首付110万买五环精装两居的机会来了！中秋6盘齐下预售

祝V房粉丝中秋节快乐！

保利锦上、中建京西印玥、建工璟玥林汐、合生me悦、珠江天樾书院、京能丽墅共6盘取得预售证。

简单带大家了解一下这6个新盘。想要获取更多信息请加饭总助理vfang8

保利锦上是今年5月集中供地中，王四营板块最先开盘的新房，单价7.1万；

中建京西印玥也是“老朋友”了，首付110万起，西南五环热销的刚需豪宅；而且这个预算也是上车位置、品质、物业相对好的最后新房了，刚需要重点关注！

建工璟玥林汐是怀柔新城板块的刚需盘，首付80万起；

合生ME悦，张彬彬代言，这次加推了两居，总价450万左右；

珠江天樾书院是奥北别墅区，紧邻昌平区主路定泗路的别墅产品，总价1100万起；

京能丽墅是1.05超低容积率的别墅新房，位于亦庄新城的采育板块，建面约170-320㎡的新中式叠院，此次获批住宅拟售价最低约3.5万/平。

今天具体来看目前市场关注度比较高的保利锦上、京西印玥及合生ME悦。想要了解更多新房信息、规划信息请加买房专家饭总助理vfang8

保利锦上：

保利·锦上是首批集中供地中王四营L01地块，项目位于地铁7号线焦化厂站北侧，直线距离东五环1公里。项目共规划了11栋住宅楼，其中商品住宅9栋，层数为14-18层，两梯两户设计。

户型产品为114-155㎡三至四居，按照销售指导价7.1万/㎡计算，总价809-1100万，总得来说户型格局都还不错，比较适合工作在CBD的购房者。想要了解更多新房信息请加饭总助理vfang8

小区紧邻地铁7号地铁线焦化厂站，向四3站欢乐谷，向东9站环球影城。

经地铁7号线可换乘地铁14号线东段（九龙山站）、10号线（双井站）、5号线（瓷器口站）、8号线（珠市口站）、4号线（陶然亭站）、9号线（北京西站）等若干纵向地铁线路，一线6轨换乘，通达全城。

中建京西印玥

小区最大的卖点：1是容积率很低，2是户型非常好，3是真便宜。

容积率是1.6，整体4-6层的洋房格局，很低密。在户型设计上，也给我们带来了“网红系”产品。

以最小的73㎡两居来看，总价320万，首付仅110万起。

而且不像很多项目把刚需小户型做成东西朝向，中建京西印玥给出的是全南北通透的设计。

（73㎡户型图）

客厅南向带一个进深1.5米的大阳台，卧室带飘窗，相当于在实际使用中为业主增加了好几平米的使用空间。

客厅面宽达到3.6米，卧室也在3.1米，主卧还预留了梳妆台的位置，实际使用面积和舒适度都超越了同等级刚需两居的效果。

而在其三居设计上，沿用了市面上主力的89㎡的设计，两种方案认购房者选择，一种是带有270°转角窗的网红户型，客厅观景视野绝佳，大面积飘窗增加了公共空间的活动范围，尺度增加，从空间体验感拔上了一个台阶。

（89㎡户型图）

还设计了一个南向三面宽的全龄户型：

（89㎡户型图）

合生me悦

72/73平两居户型加推了！

项目8号线德茂站比较近，大约200-300米，是个地铁盘，8号线年底中间那几站也就通车了，地块距离五环、京台高速也比较近，通勤上没啥毛病。

户型非常好，客厅面宽媲美三居格局、满足两代居住所需。

客厅的面宽真的很大，足有3.6米！媲美市面上100平户型的客厅，面积大且方正，孩子撒欢不怕空间不够。

值得一提的是，两居以上的户型厨房设计了U型，设计的初衷是减少没有必要的操作空间，增加更多收纳空间，给生活增加一些细节，在合生me的方方面面都有所诠释。

其他细节上，独立的家政间省下不少空间，配置洗衣机和一些收纳柜，生活有时候就需要一些“减法”：与其多置办家具，不如这些“隐藏”的空间来的实在！

小结：

金九银十，伴随着北京第一波集中供地，许多新房都会扎推在这两个月开盘，可选择的机会有很多。当然大家在看房时一定要学会甄别，搞清楚房源的优势和劣势，自己的买房需求到底是什么，再做决定，理性购房，从实际出发是前提。