新机场通航两周年！京南固安已成宜居之选！
随着大兴机场的起航两年以来、京雄高速的连接，整个京南区域的价值不断提升，城市外溢效应逐步增强，一河之隔的固安作为环京一线都市圈，无论是产业投资、生态环境、还是发展前景都极具潜力，也成为众多购房者置业的首选区域。
在固安的“十四五”规划中也明确写到，要努力实现“双百”目标，跻身全国综合实力百强县，打造百万人口城市， 未来将承接更多产业入驻，也将带来大量人口涌入，当地的居住需求将进一步释放并升级。
同时，当地政府牵头的固安秋季房展会也将在国庆期间举办，项目集中亮相，市场日趋稳健，方便购房者更加理性、积极置业。
9月23日，V房粉丝节【周周鉴好房】论坛第十一期在京南固安城市航站楼旁，固安福朋喜来登酒店举行。
V房副总裁哈雷、主编王键，与永定河孔雀城航天首府项目营销负责人、永定河孔雀城柏悦府营销负责人、保利云上策划负责人、大悦城拾光锦云策划负责人共话京南固安未来发展。了解更多规划信息解读、新房动态请加饭总助理微信vfang8
固安地理位置有何特殊意义?
在京津冀一体化视角下，它的定位和作用是什么?
对此，永定河孔雀城航天首府项目营销负责人深有体会。
她生活在固安已经9年了，北京天安门正南50km，与北京一河之隔，位置得天独厚。新机场的到来，与北京的交通四通八达，优势尽显。
永定河孔雀城航天首府项目营销负责人
现在固安的发展格局就是向北发展。北城是目前承接北京生活、产业配套的主力。大湖、幸福港湾、柏悦府三大商街都能提供完善的生活配套。
说到柏悦府，同属固安北城，永定河孔雀城柏悦府营销负责人做了补充：
固安现在最好的就是生态属性，走在固安的路上，每隔1-2km就会有公园。而且目前固安北城是职住一体的模式，科创新区打底，而且航空航天的产业落位后，通过北城核心的固安城市航站楼即可直达大兴机场。
永定河孔雀城柏悦府营销负责人
固安北城区发生了翻天覆地的变化，北部核心区是一体化的建设，先规划后发展，大广高速西部为产业化集群引进；东部为职住区平衡，同时规划了“硅谷CBD”的科创集群。
文化与人居住区尽显，周周有节日、月月有节日，增进城市与人群的感情，适宜居住，形成固有一套城市生活方式。
固安与北京仅一河之隔，北京的功能疏解和价值外溢，能给固安当地带来哪些好处?
对此，保利云上策划负责人说到：
固安作为京津冀、京津雄的配套已经逐步完善了，北京大红门服装商贸城已经迁址这里。
变化与感受实际体验是越来越好了，人越来越多，这也说明固安已经正在飞速的发展。
保利云上策划负责人
而交通的配套上，高速、轨道、检查站等利好，对于往返跨城上班的购房者来说，未来都将方便。
教育上，固安投入了北京八中、南开学校等等优质的教育资源。能为周边居民带来更好的教育体验。
固安北部是重点发展的区域，也是众多房企布局的地区，这里的优势体现在哪里?
大悦城首进固安，而拾光锦云的策划负责人对于固安未来也有一定的期许：
作为京南第一城，发展潜力与人口是发展的最大潜力。对于房地产的长期发展是极为利好的。
大悦城拾光锦云策划负责人
目前的房地产市场是良性发展的，并且固安承接了北京优质的产业，我们也希望固安能自己孵化产业功能，造血带动全新的产业落地发展，是促进城市更好的发展的核心要素。
那么固安现阶段发展处于什么水平?能否支撑大量人口入住吗?
来看V房副总裁哈雷怎么说。
V房副总裁 哈雷
提到京南固安，就不得不提北京的城市总体规划，目前发展趋势就是向东向南。
目前大兴机场的临空经济区还是处于雏形的状态，我们预计5年之后会有质的飞跃。未来机场的吞吐量是世界国际贸易的接口，打造临空经济区的自贸港。
固安最大的优势就是可以值机的航站楼；另外医药的产业也是承接大兴生物医药基地的产业集群。对于发展潜力，就是要看规划以及产业、配套的落位速度。
V房主编 王键
而且目前的城市化是环京中最好的，实际能看到的就是人口很多，之前很多购房者想买，但是很多购房者不知道这里的发展。了解更多规划信息解读、新房动态请加饭总助理微信vfang8
其实目前还是“先规划、后发展建设”的区域，固安的配套建设落位速度是很快的。
十一期间，政府组织的房展会，跟其他地方不一样，政府牵头，可见是很重视的。整个固安北预计有40多个项目入市，政府能让购房者一口气了解40多个项目，也省去了很多很多看房时间。
关注这里市场的可以十一期间来这里看看。那么固安北城哪些优质项目可以看？了解更多规划信息解读、新房动态请加饭总助理微信vfang8
航天首府
非京籍的教育优选。
府系产品是孔雀城产品系中比较高端的，在社区打造上作出了很多升级，更为生态、宜居、互动。
整体在航天首府社区里体现了人情化、社区空间生活感的提升。目前业主人群都是承接了周边医疗、教育的外溢人群。另外航天产业园区这些人员的引入，也提升了整体的社区人群素质。
买房，买一种生活方式。
柏悦府
“固”有柏悦府，何必下江南！
在北部新城核心区的核心，距离大广高速口最近的一个新盘，小区北侧是锦绣大道，以及固安城市航站楼、科创区。
目前北京外溢最重要的要道位置，能更好的承接人群居住。
柏悦府是孔雀城重金打造的“江南园林”的社区，规模很大，每个组团都有一座小型的复刻江南园林，中式园林+现代风格，建造成本是很高，打造固安北的品质标杆。
全龄化的社区设计：秉承对居所的极致追求，打造建筑面积约80-125㎡都会主义宽景平层，致热爱生活的人，尤其是125㎡全家庭户型，以满足不同年龄、不同家庭结构生活所需，实现理想筑居。
值得购房者“收藏”！
保利云上
全国第七个云上，品质宜居！
作为5月份新开盘的项目，保利云上是“改善宜居”性的产品。兼顾了很多刚需、改善，这也是全中国的第七座“云上”项目。
主力的产品为86-140平三到四居洋房，将空间利用率做到极致，非常适合三口、多口之家来此置业。
目前实体楼样板间已经开放，大家可以在假期期间来参观品鉴。
社区内共享空间：24h无人健身房、业主食堂、4点半学堂、书吧等全龄化的社区配套，将生活需求的痛点一应解决。
拾光锦云
全龄化品质社区
项目是大悦城在固安打造的品质之作，80多平户型做了两居户型，更为宽敞，95平6层纯洋房，给广大购房者更好的品质之选，不同年龄段不同客户都有能选择的产品。
对于想在环京买房的购房者有什么建议?哈雷总给购房者提出一些意见。
现在固安突显的就是性价比！
可以花最少的钱享受最好的居住体验，几位开发商大佬也说了，现在固安的配套、规划都不错。
之前一个朋友想买别墅，但是北京没找到，就来固安来看看大湖别墅。确实很不错，现在是可以兼顾居住以及改善的居住体验。
而且我们也发现固安的房企对于居住体验的要求甚至比北京项目还要严格，所以对于无论是什么需要的购房者，都可以来看看，可以作为真正休闲、改善的居所。
今年市场都发生了一些变化，对固安有何影响?
本次秋季房展会的目的和意义是什么?
固安政府对于进京难的问题在逐步解决，对于发展很看重，借着国庆房展会，能够让大家来看看固安城市、房地产的发展，同时多个房企集中开发，也是促进城市发展、产业招商以及城市发展的形象展示还是很有利的。
孔雀城见证了固安新城北部的发展阶段，2003年拿地2006年开发，最早的1-8期，圆北京人的别墅梦；
2010年以后，可以说是固安2.0时代，孔雀城打造的项目主旨就是给北漂一个家。
2015年以后，固安更为成熟，更为稳定的发展，剑桥郡、大湖、航天首府三大板块四面开发。
投资系的比如带租约的商业，刚需系悦未来、航天首府；改善系的柏悦府；高端系的大湖别墅群，另外还有养老系的温泉孔雀城，符合全龄化的业主需求。
许多客户都是老客户，已经在北京投放的前期因素，都促使更多人想要了解、懂得固安的发展，将居住品质、社区理念慢慢完善后，促进了小区的居住率。
整体来看，北京、固安的市场都是比较向好的，今年连绵不断的好消息，之后的发展我们觉得还是具有一定预期的。产业、人口的外溢，也会刺激固安整体的住房需求，发展未来可以期待。
随着京津冀一体化的加强，固安哪些优势将会凸显?对想在固安置业的购房者有什么建议?
哈雷总给出如下建议：
核心是按需购买。
很实际的，购房者买房要关注的就是位置、户型、区位。
固安固有的交通、区位优势还是很好的；居住体验，以及市场的住房条件也是很好的，各大国企央企都来开发，政府与房企的良性配合也是值得期待的。
固安经历动荡后，固安目前的市场良性化发展的方向去走，去投机化的市场是比较不错的，多个房企的联袂合作，对于城市发展是利好的。
在通勤、预算确定的情况下，对于这些区域规划比较好的片区可以尽快入手。当然，好的生态环境、居住舒适度上，养老改善，固安也是不错的价值选择。