发店菜店超市药店，生活各方面齐全，然后小区西门出去的，有公交车站专73转专74可以到达沙河高教园地铁站。

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备注：本榜单所有均价取自小区挂牌价，会因为业主挂牌价高或低有所影响，仅供参考