单价8.96万！学府壹号院售楼处终于开放

饭总选房 2021-10-04

树村的学府壹号院终于官宣了所有信息，包含户型图、效果图，据悉也已开放了售楼处。

对项目感兴趣的朋友，可添加饭总助理vfang8了解项目最近进展，开盘时间等信息

北地块的开发商是融创+陕建+南昌市政。建设用地面积57020.91㎡，地上建筑规模92371.00㎡；项目的容积率为1.6，绿地率30%。

北地块一共476户，5-6层低密洋房，传统歇山式屋顶；主力户型为184-275㎡，装配式全装修，项目的是融创物业。

北地块官方户型图：

南地块的开发商为融创+海开+国贸地产；建设用地面积52686.19㎡，地上建筑面积83160.00㎡，容积率约1.6，绿地率30%。

南地块效果图

南地块一共424户，主力户型为184-275㎡，装配式全装修交付给业主；南地块也还是融创的物业。

南地块官方户型图：

学府壹号院是北京首批土拍中的高标准建设方案项目。

实施全面装配式建筑及装配式装修，采用集成厨房、集成卫生间系统，相比于传统住宅，更加有效减少建筑垃圾和废水排放，降低施工噪音，降低有害气体及粉尘的排放。

学府壹号院全面实施三星级绿色建筑、健康建筑，超低能耗建筑。

高标准住宅是国家根据房屋的“建筑品质”和“规划建筑设计”两个部分的分值权重来进行评审，旨在为客户提供更高品质的建筑。

建筑品质主要包括绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技术应用和管理模式。

学府壹号院之所以热门，就是因为两大杀器：位置与价格以及学校。

先说价格：折后8.96万/平的单价相比上地2km内二手房上地西里、枫润家园等10w+小区单价便宜了至少10000元/平。典型的倒挂“羊毛”盘。

再说说位置：学府壹号院位于北京市海淀区海淀镇，西侧1.6km为16号线农大南路站。可直达海淀山后，换乘地铁4号线还可直达中关村科学城腹地。

周边教育有上地实验小学树村分校、北大附小（肖家河校区）、清华附上地小学（清河五小）等。

注意：所有新盘都需要业主入住之后由教委多校划片。

周边有华联BHG，向东近达华润万象汇，中关村、万柳、世纪金源等大型商圈。

项目毗邻皇家园林——圆明园、颐和园，同时香山公园、八大处公园、玉泉公园、两山公园和丹青圃公园等十余座城市公园环抱。生态属性也是OK的。

项目的售楼处已经开放，要买学府壹号院的做好拼运气拼人品的准备哦，了解更多学府壹号院的项目信息请加饭总助理vfang8