购房者一致称赞的新盘，到底有什么魔力？

上半年，我们的选房师被问的最多的新房中，海淀幸福里名列前茅，有人问升值潜力、有人问产品好坏，各种五花八门的问题总结起来其实就一句话：海淀幸福里到底值不值得买？

先来看一组数据。

根据北京市住建委网签数据统计，上半年海淀幸福里网签金额66.06亿，在北京纯商品房中排名第一。

最近也有很多购房者咨询，海淀幸福里怎么样，为什么卖的这么好，值不值得买，通过与十多位已经买了海淀幸福里的业主沟通，我们总结出了海淀幸福里热销背后的核心因素，供大家参考。

首先，核芯区位+核心产业

海淀幸福里地处北清路前沿科创发展走廊与中关村大街高端创新集聚发展走廊中心点，周边围绕着中关村软件园、翠湖科技园、永丰产业基地三大核心产业基地，科创自贸区也落址这里。百度、腾讯、新浪等2000余家互联网企业都在项目周边。

第二，配套规划，加速落地

海淀幸福里附近已有的配套本就比较成熟，目前华润西北旺万象汇、海淀大悦城、故宫北院、北部医疗中心、清华附中永丰学校小学部等配套资源也在加速落地。

第三，区域深耕，品牌价值

项目是由首开、北科建、华润置地、中交、住总五大品牌房企联合打造，操盘的华润置地在海淀已经深耕16年，从最早的橡树湾到萬橡府再到海淀幸福里，产品不断升级，购房者信任也在不断升级。我们沟通的十多位购买海淀幸福里的购房者中，其中有一位就是华润置地橡树湾的业主。

第四，幸福进阶，产品力强

通过身边朋友，同事我们能发现，现在两个孩子成为许多家庭的标配，再加上三代同堂的家庭基数越来越多，买房子不仅要追求居室的数量，同样要追求产品的品质，以求给家人最好的生活体验。

海淀幸福里以145-198平的精致产品，为购房者带来了高阶改善的机会，同时多种类型的户型又可以满足各类家庭的不同需求。

比如海淀幸福里的145平四居，我认为是改善家庭买房非常合适的一个产品，首先从面积段讲，相比110多平就做四居的，空间张力更强，相比小两百平的，则更加经济。

首先，从户型整体设计看，非常方正且南北通透，充分保证了室内的采光和通风。

深入细节来看，入户后映入眼帘的是一个超大的玄关柜，玄关柜的背面是主卧的衣柜，侧面是一个隐藏式的家政间。一小面墙也被海淀幸福里利用到了极致，做出了三个功能空间。

玄关柜可以方便回家后收纳衣物鞋帽等，但这不是一个简单的玄关柜，还暗藏着高科技，配备的衣柜精灵能够高效灭菌，并且能做到24小时恒温、除螨等，安全环保，满足了后疫情时代人们对居家生活的健康需求。

侧面的隐藏式家政间，可以放置洗衣机以及各种洗护用品，不需要时则可以将该空间“隐藏”起来，提升了空间利用率的同时，又增加了室内的美感。

客餐厨LDK一体化布局是公认的利用率较高，且非常符合人体功能的设计，将三个家庭主要活动区无缝链接，构成一个整体。想像一下，当大人在U型厨房烹饪美食时，孩子还可以在餐厅看书，写作业、画画，餐厨相邻的空间可以保证家长能随时随地照看到孩子。约4米宽，面积约18平米的客厅则是一家人共同交流，娱乐的场所，和家人一起看大片，听音乐，幸福由此进阶。

客厅两侧分别是两个南向的卧室，仔细看这两个卧室的布局，你会发现私密性非常强，两个卧室的门都不会正对客厅。主卧面宽约3.6米，并配有飘窗，非常豪华，在入户门处以及室内设计了两个超大衣柜，方便主人收纳衣物；主卫配置了浴缸的空间，经过一天工作的疲惫，回家能舒服的泡澡，该是多么的惬意。

北向两个卧室，其中一个可以拿来作为书房、茶室、瑜伽室等使用，尤其是左上角那个卧室的空间，非常安静，无论是大人在这里看书、工作，或者孩子学习，都是一处净地。

第五、科技精装，智能家居

除了户型设计的精巧之外，海淀幸福里在精装品质以及科技运用上，同样走在了市场前列。

入门户采用钢木复合平开子母门，考虑到老人的使用，项目设计了实体按键面板，轻按回家模式即可一键打开新风、中央空调和照明。室内的智能对讲还有呼梯功能，在家就能让电梯提前在门口等候。

厨房内配备了垃圾粉碎器，方便垃圾分类和处理，并且安装了净水系统，有效过滤水里的杂质。

北京一到冬天，雾霾就比较严重，项目室内配备了中央空调和PM2.5除霾除菌新风系统，并且可以实现APP远程控制空调、PM2.5 情况。

海淀幸福里精研海淀客群需求和生活痛点，以北京高端市场为蓝本，精心研发6H心奢美学体系，力求让生活变得更舒适。

北京新房市场已经进入全面改善时代，但是像海淀幸福里这样占据核芯区位，同时产品力又非常优质的项目已然不多，对于高阶改善购房者来说，无疑是一次难得的置业机会。

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