CBD-第二使馆区-新国展 北京新价值金脊形成

新国展 2021-04-30

每座城市,都有属于自己的价值脊线,如北京的长安街,中轴线,代表的是世界第二大经济体的黄金主脉,奠定了这座城市的格局和高度。


2021年城市向东,CBD—第二、三使馆区—新国展,一条新的价值脊线正在形成。从北京的CBD中央商务区、北京最大的使馆片区、到城市新经济产业的聚焦点,在这条城市发展的崭新脉络上,关于未来首都又将发生怎样的变化?这个命题,引发了众多猜想,更多的观点倾向于,这条价值线,代表的是北京城市未来的新方向。


{ 一条价值金脊,串联起三大核心价值区域 }


北京国贸CBD,汇聚了库哈斯设计的CCTV、KPF的中国尊、约翰·波特曼的银泰中心等知名建筑,代言中国跻身世界会之列的身份标签,在北京,想找一处与纽约57街对标的地段,非此莫属。国贸的意义何止于城市的繁华中心,更是一个国家的经济重器,未来世界的经济引擎。这里是摩托罗拉、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、北京现代、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地,也是中央电视台、凤凰卫视、人民日报、北京电视台传媒企业的新址,是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地,不仅代表这中国的经济高度,同时也是国际化时尚与生活的前沿。





CBD向北,在东直门与燕莎商圈的交汇处,是北京闻名的第二使馆区,区内设立有77个发达国家的驻华使馆。如果说,位于建国门商圈核心区的第一使馆区崛起,带动了朝阳门商圈、东单商圈及国贸的快速发展,造就了一个关于CBD的传奇,那么,位于东直门商圈核心区的第二使馆区,则引发了三里屯商圈的繁荣与辉煌,为城市精英提供了一个时尚、国际潮流的社交场,而燕莎桥附近的第三使馆区,凝聚了北京最为密集也最为高端的国际化配套设施、优越的生态资源以及优质教育资源,形成了城市少有的高端生活区。




第二三使馆区向北,2021年最热的板块,当属新国展。在临空经济区示范区、自贸区、新国展建设的加持下,新国展板块的价值备受市场瞩目。


2019年2月27日,坐落于北京市主城区东北部、顺义区境内,规划面积115.7平方公里的首都机场临空经济示范区正式获批。20多个国家和地区的2600多家企业在这里落地。“一港四区”、港城融合、创新引领,全产业链航空服务业形成。依托空港、地铁、高速多维立体交通优势,推动区域发展。2020年,万众瞩目的北京自贸区总体方案公布。自贸区总体面积达到119.68平方公里,涵盖三个片区,科技创新片区31.85平方公里,国际商务服务片区48.34平方公里(涵盖天竺保税区5.466平方公里)高端产业片区39.49平方公里。新国展板块位于临空经济核心区,并处于自贸区国际商务服务片区,享受2大国家级顶层政策利好,区域和板块正在加速蜕变。



2021年,新国展二期建设正式启动,三期随之跟进,二三期总投资达390亿元,公建总建面达到185万方,预计2024年全面建成,未来将打造逾千亿GDP产值的大产业。会展产业作为21世纪新经济三大核心产业之一,对经济发展拉动比例达到1:9,其发展备受重视,北京对标米兰、汉诺威、迪拜、新加坡等全球会展中心城市,大力发展新国展板块,时代新的黄金机遇再次诞生。


{ 抢滩新国展,拟打造城市改善大盘 }


一宗土地能够吸引多家房企争抢,本质当然还是地块本身条件的优越性。新国展三期地块周边就是地铁15号线华花梨坎站、国展站,紧邻中粮祥云小镇网红商业综合体、九重汇等多样商业资源,鼎石、海嘉等众多国际学校环绕、实验二小、北京四中等教育资源可享,项目地块东侧紧邻规划教育用地,幼儿园+九年一贯制教育无忧。顺义区近年来引进友谊医院、阜外医院、北大三院等数家三甲医院,就近即可享受高端医疗。


从地块本身看,新国展三期项目地块建设用地面积约10.51万平方米,建筑控制规模约26.29万平方米,配套条件要明显优于中央别墅区内绝大多数项目。据悉,新国展项目于近期入市,我们将持续关注项目动态,为您带来新鲜更有价值的资讯。


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