百亿北京红盘!奥森首排新房提前锁定年度第一?

饭总选房 2021-06-30

要问今年北京什么盘最火,可能每个人都会有不同的答案。不过,上半年谁霸屏新房成交排行最多?那可能真的只有奥森ONE了!



奥森ONE在今年前5个月网签金额已达近90亿!看这架势,可以提前预定年度销冠了!



为什么奥森ONE这么牛?


对于购房者来说,奥森ONE是限竞房时代不可多得的福利盘,更是北京集“天时、地利、人和”的宝藏盘。


天时:


近两年限竞房陆续供应了100多宗,但大部分都集中在南城,北边非常少,尤其是五环边,奥森旁更是稀缺。


地利:


首先在奥森板块新房断供8年后,才迎来奥森ONE这样不可多得的新房。


并且近两年,北京市在把房价控制的比较好的情况下,逐步放开商品房地价,屡屡出现楼面地价逼近周边限竞房和二手房价格的情况,面粉追平现有面包的价格。


以东小口新地为例,销售指导价已到63000元/平,单价比奥森ONE贵4142元/平。刨除公租房等因素楼面价已经高达5.3万/平,这也是奥森ONE火爆的重要原因之一。


人和:


城六区中,买房上车最难的就是海淀了!区域内一房难求,这两年供应的限竞房,要么迟迟没有动静,要么已经售罄,目前可买的新房几乎没有。


奥森ONE的出现给了北边购房者上车的机会,项目自售楼处开始接待以来,每天都有不少购房者前来看房。


打铁还需自身硬!


项目从开盘到现在,半年多的时间里实现近百亿的销售额,不仅仅是依靠地块的先天条件,也因为开发商付出了无数心血的后天努力。



首先,奥森ONE项目的产品品质可以说是限竞房的标杆,户型设计方面打造了神户型:


89平经典三面宽:南向为双卧+客厅,总体面宽9.4米,主卧为套房设计,双卫满足多口家庭之需,并且南向还配置三个飘窗。


对于奥森板块来说,奥森ONE的128平堪称改善的范本,空间利用率都达到了炉火纯青的地步,无论是三口之家还是未来的三孩时代,都能完美兼顾。


另外经典“四叶草”128平四居,也是奥森ONE的点睛之笔。面宽进深比几乎1:1,4个卧室各位于一角,主卧设计有卫生间和衣帽间,次卧也设计了衣帽间。


好马配好鞍,虽然是限竞房,奥森ONE以精装修交付,未来交房业主可以购买常规的家用电器拎包入住。

从样板间实际装修效果来看,其飘窗设计十分合理,利用率很高。

在大部分限竞房项目为了节省成本只做一个样板间的时候,奥森ONE将大部分户型都做了样板间展示!


很多IT人士在家中偏爱智能化生活场景。奥森ONE就引入华为hilink智能网关打造“ONE物互联”,可贴合居住者的习惯、作息时间进行设定,通过手机APP或购买一台小艺音响控制家里的智能家电。

连电动窗帘都可以远程控制,贴合居者的使用习惯、作息时间,全维度延伸居住舒适度。


奥森ONE还植入了新风系统,24小时健康防护,实时净化空气,让业主畅享奥森式森呼吸。

一个热销的好盘离不开操盘团队好的运营。

操盘团队从产品的打磨上,我们看到了开发商的用心,不论是主力神户型的优化,还是上车小户型的功能性设计,从客户角度出发,先打动自己,以北部互联网码农的角度出发,寻找意向购房者,打磨细节。

同期不断宣传自身的产品力,线上线下多重活动,与购房群体共鸣、满足产品功能覆盖购房需求,这就有了让意向购房者等奥森one的理由。

结果我们看到了,首次开盘63亿!多次霸屏周度、月度成交排行榜,作为北部最具性价比的神盘,确实是值得珍惜的一个宝藏项目。


神户型+神产品+神地段
奥森ONE的热销密码

好产品更离不开好地段,奥森首排更不是空穴来凤。项目宣传的奥森首排是事实存在的,项目往南望去,没有一处高层住宅,当你打开窗户,眼前便是一片绿色景观,奥森风景一览无余。

经过10年的发展升级,奥森公园有原来的680公顷与现今的东小口森林公园和太平郊野公园相连,总占地近1100公顷,足足扩大了1.5倍。
可以说,奥森ONE处于一个超大的绿肺之上,享有一个天然氧吧,负氧离子是其他城区的2倍,寸土寸金的北京本身就是一个缺绿缺水的城市,众多公园形成了奥森ONE宜居的自然环境。


而能在城市优势地段拥有大公园的地产无疑是非常稀缺,北京朝阳公园,奥森公园便是先例。

生态打底之下,重大利好就是交通层面。

13号线可谓连接了众多互联网企业。向西可连接后厂村、西二旗,软件园,向东可连接望京西,东直门。

13号线沿线拥有着中国互联网的半壁江山,后厂村到西二旗一带,聚集了百度、新浪、网易、腾讯、滴滴、快手等互联网总部,望京这边有阿里,美团,携程,优酷等,工作不愁。
另外,项目旁边的万象汇商业综合体也已经开工建设,13万平的体量,将打造美食汇集、文化潮流、运动休闲、亲子时光、品质生活、智慧服务为一体的商业中心,以后购物娱乐也很方便。


综合来看,奥森ONE在价格、周边配套,自身产品力等方面性价比都很高。

5月的土拍已经结束,限竞房彻底消失,多数片区的新房步入6万+。其实未来两年的市场现状已经可以窥探一二,好位置的房子价格基本都在7万以上,10万+的豪宅也有不少土豪跃跃欲试。

奥森ONE即将百亿收官,这将是楼市上一个浓墨重彩的记录!买到即赚到的新房,在北京已经宣告绝版。再次恭喜已经上车的业主!


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