上周北京二手房降价排行榜！朝阳8万+小区占比70%

10月1日-17日，北京二手房住宅网签3482套，尽管有国庆假期的影响，但这个数据也是比较惨的。央行表态要维护房地产平稳健康发展、维护购房者消费利益，意味着接下来市场大概率会有所好转。

下边给大家带来北京上周二手房小区涨跌排行榜，记得关注公众号哦。（备注：本榜单所有均价取自小区挂牌价，会因为业主挂牌价高或低有所影响，仅供参考）

一、上周北京均价8万/㎡以上涨价二手房小区

典型小区：成府公馆

成府公馆在四环到五环之间，在中关村旁边，离13号线五道口站不远，距离583米左右。离色彩广场、华联、华联走路12分钟。小区建成年代新，总共两栋楼，24小时物业安保管理，闹中取静，周边配套设施完善，邻近中科院和清华大学文化氛围浓厚 。

二、上周北京均价8万/㎡以上降价二手房小区

典型小区：嘉铭桐城B区

嘉铭桐城B区在四环到五环之间，在亚运村附近，离15号线关庄站不远，距离179米左右。离道尔泰生活广场走路15分钟。嘉铭桐城B区是嘉铭桐城的二期，2002年的小区，嘉铭地产开发，目前是盛世物业，物业管理到位。小区是板楼围合式结构，人车分流。

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三、上周北京均价5-8万/㎡涨价二手房小区

典型小区：东晶国际

东晶国际在亦庄区域内，有低总价房源，比较受刚需青睐，离亦庄线亦庄文化园站不远，距离833米左右。小区是2002年建成的商品房住宅小区，总共8栋住宅楼，绿化率30%，停车有地上有地下，电梯直通地库，物业负责，物业费2.6元

四、上周北京均价5-8万/㎡降价二手房小区

典型小区：劲松二区

劲松二区在二环到三环之间的中心区域，在CBD旁边，有低总价房源，比较受刚需青睐，离10号线劲松站不远，距离597米左右。离北京富力广场、点美生活开车10分钟。劲松二区是劲松示范改造小区，小区环境好，出入小区人脸识别，部分楼栋已加装电梯，小区内有社区食堂，超市，菜市场，小区公园，居民生活十分方便。

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五、上周北京均价5万/㎡以下涨价二手房小区

典型小区：和成璟园

和成璟园在五环边，在亦庄区域内，离三羊生活广场走路11分钟，小区管理严格，安保工作做得好，基本没有闲杂人等，物业还不错。小区建筑年代是2015年，总共18栋楼，总共780户，自采暖，人车分流，车位配比1:1.2，物业费3.9元/平/月，车位出租450元/月，开发商北京恒成伟业房地产开发有限公司，物业公司北京和悦璟园物业公司。小区有三个门，地上有儿童游乐区和漫步跑道。

六、上周北京均价5万/㎡以下降价二手房小区

典型小区：龙湖香缇漫步二区

龙湖香醍漫步二区有低总价房源，比较受刚需青睐，离隆华购物中心开车7分钟，小区管理严格，安保工作做得好，基本没有闲杂人等，物业还不错。小区的开发商是龙湖置业，物业也是龙湖的，封闭式管理，24小时安保巡逻，管家式服务。小区绿化率高，一年四季都有不同景色。

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