CBD-第二使馆区-新国展 北京新价值金脊形成

每座城市，都有属于自己的价值脊线，如北京的长安街，中轴线，代表的是世界第二大经济体的黄金主脉，奠定了这座城市的格局和高度。

2021年城市向东，CBD—第二、三使馆区—新国展，一条新的价值脊线正在形成。从北京的CBD中央商务区、北京最大的使馆片区、到城市新经济产业的聚焦点，在这条城市发展的崭新脉络上，关于未来首都又将发生怎样的变化？这个命题，引发了众多猜想，更多的观点倾向于，这条价值线，代表的是北京城市未来的新方向。

{ 一条价值金脊，串联起三大核心价值区域 }

北京国贸CBD，汇聚了库哈斯设计的CCTV、KPF的中国尊、约翰·波特曼的银泰中心等知名建筑，代言中国跻身世界会之列的身份标签，在北京，想找一处与纽约57街对标的地段，非此莫属。国贸的意义何止于城市的繁华中心，更是一个国家的经济重器，未来世界的经济引擎。这里是摩托罗拉、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、北京现代、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、凤凰卫视、人民日报、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，不仅代表这中国的经济高度，同时也是国际化时尚与生活的前沿。

CBD向北，在东直门与燕莎商圈的交汇处，是北京闻名的第二使馆区，区内设立有77个发达国家的驻华使馆。如果说，位于建国门商圈核心区的第一使馆区崛起，带动了朝阳门商圈、东单商圈及国贸的快速发展，造就了一个关于CBD的传奇，那么，位于东直门商圈核心区的第二使馆区，则引发了三里屯商圈的繁荣与辉煌，为城市精英提供了一个时尚、国际潮流的社交场，而燕莎桥附近的第三使馆区，凝聚了北京最为密集也最为高端的国际化配套设施、优越的生态资源以及优质教育资源，形成了城市少有的高端生活区。

第二三使馆区向北，2021年最热的板块，当属新国展。在临空经济区示范区、自贸区、新国展建设的加持下，新国展板块的价值备受市场瞩目。

2019年2月27日，坐落于北京市主城区东北部、顺义区境内，规划面积115.7平方公里的首都机场临空经济示范区正式获批。20多个国家和地区的2600多家企业在这里落地。“一港四区”、港城融合、创新引领，全产业链航空服务业形成。依托空港、地铁、高速多维立体交通优势，推动区域发展。2020年，万众瞩目的北京自贸区总体方案公布。自贸区总体面积达到119.68平方公里，涵盖三个片区，科技创新片区31.85平方公里，国际商务服务片区48.34平方公里（涵盖天竺保税区5.466平方公里）高端产业片区39.49平方公里。新国展板块位于临空经济核心区，并处于自贸区国际商务服务片区，享受2大国家级顶层政策利好，区域和板块正在加速蜕变。

2021年，新国展二期建设正式启动，三期随之跟进，二三期总投资达390亿元，公建总建面达到185万方，预计2024年全面建成，未来将打造逾千亿GDP产值的大产业。会展产业作为21世纪新经济三大核心产业之一，对经济发展拉动比例达到1:9，其发展备受重视，北京对标米兰、汉诺威、迪拜、新加坡等全球会展中心城市，大力发展新国展板块，时代新的黄金机遇再次诞生。

{ 抢滩新国展，拟打造城市改善大盘 }

一宗土地能够吸引多家房企争抢，本质当然还是地块本身条件的优越性。新国展三期地块周边就是地铁15号线华花梨坎站、国展站，紧邻中粮祥云小镇网红商业综合体、九重汇等多样商业资源，鼎石、海嘉等众多国际学校环绕、实验二小、北京四中等教育资源可享，项目地块东侧紧邻规划教育用地，幼儿园+九年一贯制教育无忧。顺义区近年来引进友谊医院、阜外医院、北大三院等数家三甲医院，就近即可享受高端医疗。

从地块本身看，新国展三期项目地块建设用地面积约10.51万平方米，建筑控制规模约26.29万平方米，配套条件要明显优于中央别墅区内绝大多数项目。据悉，新国展项目于近期入市，我们将持续关注项目动态，为您带来新鲜更有价值的资讯。